王庄中居合园地块三西区3#、4#、5#、6#、12#、13#楼屋面渗漏维修工程询比公告

一、采购条件

本次招标项目为本次施工内容为王庄中居合园地块三**3#、4#、5#、6#、12#、13#楼屋面渗漏维修工程施工项目，招标单位为****点击查看，资金来源为自筹资金，该项目已具备采购条件，现对本项目以询比方式进行采购。

二、采购项目情况

主要工程施工范围：

本次施工内容为中居合园地块三**3#、4#、5#、6#、12#、13#楼屋面渗漏维修施工，坡屋面面积约6000平方米。

施工前准备

（一）屋面基层处理及检修

1.清理杂物：将坡屋面的灰尘、砂粒、松动的砂浆等杂物进行清理并冲洗干净，确保基层表面干净无杂质，为施工创造良好附着条件。

2.检查修复事项：

①检查屋面瓦片是否有破损，将破损的瓦片（瓦片由发包人提供）进行恢复；

②检查屋面落水管是否有堵塞现象，如有堵塞破损应及时进行疏通或更换；

③检查屋面检修口盖板是否有破损现象，如有破损应进行制作更换盖板。

（二）材料与工具准备

1.材料准备：选用质量合格、性能稳定的金刚橡胶涂料，产品应具备完整的质量证明文件，如产品合格证、检测报告等，各项技术指标（如拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性等）需符合相关标准要求。同时，准备好配套的稀释剂、固化剂（根据涂料类型确定是否需要）。

2.工具准备：配备高压无气喷涂机、喷枪、滚刷、毛刷、搅拌器、计量器具等施工工具。

3.根据中居合园地块三图纸及相关技术规范编制防水工程施工方案，并经监理，发包人审批。

4.本工程中的所有施工材料均由中标人提供品牌、规格、型号、标准、数量和质量保证，同时提供相关产品的合格证、备案证明、检验报告等合法手续作为产品身份证名，防水材料需经监理，发包人封样确认后方可大批量施工。

三、施工技术要求

（一）涂料搅拌

1.将金刚橡胶涂料倒入搅拌桶内，按照产品说明书规定的比例加入稀释剂（如需稀释）和固化剂（双组份涂料）搅拌过程中确保涂料充分混合均匀，无结块、沉淀现象 。

2.搅拌后的涂料应在规定的使用时间内用完，超过使用时间的涂料不得再使用，避免因涂料固化影响施工质量和防水效果。

（二）喷涂作业

1.喷枪调试：根据坡屋面实际情况和涂料特性，调试高压无气喷涂机的压力，确保涂料能够均匀、顺畅地喷出。喷枪与屋面基层的距离保持在30 - 40cm，喷枪角度垂直于基层表面。

2.喷涂顺序：从屋面底部开始，自下而上、由左至右进行喷涂。先喷涂瓦片缝隙、檐口、老虎窗、沉降缝、避雷针阴阳角等节点部位，采用毛刷或滚刷进行细致涂刷，增加涂料厚度和粘结力，形成加强层。然后再进行大面积喷涂，确保整个屋面均匀覆盖。金刚橡胶防水屋面分4遍喷涂完成；

①基层清理瓦片找补完成后喷涂第一遍防水涂料；

②第二遍喷涂全能固防水涂料；

③第三遍施工聚酯布配合万能胶；

④面层施工金刚胶防水一遍。

每遍喷涂间隔时间根据涂料表干时间确定。

根据现场实际进度及发包人要求，安排施工队伍工作。施工完成后做好成品保护工作，并工完场清。

（三）质量要求

1.外观检查：每遍喷涂完成后，及时检查涂层外观质量，要求涂层均匀、平整，无流坠、漏喷 、气泡、针孔等缺陷。如有缺陷，应立即进行修补。

2.厚度检测：使用涂层测厚仪对涂层厚度进行随机抽样检测，实际测量厚度平均值不得低于规定厚度。若发现厚度不足，及时补喷达到规定厚度。

3.中标方必须严格按照规范要求施工，质量达到《防水工程施工质量验收规范》要求标准,施工完毕应进行试水及1至2次中到大雨试验后达到不渗、不漏状态，经发包方及监理现场验收合格。

四、成品保护

（一）安全措施

1.施工人员必须佩戴安全帽、安全带、防护手套、护目镜等个人防护用品，在坡屋面高处作业时，严格遵守高处作业安全规范。

2.定期检查施工设备、电线等，确保设备运行安全，防止发生漏电、机械故障等事故。

（二）环保措施

施工场地设置专门的废料堆放区，对施工过程中产生的边角料、废弃材料等进行集中堆放，定期****点击查看处理场所，避免对周边环境造成污染。

三、发包人负责的工作

负责发包工程的进度、质量、成本的整体管理，包括但不仅限于以下内容：

1.协调监理、中标人及其他相关单位的关系。

2.发包人有权随时对中标人施工质量进行抽检。

四、中标人负责的工作

1.根据发包人指令按时进场。

2.完成后经发包人、监理验收。

3.完工后负责将垃圾卫生清理干净。

五、相关专业界面

1.现场不提供施工办公场所、生活临建等，符合文明工地要求。

2.发包人提供现场指定电源接驳点，中标单位自行接至接驳点，电费由中标方承担。

六、工程期限（开竣工时间及日历天数）

工期：20天。现场实际开工时间需以发包人具体指令为准。

七、相关专业界面

1、现场不提供施工办公场所、生活临建等，现场需与总包单位对接相应生活及办公区域，且符合文明工地要求。

2、现场提供现场发包人指定电源接驳点，并经总包单位管理，中标单位自行接至接驳点，电费由中标方承担。施工用水自行解决（现场总包可提供临水，需自行沟通解决）。

八、计价方式

本工程采用固定全费用综合单价计价方式，固定全费用综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、水电费、采保费、成品保护费、管理费、利润、风险费（物价波动、天气灾害、地下降水、停水、停电等不可预见因素）、规费、9%税金、产品生产及安装费、措施费、开模费、制作费、包装运输、二次搬运、安装费、安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费、机械设备进出场及安拆费、施工措施费、垂直运输费、已完工程及设备保护费、场地清洁、垃圾转运费、夜间施工费、冬雨季施工增加费、送样品费用、保险费、所有规范技术要求的试验检测费（包括专业部门的抽检、测试费用等所需的全部费用）、资料费、技术资料归档费、保洁、验收发生相关费用、外部干扰费、****点击查看政府主管****点击查看质监站、节能、环保等）、质保费、维修费、场内外主管部门工作协调及与之相关的罚款的处理等完成本工程所有费用。并充分考虑了因现场条件、夜间施工、与各专业的配合交叉等因素导致的施工效率降低，其费用已包含在综合单价中。包括的风险范围：物价波动、天气灾害、地下降水、停水、停电等不可预见因素。措施费须综合考虑在报价内，不再单独计取；9%的增值税专用发票，如政策调整，不含税价格包干，税金据实调整。

九、临时设施

现场不提供施工办公场所、生活临建等，现场需与总包单位对接相应生活及办公区域，且符合文明工地要求，在投标时请考虑此项费用。

十、结算方式及付款方式

1.结算总价款=∑实际施工面积工程量×固定全费用综合单价。

2.施工完毕由施工单位、监理单位、发包单位等相关负责人进行验收,验收合格后进行工程结算。完工验收合格后付至结算价款的80%，两年以后付至95%,剩余价款再三年后无息付清。

3.本工程质量保修期为五年。

十一、供应商资格要求

1.符合《****点击查看政府采购法》第22条的一般资格条件的规定:

2.具有独立承担民事责任的能力；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

6.未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法件当事人名单，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。

7.所投产品必须符合中华人民**国有关技术标准；

8.本项目不接受联合体投标。

十二、投标文件截止时间和递交地点

1.报价单递交的截止时间：2025年05月26日17:00（**时间），地点：**市人民路中****点击查看采购部。

2.报价单必须封装。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

十三、发布公告的媒介

本次采购公告在****点击查看官方公众号发布。

采购人：****点击查看

联系人：马经理 联系方式：0530-****点击查看221

本公告最终解释权由****点击查看负责解释