钧恒广场2号楼7楼场地合作经营项目公示

致各**意向单位：

****点击查看广场2号楼7楼场地进行装修改造后**出租，现面向社会公开邀请**经营单位，具体事项公示如下：

一、项目名称

钧恒广场2号楼7楼场地**经营项目

二、项目位置

**市**区开泰大道186号

三、建筑面积

钧恒广场2号楼7楼场地1700.0239平方米

四、**经营模式

（一）**期限

10年，期满后物业及装修设施收归我司所有。

（二）**要求

1.**单位投入标准：7楼场地需投入不低于140万元的装修款；

2.**单位工作范围：****点击查看广场2号楼7楼场地的装修工作（不包含办公家具），涵盖设计、施工、采购装修材料等全流程，确保装修工程符合相关质量标准和时间要求，为第三方客户提供拎包入驻的装修服务条件。

（三）收益模式

1.**单位通过收取服务费的方式获取收益。自我司与承租**式签订租赁合同起，以租赁合同约定的起租日（免租期除外）作为费用计算起始点。每月结算金额依据我司实际收到租金所对应的租赁面积，乘以对应单价核算。具体标准如下：

（1）合同履行前三年，**单位按优惠服务费单价结算；

（2）合同第四年至第六年，服务费单价在前期基础上可根据市场情况适当递增；

（3）合同第七年至第十年，服务费单价在前期基础上可根据市场情况适当递增。

2.在**期限内，物业处于空置状态、承租方签订租赁合同的免租期内或者租户欠费的情况下，我司无需向**单位支付任何费用。

（四）双方职责

1.场地提供：****点击查看广场2号楼7楼场地；

2.联合招商：**期内共同负责物业招商招租；

3.维修维护：**单位承担维修维护义务（含翻新、批荡、裂缝、漏水处理等），维修费用已包含在服务费中。

五、**要求

（一）7楼场地功能分区规划

独立办公区：设8间规格多样办公区，面积规划在125-270㎡区间。

（二）费用包含范围

成品保护及现场、拆除部分、墙体部分、强弱电入户、办公室装饰、公区装饰、空调、新风、软装造型、公区配套设施区、材料运输、垃圾清理、开荒保洁、文明施工管理费、工程一切险等费用。

（三）资质要求

1.**意向单位应具有独立法人资格，****点击查看管理部门核发****点击查看事业单位登****点击查看事业单位法人证书，按国家法律经营，营业执照且在有效期内；

2.**意向单位须具备相应的装修资质，若**意向单位需委托外部单位开展装修工作，其委外单位亦须具备相应的装修资质，且**意向单位须提供委托协议书；

3.**意向单位可开具符合国家规定的服务费发票;

4.遵守法律法规规定的事项。

六、资料递交要求

（一）递交资料截止时间

2025年7月15日

（二）资料内容

1.钧恒广场2号楼7楼场地装修项目清单的全部内容、效果图、工程测算及含有服务费单价的**方案；

2.资质证明文件（营业执照、装修资质证书等）；

3.**意向单位过往**的案例；

4.内容必须真实，内容不全、弄虚作假的，视为无效；

5.**单位需对资料文件加盖公章并予以密封；

6.**单位需将资料文件于规定的截止时间前送达或寄递到****点击查看。

（三）门槛说明

上述资料中，**意向单位资质证明文件、过往**的案例、7楼场地装修效果图为报名必备资料；若**单位委托外部单位开展装修工作，则与装修单位签订的委托书及装修单位资质须作为必备资料。若上述必备资料有缺失或不齐全，视为无效报名。本次**经营项目要求报名单位不低于三家，若报名单位数量不足，将重新组织公示。

七、评选规则

本项目评选以“前三年服务费单价低，且十年平均服务费单价低”为标准，最终确定**经营单位。

八、联系方式

1.联系人：张文涛 电话：135****点击查看0930

2.地址：**市**区开泰大道182号1号楼503房****点击查看

附件：1.**协议

2.钧恒广场2号楼7楼场地平面图

****点击查看

2025年7月9日