基建处采购华南师范大学广州校区新建学生宿舍项目施工总承包

****点击查看**校区**学生宿舍项目施工总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目****点击查看**校区**学生宿舍项目施工总承包已由****点击查看委员会以《**省发展改革委关于****点击查看**校区**学生宿舍项目可行性研究报告的批复》（粤发改投审〔2025〕90号）、《**省发展改革委关于****点击查看**校区**学生宿舍项目初步设计概算的批复》（粤发改投审〔2026〕94号）批准建设，招标人为****点击查看，建设资金来自资金来源为积极争取中央预算内投资等资金支持，****点击查看学校通过生均拨款、学费、****点击查看银行贷款等解决，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于**市**区**大道西 55 号****点击查看石牌校园和****点击查看大学城外环西路378号****点击查看大学城校园。

2.2项目代码：****点击查看。

2.3项目规模：****点击查看****点击查看校区石牌校园东12、东13****点击查看大学城校园北21学生宿舍，包括学生宿舍楼、配套地下车库与人防工程、室外道路及绿化工程等。项目总建筑面积82975平方米，其中，东12学生宿舍建筑面积48592平方米，东13学生宿舍建筑面积21143平方米，北21学生宿舍建筑面积13240平方米。最大单体建筑面积为48592平方米，最大建筑高度为62.1米，最高层数为16层，最大单跨跨度为10.5米。具体以最终设计图纸为准。

2.4本次最高投标限价（招标控制价）：344,988,704.77元。

2.5计划工期：施工总工期829日历天，工期从正式开工到完成五方竣工验收，具体开工时间以总监理工程师正式签发开工令为准。其中石牌校园东12、东13学生宿舍施工总工期829日历天（计划2026年12月开工，2029年3月竣工验收并移交）；大学城校园北21学生宿舍施工总工期378日历天(计划2026年12月开工，2027年12月竣工验收并移交)。

2.6招标内容：本项目包含****点击查看**校区**学生宿舍项目相关工程，包括但不限于以下内容：

（1）临水临电及管线迁移等前期工程、土石方工程、边坡支护工程、基坑工程、建筑工程、装饰装修工程、电气工程、防雷工程、智能化工程、暖通工程、给排水工程、电梯工程、消防工程、抗震支架工程、人防工程、景观工程、标识工程、室外相关配套工程等。具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。

（2）施工总承包管理及配合服务。对专业工程承包单位进行管理及配合服务，包括但不限于技术管理、安全生产和文明施工管理、质量管理、进度管理和施工总承包管理协调，提供专业工程承包单位临水、临电接驳点、测量控制点、室内或室外脚手架使用等。

（3）配合第三方检测（监测）工作。具体工作内容详见施工设计图纸和工程量清单。

（4）配合竣工图编制工作（须满足规划等各专项验收要求）

（5）BIM技术运用：本项目施工阶段、竣工移交阶段的BIM技术运用，按照招标人要求提交施工阶段BIM实施方案、施工阶段BIM深化设计模型、竣工图阶段BIM模型等。

2.7标段划分：1个标段。

2.8承包方式： 按照合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包各系统调试及联合调试、包承包范围内工程竣工验收通过、包移交、包结算、包运行维护管理及协助办理相关部门报建/报批手续、包创优工程的组织实施工作和资料整理、包城市建设档案组卷移交和招标人档案组卷移交、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合等。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。

3.1.1投标人具有独立法人资格，按国家法律经营，投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上级别施工总承包资质。

注：（1）资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《****点击查看建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《****点击查看建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

（2）投标人还应当符合《****点击查看办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《****点击查看建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求。

（3）根据《建筑业企业资质管理规定》****点击查看建设部第22号令）和《****点击查看办公厅关于加强建设工程企业资质动态核查工作的通知》（建办市〔2024〕52号）“工程建设单位应当结合实际，审慎选择被标注‘资质异常’的企业承揽工程”，投标截止时投标人在**建筑市场监管公共服务平台上的本招标项目所需资质被标注为“资质异常”的，不得用该资质参与本项目投标，否则投标无效。

3.1.2安全生产许可证：投标人具有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

3.1.3投标人拟担任本工程项目负责人的人员须具有建筑工程专业 一 级注册建造师。

项目负责人持有有效的安全生产考核合格证（B 类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

要求：（1）本项目负责人按石牌校园、大学城校园两个校园分别填报，其中：石牌校园项目负责人1人，大学城校园项目负责人1人；拟派的项目负责人需满足上述第3.1.3要求，否则视为不满足资格审查要求。

（2）****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）投标登记时，录入任意1名项目负责人。

注：（1）根据《****点击查看办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“**建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

（2）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

3.1.4专职安全员资格要求：专职安全员须具有有效的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

（1）本项目专职安全员5名：按石牌校园、大学城校园两个校园分别填报，其中：石牌校园专职安全员3人；大学城校园专职安全员2人；拟派的专职安全员需满足上述第3.1.4条要求，否则视为不满足资格审查要求。人员岗位不能互相兼任。

（2）****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）投标登记时，专职安全员按上述要求录入5名。

3.1.5投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称。

3.1.6投标人已按照本公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3其他要求：

3.3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（注：该项审查资料：投标人声明、法定代表人证明书；委托投标的还应提供法人授权委托证明书。）

3.3.2资格审查前，投标人须在****点击查看建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》https://zfcj.****点击查看.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_****点击查看3002.html。）

3.3.3投标人未出现以下情形：与本标段其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

3.3.4未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（注：该项投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。）。

3.3.5未被列入失信被执行人。（注：该项投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审。）。

注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。本工程采用资格后审方式，****点击查看委员会负责资格审查。

4.招标公告发布和招标文件的获取

4.1招标公告发布时间

公告发布日期（含本日）：2026年10月31日 至2026年11月20日，凡有意参加投标者，****点击查看集团有限公****点击查看交易中心）（网址：https://ywtb.****点击查看.cn/）交易平台（招标公告及招标文件中所称“交易平台”均指此交易平台）网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

4.2招标文件获取方式

本项目招标文件随招标公告一并在交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。

4.3招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。招标人应综合考虑节假日因素，合理确定投标人编制投标文件所需要的时间，如遇春节、五一、十一等长假，建议招标人结合项目特点和实际需要适当**备标期。

4.4如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件起始时间：2026年10月31日00时00分

截止时间：2026年11月20日10时00分

在投标截止时间后半小时内，投标人通过交易平台网站对已递交的电子投标文件进行解密。

5.2开标开始时间：2026年11月20日10时00分

5.3递交投标文件截止时间与开标开始时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5.4投标人通过交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：****点击查看公司****点击查看交易中心）网站服务指南栏目。

5.5投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自**市住建行业信用管理平台的，则投标人选择平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在**市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人**递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应**。投标人应及时维护其在**市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

6.异议受理部门

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。

异议受理部门：****点击查看

异议受理电话：020-****点击查看0873

地址：**市**区**大道西55号

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

7.发布公告的媒介

本公告在**省招标投标监管网（网址：http://zbtb.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****点击查看.com/）和****点击查看公司****点击查看交易中心）（网址：https://ywtb.****点击查看.cn/）交易平台发布，本公告的修改、补充，在上述网站发布。

8.特别提示事项

8.1投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

8.2和本项目有关的投诉（行政）处理结果在****点击查看建设局网站上公布，即视为已经送达各利害关系人。

8.3投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

（1）将中标工程转包或者违法分包的；

（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

（3）出让投标资格的；

（4）存在围标或串标情形的；

（5）在投标文件中提供虚假材料的；

（6）存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

（7）存在行贿情形的；

（8）拖欠农民工工资的；

（9）未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

（10）中标人在项目实施过程中选取的重要材料、设备或专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；

（11）本项目投标时拟派的专职安全员在其他项目中有任职且在本项目开工前未完成更换确保专职安全员只在本项目上任职的；

（12）捏造事实、伪造材料或者以非法手段获得证明材料进行异议、投诉的；

（13）其他（由招标人依法添加）。

9.联系方式

招标监管部门：**市****点击查看办公室

联系电话：020-****点击查看6220

地 址：**市**区天润路333号3楼

招标人名称：****点击查看

招标代理名称：****点击查看

2026年 10月 30日