【武汉中央文化区K2地块3#4#5#楼地上、S4~S8商铺及其他附属工程】项目一审造价咨询服务

**中央文化区八期

本次招标范围为:【**中央文化区K2地块3#4#5#楼地上、S4~S8商铺及其他附属工程】项目一审造价咨询全过程跟踪驻场服务。

本次招标以采用资格预审形式，意向投标人按要求提交报名资料，****点击查看小组评审合格后才有资格参与投标。投标人硬性资格要求具体如下：

(一) 成立年份：2020年7月之前。

(二) 注册资金：：100万元及以上。

(三) 营业额要求：近三年的平均每年营业额100万元及以上。

(四) 业绩要求：

近五年内作为独立中标人成功的和实质上履约：

1. 必须具备150米及以上超高层（含住宅）项目的造价咨询业绩。

2. 必须具备高级精装修项目业绩（包括且不限于豪宅、酒店等）。

3. 承担过华润、绿城、融创豪宅等同等级别豪宅全过程造价咨询业务的优先。

4. 承担过**当地单套700万以上豪宅项目的全过程造价咨询业务的优先。

请上传相关证明附件。

(五) 办公场所：****点击查看公司位于**，请上传相关证明附件。

(六) 财务报告：递交近三年完整版的财务审计报告。

(七) 项目团队经验：

1. 驻场项目经理作为项目负责人，近5年独立负责过不少于1个符合上述业绩要求的造价咨询合同，土建、安装、效果类驻场人员可兼任。

2. 土建驻场人员：

① 相关专业专科及以上学历。

② 年龄 28～45岁。

③ 5年以上相关专业的工作经验，其中必须要有3年以上150m以上超高层全过程驻场造价咨询跟踪经验，熟悉总包招标（议标）及全过程造价咨询服务各阶段其他造价控制要点，了解超高层建筑的施工工艺和技术难点，如深基坑、高层结构施工等。熟悉超高层与普通住宅土建建造指标及驻场跟踪管控差异，且具备较强的数据分析能力，且能根据不同阶段的进度提供有参考价值的优化意见。

④ 精通广联达等计量软件及钢筋工程量计算等。

⑤ 熟悉工程量清单计价规范。

⑥ 熟悉土建工程反索赔要点，具备有效现场巡检能力。

3. 安装驻场人员：

① 相关专业专科及以上学历。

② 年龄 28～45岁。

③ 5年以上安装（包含电气、水暖、市政）造价工作经验，其中至少3年150m以上豪宅、写字楼项目全过程安装造价跟踪经验，熟悉各阶段造价控制要点，熟悉超高层与普通住宅安装建造指标及驻场跟踪管控差异，且具备较强的数据分析能力。

④ 需具备弱电家居智能化，VRV多联机空调、地暖、新风工程造价咨询服务经验。

⑤ 具备**市自来水、供电、燃气等垄断行业造价服务经验优先。

⑥ 精通广联达、CAD、BIM等绘图算量软件，熟悉工程量清单计价规范及当地造价政策法规及行业市场行情，能准确识图、算量、套价；能独立完成项目指标及同类型项目对标分析，合理分析指标偏高/低原因。

⑦ 熟悉机电水暖、电气、消防等安装工程工艺、材料及施工、验收规范，擅长总结分析，能够有效提供成果审核意见及专业性的成本优化意见。

⑧ 熟悉安装工程反索赔要点，具备有效现场巡检能力。

4. 效果驻场人员：

① 相关专业专科及以上学历。

② 年龄 28～45岁。

③ 熟悉工程量清单计价规范，能根据不同阶段的进度提供有参考价值的优化意见。

④ 五年以上相关专业的工作经验，专业人员需具备以下要求：

1) 内装专业人员：

a) 至少具备一个装修标准2500元/㎡****点击查看酒店装修全过程造价咨询项目经验，有**当地华润、绿城等**标杆豪宅项目经验的优先。

b) 精通常见精装材料价格（木地板/瓷砖、橱柜、五金、洁具、厨电石材、木作等），具备厂家询价**。

c) 熟悉精装施工工艺，擅长总结分析，能够有效提供成果审核意见及专业性的成本优化意见。

d) 熟悉装修反索赔要点，具备有效现场巡检能力。

2) 外装专业人员：

a) 至少具备一个外装投影面积造价指标1000元/㎡、高度150米以上幕墙外装全过程造价咨询项目经验。

b) 精通外装材料价格（铝型材、玻璃、钢材等），具备厂家询价**。

c) 熟悉外装施工工艺，擅长总结分析，能够有效提供成果审核意见及专业性的成本优化意见。

d) 熟悉外装反索赔要点，具备有效现场巡检能力。

3) 景观专业人员：

a) 至少具备一个3万㎡以上豪宅项目景观全过程造价咨询项目经验，有一线豪宅项目跟踪经验的优先。

b) 精通常见景观材料价格，熟悉苗木、乔木、花卉等属性、生长周期等专业信息，具备厂家询价**。

c) 熟悉景观施工工艺，擅长总结分析，能够有效提供成果审核意见及专业性的成本优化意见。

d) 熟悉景观反索赔要点，具备有效现场巡检能力。

5. 特别声明：派驻本项目常驻人员中至少有1人具备国家注册造价工程师资格。应届毕业生及工作经验在三年以下的人员可以驻场作为助理，配合各专业工程师工作，但不得占用驻场人员名额。

6. 具备方案、效果图、施工图等各阶段造价测算能力，具备多轮测算深入优化及统筹跟踪的工作经历。

请上传相关证明附件。

(八) ****点击查看公司管理体系完善，需至少具备：

1. 完善的项目造价咨询成果质量管理体系以及多级复核机制；

2. **本地地材价格跟踪体系，工程厂家询价渠道，同类项目造价储备等；

3. 公司管理层具有有效的沟通机制及后台技术人员支持服务；

4. **类似同类型项目造价**。

请上传相关管理体系文件。

(九) 履约情况：1年前的诉讼是否已全部按照合同的争端解决机制解决。请上传相关证明附件。

2025-07-29 17:00:00

联系人：洪文 联系电话：189****点击查看0048

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