HBT-11224183-265966-1春风里住宅装修及运营项目（EPC+O）招标公告

本招标项目已由****点击查看批准采购，项目****点击查看事业单位资金 ，招标人为****点击查看 ，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，拟就春风里住宅装修及运营项目（EPC+O）组织招标活动。

1.1 项目名称：春风里住宅装修及运营项目（EPC+O）。

1.2 项目编号：****点击查看。

1.3 招标范围：春风里住宅装修及运营项目（EPC+O）的设计、采购、施工、运营。具体内容包括但不限于1-4#楼的下列内容： （1）EPC工程总承包部分：负责从方案设计、施工图设计、材料设备采购、施工安装到竣工验收、保修的全过程，并对工程的质量、安全、工期、造价承担全面责任，具体范围以招标文件和合同约定为准，采用“交钥匙”模式实施。 （2）运营部分：负责项目交付后的全周期运营管理，核心包括房源管理、配租审核、租金与费用管理、维修维护、安全管理、信息化管理、合规监督等。

1.4 建设地点：**市**区**大道与才茂街交叉口**春风里小区内。

1.5 工程规模：春风里小区目前可改造房源1-4#楼共计 207 套，改造面积合计19053.35㎡。其中一标段 80 套房源，改造面积 6912.02㎡；二标段 127 套房源改造面积 12141.33㎡。

1.6 工期：120日历天。

1.7 最高限价：2,500.000000万元。

1.8 其他：。

2.1 本次招标要求投标人须具备1、经营许可：在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格和有效营业执照（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）。 2、 资质要求：投标人应同时具备下述资质或由具备下述资质的单位组成联合体： （1）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程专业）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。 （2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具有有效的安全生产许可证。 3、 人员要求： （1）EPC+O项目经理：拟派工程总承包项目经理应具备下列资质（在满足条件情况下可兼任施工负责人或设计负责人）：（1）具备建筑工程专业一级注册建造师证书或房屋建筑相关专业一级注册建筑师证书或房屋建筑相关专业高级及以上职称证书或房屋建筑工程专业注册监理工程师证书之一；（2）担任过至少一项类似建筑装修装饰工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人；（3）不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）（提供无在建且仅承担本工程项目管理的承诺，格式自拟）。 （2）设计负责人：具备房屋建筑相关专业一级注册建筑师；若为联合体投标，应由联合体中承担设计任务一方的人员担任。 （3）施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B证），并注册于本单位，且未在其他在施工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。若为联合体投标，应由联合体中承担施工任务一方的人员担任。 （4）运营负责人：具备10000平方米及以上的自运营或代运营业绩（提供运营合同或租赁合同或客户证明文件）。 4 、业绩要求： 近5年（从投标截止之日往前推算）须同时具备以下类似业绩： （1）类似设计业绩：承接过一个项目规模在10000平方米或单项工程投资金额在1000万元及以上的建筑装饰装修设计项目。 （2）类似施工业绩：承接过一个项目规模在10000平方米或单项合同金额1000万元及以上的建筑装饰装修施工项目。 业绩证明材料：提供合同协议书，以合同签订时间为准，资料不符合要求的业绩不予认可。 投标人为联合体投标的，承担设计任务的一方应具有类似设计业绩或类似工程总承包（EPC）的设计业绩，承担施工任务的一方应具有类似施工业绩或类似工程总承包（EPC）的施工业绩，承担运营任务的一方应具有类似运营业绩。 5、信誉要求： ①没有被依法暂停或取消投标资格；②没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③没有进入清算程序、或被宣告破产、或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内没有发生重大工程质量问题；⑤没有在“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）中被列入严重违法失信企业名单；⑥没有在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）中被列入失信被执行人名单；⑦在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任****点击查看人民法院判决为行贿罪；⑧不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。（如为联合体，联合体成员均须满足本要求）。 6、其它要求：法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目的投标。。

2.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
本次招标接受联合体投标： 联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头人须由运营方担任，联合体成员不限。联合体投标应满足下列要求： （1）联合体各方必须具备独立法人资格； （2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务； （3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力； （4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该标段中投标； （6）联合体各方应当共同与建设单位签订EPC+O总承包合同及EPC工程总承包合同； （7）所有联合体成员应按合同约定实施，承担共同和各自的责任。

3.1.时间：2026年08月17日08时30分至2026年08月21日17时00分止（**时间）

3.2.地点：登陆“数智云采”官网（https://cjyc.****点击查看.cn/hubeiyth/）首页，点击“供应商/投标人登录”，进入“阳光采购”模块，选择并进入对应项目下载采购/招标文件。售价：500元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”-帮助中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。

3.3.方式：（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。 （2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”，登陆进入 “阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。 （3）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq：****点击查看438780。

4.1.截止时间：2026年09月07日09时30分。

4.2.递交地址：**市**区中北路108号****点击查看五楼十二号开标室。

4.3.开标时间：2026年09月07日09时30分。

4.2.开标地址：**市**区中北路108号****点击查看五楼十二号开标室。

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