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我方拟转让所持有标的资产，并****点击查看交易所（以下简称“联交所”）公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；
（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 资产描述 | **市**区**江路1060号2001 |
| 资产类别 | 不动产 | 不动产登记证号 | 沪（2025）普字不动产权第020408号 |
| 实际用途 | 公寓 | 房屋建筑面积(平方米) | 119.82 |
| 抵债、租赁等他项权利情况 | 标的房产已出租：租期自2025年8月1日起至2044年7月31日止。 已于上****点击查看登记中心完成租赁合同登记备案。 租金800元每月，租期内租金无递增。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 无 | |||||||||||
| 其他披露内容 | 1、本项目转让价格为不含税（增值税）价格，买入价格419370元。 2、标的房产的租金收益和相关义务办理产权交割前产生的费用由转让方承担，办理产权交割后产生的租金收益及费用或相关义务由受让方承担。 3、本标的资产目前处于出租状态，本次转让标的资产，将要求受让方继续履行与承租方签署的租赁合同并收取租金。本项目未放弃优先购买权的承租人，应在挂牌期****点击查看交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 4、意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 | |||||||||||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | ****点击查看 | ||
| 注册地（住所） | 浙****点击查看车站路15号（2-3）-（2-5）（集中办公） | ||
| 经济类型 | 国有参股企业 | ||
| 企业类型 | ****点击查看公司（内资） | ||
| 产权转让行为批准情况 | |||
| 批准单位名称 | - | ||
| 批准文件或决议名称 | - | ||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
| 与转让相关其他条件 | 1.意向受让方在充分了解产权标的的情况下，于挂牌期内递交受让申请，并在挂牌截止日前支付保证金（具体金额详见保证金设定）到****点击查看银行账户，意向受让方递交保证金后即为意向受让方在《资产受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权交易标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。交易各方签订《产权交易合同》后，受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方起3个工作日内全额返还。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方且递交保证金的，采用协议方式转让。意向受让方应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。意向受让方完成报价并被确定为受让方后，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》；信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方且递交保证金的，采取网络竞价（多次报价）确定受让方和受让价格。经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定最终的受让方和受让价格。意向受让方被确定为受让方后，应按照网络竞价方案的要求签订《产权交易合同》。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方存在以下任一情形，转让方可以以意向方交纳的交易保证金为限，在扣除产权交易机构组织交易的相关服务费用后，依法依规向意向方主张相应的赔偿责任，产权交易机构将按照交易保证金相关规则处理。 （1）、只征集到一个符合条件的竞买人 ①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的； ②在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订《产权交易合同》的。 （2）、征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的； ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的； ③竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的。 （3）、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方须在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内，将除保证金以外的交易价款和交易服务费支付到****点击查看银行账户。产权交易机构在出具交易凭证并经转让方申请后3个工作日内将全部交易价款****点击查看银行账户。 5.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方一经递交受让申请并全额交纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，愿意按本转让公告规定的相关程序要求参与本项目，并愿意承担一切责任与风险。意向受让方成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订《产权交易合同》或拒付价款，否则视为违约。 6.转让标的权属变更登记过程中所涉及的转让方及受让方税费均由受让方承担。 7.意向受让方在递交受让申请的同时须书面承诺：（1）意向受让方已自行对照并充分了解国家及地方关于购房资格的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让本项目标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。（2）本标的资产以现状交接租赁权，受让方同意按照标的物及标的物室内外装修及配套设施的安装等现状接收标的房产，并以变更出租人的方式承载转让方的原租赁合同及合同约定内容。（3）标的房产涉及的物业、水、电等相关费用如有欠缴，办理产权交割前产生的费用由转让方承担，办理产权交割后产生的费用由受让方承担。（4）受让方即为房产权证过户人。（5）转让标的权属变更登记过程中所涉及的转让方及受让方税费均由受让方承担。意向受让方自愿承担转让标的权属变更登记过程中所涉及的转让方的（增值税、土地增值税、附加税、企业所得税等）交易税费。 8.受让方负责办理产权变更手续，转让方予以配合。若在办理《房地产买卖合同》网签或核税、交易的任何过程中，因转让方原因导致产权变更手续未能按时办理完成的，或导致无法办理产权变更手续的，受让方需要协助转让方与相关部门协调解决，协调解决不成的，转让方可与受让方解除《房地产买卖合同》且不承担任何违约责任。 9.受让方须按成交金额的0.8%支付交易服务费。交易服务费账户名称：****点击查看交易所有限公司；账号：970****点击查看****点击查看900000258；开户行：****点击查看银行**支行。 | |
| 受让方资格条件 | 1.意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4.符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
| 交纳金额 | 78.000000万元 | |
| 交纳时间 | 信息披露期满前交纳 | |
| 信息披露期 | 10个工作日 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 展示时间 | 挂牌公告期内 |
| 展示地点 | 标的所在地 |
| 联系人 | 丁先生 |
| 联系电话 | 150****点击查看4093 |
