九华镇凤形小区102号车库

公告-招标公告安徽 - 池州 - 贵池区

发布于 2025-07-01

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安徽九安建设投资有限公司

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公告截止时间：2025-07-07

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一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****点击查看政府有关部门审核；

2、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告内容及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和****点击查看相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《****点击查看企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权****点击查看视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照****点击查看收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的基本信息：

本次出租的5间****点击查看风景区九华镇凤形小区，出租标的所在层数均为-1层，房屋总层数均为4层；出租标的均已取得不动产权证；出租标的均为混合结构，均未通水、电；具体情况详见下表：

标的编号	标的名称	面积（㎡）	3年期租金评估价（元）	3年期租金底价（元）	交易保证金（元）	装修情况	标的现状	自由竞价时间
N0122FCZZ251381	九华镇凤形小区101号车库	约26.75	12,519.00	20,500.00	6,000.00	简单装修	租赁状态，租赁期至2025年7月16日止	2025年7月2日09:00至2025年7月8日09:00
N0122FCZZ251382	九华镇凤形小区102号车库	约31.61	14,793.48	23,700.00	6,000.00	简单装修	租赁状态，租赁期至2025年7月16日止	2025年7月2日09:20至2025年7月8日09:20
N0122FCZZ251383	九华镇凤形小区104号车库	约24.31	11,377.08	17,400.00	5,000.00	毛坯	闲置状态	2025年7月2日9:40至2025年7月8日9:40
N0122FCZZ251384	九华镇凤形小区105号车库	约31.61	14,793.48	23,700.00	6,000.00	简单装修	租赁状态，租赁期至2025年7月16日止	2025年7月2日10:00至2025年7月8日10:00
N0122FCZZ251385	九华镇凤形小区107号车库	约26.75	12,519.00	20,500.00	6,000.00	简单装修	闲置状态	2025年7月2日10:20至2025年7月8日10:20

（二）租赁期限：3年，如原承租方竞得，则租赁期自出租标的原租赁合同期满的次日起算；如非原承租方竞得，则租赁期自出租标的正式移交之日起算。

（三）房屋用途：仓储。

（四）特别提示

1、对于标的现状为“租赁状态”的出租标的，如非原承租方竞得，则自原租赁期到期之日起3日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，出租标的装饰装修为原承租方承建，本次评估财产范围不包括动产、室内装修、债权债务、特许经营权等其他财产，原承租方可能会处置或带走出租标的内相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。

2、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具的其享有优先承租权的书面证明，并按照有关法律及****点击查看相关规定执行：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，必须在交易前先按照本公告及****点击查看相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②采取网络动态报价的交易方式，在网络动态报价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

3、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向****点击查看****点击查看公司提交现场查勘申请，由****点击查看****点击查看公司与出租方联系后，通知现场查勘时间。

三、出租方

****点击查看。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次标的出租行为已履行了相应的决策程序，并已取得相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****点击查看。

2、评估机构：**中立公鉴房地产****点击查看公司。

3、评估基准日：2025年2月8日。

4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（皖中立公鉴[2025]房估字第****点击查看021001号)。

5、评估对象：****点击查看部分房地产于价值时点2025年2月8日的市场租金价值。

6、资产评估结果：详见“出租标的简况”。

7、评估备案机构：****点击查看。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、出租标的租金底价：详见“出租标的简况”。

2、租金支付方式及要求：

（1）租金按合同年度支付，具体每个合同年度的租金支付比例如下：

①第一个合同年度租金为全部租金成交价的31.74%；

②第二个合同年度租金为全部租金成交价的33.34%；

③第三个合同年度租金为全部租金成交价的34.92%。

（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至****点击查看指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（4）自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按本公告对应出租标的3年期租金成交金额的20%计算向****点击查看指定账户交纳履约保证金，履约保证金不计息。

3、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****点击查看相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、权证、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，投资风险自行承担，与出租方无关。

（3）意向竞租方承诺：对“对于标的现状为‘租赁状态’的出租标的，如非原承租方竞得，则自原租赁期到期之日起3日内，由出租方负责出租标的原承租方的撤离清场工作，出租标的装饰装修为原承租方承建，本次评估财产范围不包括动产、室内装修、债权债务、特许经营权等其他财产，原承租方可能会处置或带走出租标的内相关装修及装饰物（含可移动的设施、设备），出租方将按出租标的原承租方撤离清场后的现状移交给本次承租方。”的情况已完全知悉，且无异议。

（4）意向竞租方承诺：同意原承租方撤离清场后（如原承租方竞得或无原承租方，则视同其已撤离清场）5个工作日内，承租方凭****点击查看出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交手续，承租方应配合办理标的移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

（5）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

（6）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方在出租标的内应按景区行政主管部门及出租方规定实行三包（包安全、包卫生、包秩序），如承租方未按规定实行三包导致景区行政主管部门或出租方向承租方共下发整改通知三次及以上的，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，且不退还承租方已交纳的租金及履约保证金，并无偿收回出租标的及追究承租方的违约责任。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期内，对出租标的涉及的相关房屋进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、改造墙体等非主体性结构改造等，经行政规划部门及出租方批准同意后方可施工，承租方应熟悉并充分考虑九华山建筑装修审批程序办理及所需时间等情况，承租方办理装修方案审批手续时出租方积极协助；装修、改造的投资及安全责任由承租方自行承担，与出租方无关。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；未经出租方同意，不得对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修（含房屋渗水等情况）；承租方自行办理出租标的水、电开通手续，相关费用自行承担，如需出租方提供相关资料时，出租方予以积极配合，开通后应按照有关部门规**全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

（10）意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（11）意向竞租方承诺：在租赁期内，如非出租方原因（不可抗力因素除外），导致《房屋租赁合同》提前终止或无法履行的，视同承租方违约，且不退还承租方已支付的租金及履约保证金，给出租方造成损失的还应承担赔偿责任。

（12）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在约定的租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

（13）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起3日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

（14）意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

（15）意向竞租方承诺：承租方同意按不低于出租底价对出租标的进行报价；否则，视为承租方接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（16）意向竞租方承诺：对拟定的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年7月1日至2025年7月7日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（2）个周期。

（三）报名时间

自2025年7月1日至2025年7月7日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金足额交纳至****点击查看指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃竞租资格，****点击查看有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、****点击查看的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或****点击查看有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或****点击查看的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、****点击查看损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（****点击查看已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在****点击查看指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或****点击查看相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或****点击查看相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《****点击查看交易保证金操作细则》中规定出租方或****点击查看有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或****点击查看的违约金的其他情形。

（2）****点击查看按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****点击查看银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在****点击查看未向意向竞租方发送承租申请受理通知前，意向竞租方书面向****点击查看提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****点击查看在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经****点击查看同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向****点击查看支付约定的交易服务费用，否则，****点击查看于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****点击查看交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名地点

****点击查看****点击查看公司（**市池阳路2号（原人社局办公楼））。

（六）报名时应提交的主要资料

本项目****点击查看交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本****点击查看交易所领取。

（七）交易方式

网络动态报价。

承租方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到****点击查看签订《成交确认书》。

（八）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

（九）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十）竞价安排

竞价方式：加价；

增价幅度：人民币500.00元；

自由竞价时间：详见“出租标的简况”；

延时竞价周期：180秒。

（十一）产权交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至****点击查看指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****点击查看在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

****点击查看****点击查看公司

联系人：张经理

联系电话：0566-****点击查看567

联系地址：**市池阳路2号（原人社局办公楼）。