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本询比采购项目为2026****点击查看联通****点击查看公司办公场所（含县（区）办公场所、营业厅等）零星修缮及改造集中采购询比采购项目，（采购项目编号：****点击查看），采购人为****点击查看，地址为：**省**市**区迎宾路，采购代理机构为**铭信****点击查看公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购。特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：本项目为2026****点击查看联通****点击查看公司办公场所（含县（区）办公场所、营业厅等）零星修缮及改造集中采购询比采购项目，本项目总预算为800000元人民币（不含税）。
1.1.1合同金额控制：中选合同履行总份额按不含税预算总金额进行总量控制。
1.2采购内容：**省**一市、六县、****点击查看营业厅、办公楼等零星修缮及改造（不含消防改造工程），具体详见技术规范书。
1.2.1保修期：本工程保修期为自竣工验收合格之日起计算。具体保修期要求如下：
（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，不少于5年
（2）供热与供冷系统，不少于2个采暖期、供冷期
（3）电气管线、给排水管道、设备安装不少于2年
（4）装修工程不少于2年。
1.2.2合同期限：本合同除工程保修条款及保修金结算条款有效期至相应款项结算完毕外，其他条款有效期以框架合同正常执行期为12个月，如无特殊情况，达到12个月该框架合同终止；如因框架合同约定的采购量在第12个月之前执行完毕，该框架合同提前终止；如因框架合同约定采购量尚未执行完毕等特殊情况，执行期可酌情**12个月，到期后该框架合同终止。如在本框架合同期限内中国****点击查看公司****点击查看公司集采结果生效则本框架合同终止。
1.2.3实施地域：**市及其所辖行政区县。
1.2.4承包方式：包工包料。
1.2.5工期要求：单项工程以甲方《施工项目发包书》上载明的时间完成建设内容并交付使用。
1.2.6质量标准要求：合格（符合国家相关规定及本项目技术规范书规定）。
1.3本项目不划分采购包，中选人数量：1个，中选份额：100% 。
1.4本项目设置最高折扣（on）限价，最高折扣（on）限价为80%（即应答人的折扣（on）报价应≤80%），应答人的报价超过最高限价的，其应答将被否决。
2. 应答人资格要求
2.1
2.1.1 本项目要求应答人为在中华人民**国境内依法成立的独立法人或其他组织，持有合格****点击查看事业单位法人证书或国家规定的相关备案证明文件。
2.1.2 应答人须能够提供与所应答的标的物对应的，且符合国家适用税率规定的增值税专用发票，提供承诺函。
2.1.3 应答人须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效期内的建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质，并提供有效的证书清晰扫描件。【注：如应答人已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《****点击查看建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书，则按照相应政策调整文件认定企业资质。（新甲级资质与原一级资质同等认可，新乙级资质与原二级资质同等认可）】。
2.1.4 应答人须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的建筑施工企业《安 全生产许可证》，并提供有效的证书清晰扫描件。
2.1.5 安 全生产考核合格证人员及职业资格要求如下:
（1）企业主要负责人【法定代表人或总经理（总裁）或分管安 全生产的副总经理（副总裁）或分管生产经营的副总经理（副总裁）或技术负责人或安 全总监等】须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的A类《安 全生产考核合格证书》；
（2）项目经理至少1人，须具备有效的建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师证书，同时具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的B类《安 全生产考核合格证书》；
（3）专职安 全员至少1人，须具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的C类《安 全生产考核合格证书》；
注：上述所有人员须提供有效的身份证正反面扫描件、相关《安 全生产考核合格证书》清晰扫描件、项目经理须提供注册建造师证书清晰扫描件和在**建筑市场监管公共服务平台上查询截图。评审委员会可通过**建筑市场监管公共服务平台(https://jzsc.****点击查看.cn/home)核查其证书真实性、有效性，对于查询结果为“暂无数据”或查询到为“失效”、“暂停”“撤销”等的均视为无效。
2.1.6 应答人须提供自2023年1月1日至询比采购公告发出之前(不包含公告当天)承接过的同类业绩【同类业绩指零星修缮工程业绩，包括建筑装修装饰工程业绩】合同累计含税金额不低于50万元。须提供以下证明材料：①提供固定金额合同的，需提供合同关键页，包括但不限于合同首页、服务内容、金额页、签字盖章页； ②提供框架合同的，需提供框架合同关键页，包括但不限于框架合同首页、服务内容、金额页、签字盖章页；以及框架合同下满足采购文件要求的订单或结算凭证。注：①结算凭证是指与上述合同相对应的清晰****点击查看总局**增值税发票查验平台（https://inv-veri.****点击查看.cn/）查询的发票真伪查询截图；②若为固定金额合同，以合同签订日期及合同金额为准；若为框架合同，以订单或结算凭证载明日期及金额为准，框架合同下提供的订单和结算依据为同一事项的，以结算依据为准；③转包、违法分包、劳务分包业绩不予计取；相关证明材料内容应足以支撑判断采购内容、时间；④对于模糊看不清、业绩合同等相关证明文件无法辨识专业的一律按无效业绩认定。
2.1.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包或者未划分采购包的同一采购项目应答。
2.1.8 根据《中国联通供应商黑名单管理办法》规定，处****点击查看联通黑名单供应商不得参与应答。
2.1.9 中选后不得转包、违法分包（提供承诺函）。
2.1.10 本项目不接受联合体应答。
违反上述规定的，相关应答均无效。
2.2 应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本采购项目的采购代理机构的；单位负责人与本项目的采购代理机构伙同一人或管理人员相互任职的；与本项目的采购代理机构存在控股、参股的；
（3）被责令停业或处于主要财产被接管、查封、破产或其它丧失履约能力的情形；
（4）应答日最近三年内有被相关行政监督部门认定为串通投标、以非法手段谋取中标等违反国家招标投标相关法律规定的行为的；
（5）应答日最近三年内提供的投标产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题的认定以行业主管部门的行政处罚决定、司法机关出具的有关法律文书或省部级及以上的正式通报为准；
（6）应答日最近三年内在与****点击查看公司经济往来中，发生严重违法或违约行为被终止合同，或正在进行法律诉讼的；
（7）应答日最近三年内，应答人或其人员在与采购人发生经济往来的过程中，违反国家法律法规或采购人的廉政管理规定，导致应答人或其人员、采购****点击查看机关****点击查看机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致采购人或其人员被纪检监察部门立案、调查、处理等追究责任的。应答人或其人****点击查看公司****点击查看公司的经济往来中，违反国家法律****点击查看公司****点击查看公司的廉政管理规定，导致上述任一后果的；
（8）因应答人原因，根据采****点击查看公司相关文件规定不得参加采购人采购项目的；
（9）应答人存在以下不当行为的，经查实后列入黑名单；
① 通过商业贿赂及其他不正当手段谋取利益，****点击查看联通干部员工违反党纪国法企规受到党纪政 务重处分、行政处罚或被追究刑事责任的；
② 在采购活动中，存在串标、围标、骗标等违反《中华人民**国招标投标法》行为的；
③ ****点击查看联通各级领导人员，其配偶、子女及其他特定关系人投资入股、从事经营活动或代理（社会渠道代理业务除外）相关业务的；
④ ****点击查看联通各级领导人员离职或退休后3年内，在《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》限定的范围内担任法定代表人、董事长、总经理的；
⑤ 严重违法违规，提供的产品或服务不合格，导致严重质量事故或者安 全生产事故的；
⑥ 其他严重破坏市场公平竞争秩序和社会正常秩序，对生产经营造成重大影响相关情形。
在采购/招标过程中，****点击查看联通黑名单供应商，中国联通有权废止其参与资格、中选/中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，****点击查看联通黑名单供应商，中国联通有权立即终止合同执行，相关后果由供应商承担。
供应商如被列入黑名单，中国联通****点击查看联通的禁入范围内提供产品或服务，并视供应商不当行为根据行为情节对供应商设定1年、3年、5年的禁入期限。
（10）应答文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、篡改等造假行为；
（11）在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或信用中国各级信用网站中被列入失信被执行人名单****点击查看人民法院的；
（12）为本采购项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；
（13）为本项目提供结算（决算）审计的；
（14）为本采购项目的监理人；
（15）为本采购项目的代建人；
（16）与本采购项目的设计或咨询服务或监理人或审计单位或代建人同为一个法定代表人的；与本采购项目的设计或咨询服务或监理人或审计单位或代建人相互控股或参股的；与本采购项目的设计或咨询服务或监理人或审计单位或代建人相互任职或工作的；
（17）法律法规规定的其他情形。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间：2026年10月22日17时30分至2026年10月26日17时30分，（**时间，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站（），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”获取询比采购文件。
4.3 询比采购文件获取方式：
（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，下载询比采购文件才可参与应答。
（2）下载的文件为“megp”格式，须使用客户端工具“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。安装完成“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”客户端工具后，桌面上会生成一个名称为“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”图标，点击该图标，会弹出一个小窗，点击小窗上面的“快捷打开”打开所下载的megp文件，就可以“浏览招标文件”和导出询比采购文件。
（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早编制应答文件，并在应答截止时间前通过“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”生成加密的文档，****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心上传。
【注意事项】如果代理机构业务经理项目澄清后，请潜在应答人务必重新下载最新版本的“megp”格式询比采购文件。并通过打开最新的询比采购文件制作生成应答文件并上传。非最新的“megp”格式询比采购文件制作生成的应答文件会造成解密失败。
（4）应答人所需的系统操作手册（供应商各业务流程操作手册、中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（5）凡符合资格要求且有意参与者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并获取询比采购文件。步骤简述如下：
第一步：潜在应答人登录“中国联通**方自服务门户”https://www.****点击查看.cn网址。
第二步：点击“登录”，输入自己的用户名及密码登录（未注册或已注册但忘记用户名及密码的，见下面“其他（2）”）。
第三步：登录后点击“电子招标投标”，进入“中国联通智****点击查看采购中心”。
第四步：看到主页左侧导航栏—询比采购管理—“寻找商机”信息列表，选择要参与的项目，点击“我要参与”，并填写供应商相关信息，选择参与标段点击“保存”。
第五步：左侧导航栏—询比采购管理—“我参与的项目” 信息列表，选择刚才参与的项目点击“项目跟进”，进入到项目页面后可以点击“首页”查看参与标段的基本信息，项目页面可以点击“询比公告”查看项目公告，点击“询比应答”-“购买采购文件”按钮，然后勾选需要购买的标段点击“立即结算”。结算金额为0，完成结算步骤后，进入到项目信息页面点击“下载采购文件”，然后点击页面中的“下载”按钮；系统会弹出一个小窗提示内容为“请使用客户端工具打开并编辑您所下载的megp文件，若您未安装客户端工具，可至系统菜单-【我的工作台】-【共享文档下载】进行下载和安装”。请按照该提示内容操作，下载安装客户端工具“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”，如没有安装该客户端工具是无法打开下载的megp文件。安装完成后，桌面上会生成一个名称为“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”图标，点击该图标，会弹出一个小窗，点击小窗上面的“快捷打开”打开所下载的megp文件，就可以“浏览招标文件”且可以导出询比采购文件。
其他 ：
（1）操作手册、制作系统下载位置：我的工作台-共享文档下载
中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统
询比采购供应商操作手册
（2****点击查看联通**方门户注册且有意向参与本项目的潜在应答人，****点击查看联通**方自助门户（https://www.****点击查看.cn）点击“注册”。如有注册过，忘记账号及绑定手机号的，请将公司营业执照加盖公章的扫描件发送到邮箱：****点击查看@chinaunicom.cn；****点击查看公司全称、联系人名字及电话，****点击查看联通手机号码（仅需临时使用）；其他账号方面问题请联系：顾问186****点击查看1135。
4.4询比采购文件售价0元/套人民币（暨不收取费用）
5. 应答文件的递交
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年10月28日10时00分（**时间）
5.2应答文件递交地点：
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“中国联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；****点击查看联通智****点击查看采购中心进行采购，指逾期上传或未上传至“中国联通智****点击查看采购中心”的）
5.4.2未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
6. 样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/
6.2检测相关费用：/
7. 发布公告的媒介
本询****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）发布。
8. 联系方式
采购人：****点击查看
地址：**省**市**区迎宾路
联系人：罗经理
联系电话： /
电子邮件：/
采购代理机构：**铭信****点击查看公司
采购代理机构地址：**省**市**区金工路28号捷福产业园4号楼5楼A室
联 系 人：黄奕 陈伊琳
电 话：185****点击查看9615 186****点击查看5156
电子邮件：****点击查看@163.com
【保证金退款、服务费开票】请联系：李女士；联系电话：186****点击查看5156；电子邮箱：****点击查看@163.com
开户银行：详见第二章应答人须知前附表
监督部门：/
联系人：/
电话：/
9. 异议渠道
登录 “中国联通**方门户”https://www.****点击查看.cn--电子招标投标--中国联通智****点击查看采购中心-（谈判项目管理/直接采购管理/询比采购管理/询价项目管理/招募项目管理）--我参与的项目--项目跟进-点击“异议投诉”按钮，进入异议界面，点击“新增”填写信息，选择类别，上传附件，勾选标段，点击“确定”，异议生成后点击“提交”发送异议。
异议联系人：陈伊琳
异议联系电话：185****点击查看9615
异议受理邮箱:****点击查看@163.com
【注：此模块仅用于潜在应答人或者其他利害关系人对采购文件有异议的，不接受业务咨询】
10.
采购人：****点击查看
采购代理机构：**铭信****点击查看公司
2026年 10 月 22 日
基本情况
上次中标企业: 福建****公司
潜在竞争对手: 共
19
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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