2025年莘庄镇房屋应急维修-上海市闵行区莘庄镇城市建设管理事务中心-政府采购意向

1、办公及场地设施乙方****点击查看服务站，在醒目位置按全市统一样式设置灯箱。设置接待室、值班室、会议室，具备对莘庄镇房屋维修应急工作值守、指挥、协调的工作条件。设立独立的物料仓库，安排专职人员管理物料仓库，停车场可停放大型应急车辆。 2、应急服务 乙方全年365天每天24小时安排2名维修人员值守,落实962121热线转派的紧急类工单的处置；在极端灾害性天气情况下，增加人员至8人参与应急维修、抢险，包括以下服务内容： （1）险：住宅小区内房屋损坏发生危险的排险解危,局部树木倒伏、房屋外附着物脱落造成险情的处置,裸露电线漏电防护； （2）漏：居住房屋及外墙渗漏水,住宅小区物业服务范围内的管道、储水设施的渗漏处置； （3）堵：居民室内、住宅小区共用下水管道堵塞的疏通； （4）水：居民室内、住宅小区内供水单位责任范围外共用供水设施故障排除； （5）电：居民室内、小区内非电力、通讯等单位责任范围的强、弱电设施设备故障排除； （6）应急排水：住宅小区内因暴雨等原因造成积水或地下空间进水的排除； （7）其他：有能力承担的，住宅小区内运行维护责任属物业企业和业主的非专业设施设备的故障排除、维修。 3、应急专用设备 根据日常应急维修、防汛救灾需要，配备水电工常用工具、抽水机、管道疏通机、应急维修物料、应急维修车辆等设施设备（附件4），并提供一年两次的维修类设备保养养护。 4、呼叫服务 呼叫中心提供全年24小时维修接报服务，提供962121案件及12345案件派单服务，更快捷、有效地处置居民急难愁险案件。 5、安全督查 乙方对甲方辖区范围内的所有居民住宅小区开展一年两次的安全督查，督查内容包括夏季的防台防汛、高空坠物检查和冬季的防寒防冻、消防安全隐患检查等，巡检要求按照附件6、附件7、附件8、附件9，并指导属地物业开展隐患处置工作。 6、培训演练 应急服务站全年开展不少于6次的培训和应急演练，可对莘庄镇在管物业服务企业提供维修技能培训，针对防汛防台、防寒防冻专项工作开展技能指导。 7、专项任务 乙方需按照甲方要求完成涉及小区内关于安全、创全、创卫等重点工作的专项修缮和环境整治等服务。