酒店、写字楼、商场项目施工招标公告

酒店、写字楼、商场项目 已由 相关部门 批准，招标人为 ****点击查看 ，建设资金来自 自筹资金 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 建设地点：位于**市禅**季华二路以北、华富路以西

2.2 项目建设规模：****点击查看酒店、写字楼、商场项目，于2012年开始建设，因历史债务原因已在2017年10月至今处于停工状态，项目基坑、地下室至第十一层楼板的框架部分建设已完成。总完成框架部分面积约52444.34平方米。现对本项目在现状基础上进行复建及改造。本项目建设地下2层、地上24层，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层（天面层为游泳池及配套用房），辅助用房为5层；总建筑面积82164.74平方米。

2.3 计划工期：530日历天（含春节），从监理单位签发开工令之日起至主体验收合格并发出场地交付通知书于运营方进场装修日止。实际开工日期以监理发出的开工令为准。

2.4 本工程的招标控制价（最高投标限价）为：￥ 147,771,056.36元。

2.5 本招标工程共分 1 个标段。标段招标内容、规模、招标控制价：

酒店、写字楼、商场项目施工，本次招标范围包括包括土建（含原结构加固）、装修（指达到验收要求的一般装修，不含二次装修）、人防、给排水、防雷、消防（含消防给水、喷淋系统、通风防排烟及自动报警、应急照明等）、电气（从电房低压柜出线及发电机柜出线开始）、发电机系统、室外给排水、道路绿化和电梯工程等，并包含办理测绘（包括但不限于竣工验收测量、不动产面积测量）、联合验收及不动产办证服务；不含配电房及高低压线路工程、监控、智能化等。具体详见招标人提供的施工图纸、工程量清单及相关资料。

2.6 承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，采用固定总价包干。

2.7 工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

2.8 安全文明施工要求：符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1 投标人须具有承接本工程所需的 建筑工程施工总承包二级 或以上资质。

4.2.2 本工程 不接受 联合体投标。

4.3 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

4.4 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.5 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****点击查看.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.6 对投标人拟派项目负责人的要求

4.6.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 建筑工程 专业 一级建造师注册证书，持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

4.6.2 拟派项目负责人必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

4.6.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

4.6.4 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

4.6.5 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025年3月至2025年8月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料。以投标人（或其分支机****点击查看管理部门出具的证明材料扫描件为准。

4.6.6 投标人应慎重考虑选派一名工程项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如拟派项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标工程项目的投标项目负责人。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

4.7 对投标人企业的信誉要求

4.7.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.7.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.7.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.7.4 目前未被列为失信被执行人。

4.7.5 目前未被列入失信名单。

4.8 对投标人企业完成过的类似业绩要求：

投标人在近 五 年内（自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/√竣工验收证明材料或竣工验收备案表或建设单位出具的完工证明载明的时间为准），完成过1项单项合同金额为11000万元或以上的房屋建筑工程施工业绩。需提供三类业绩证明材料，一是中标通知书或能够证明其合法合规获得项目的有效文件；二是合同协议书或分包协议书；三是竣工验收备案表或竣工验收证明材料或建设单位出具的完工证明或完工验收鉴定书。

4.9 投标资格能力要求的补充说明

4.9.1具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

4.9.2一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为180天，注册有效期不足180天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；**省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；**省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准）

4.9.3投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（B证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

4.9.4“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

4.9.5“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.9.6“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.1凡有意参加投标者，可于2025年9月26日至投标截止时间前登****点击查看交易中心****点击查看中心网站下载招标文件、图纸等资料。

5.2 招标文件一经****点击查看交易中心****点击查看中心网站发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人盖章的PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

5.3投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理缴交招标文件费（现金缴款），投标人凭收费回执原件递交投标文件。招标文件费用为每套人民币500元，招标文件费售后不退。

6.1本工程要求投标人提交50万元的投标保证金。

6.2 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

6.2.1 投标保证金为现金形式时，投标人应在投标****点击查看银行到账时间为准）从投标人单****点击查看银行汇款或转账的形式提交投标保证金；投标人应提前办理投标保证金手续，****点击查看银行到账延误风险。

6.2.2 投标保证金为投标保函时：

要求所有投标人在投标截止时间前提交投标保函纸质原件的，投标人授权代理人应在开标当天且投标截止时间之前提交投标保函原件。

7.1 投标文件递交的截止时间

7.1.1 投标文件递交的起始时间：2025年10月16日9时00分，截止时间：2025年10月16日9时30分。

7.1.2 开标时间：2025年10月16日9时30分。

7.1.3 递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、

修改等文件中的相关信息。

7.2 投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送****点击查看交易中心****点击查看中心开标（8）室（地址：**市禅**季华西路131号B1座）。（逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理）

开标地点：****点击查看交易中心****点击查看中心开标（8）室（地址：**市禅**季华西路131号B1座）。

7.3出席人员要求：

7.3.1投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。

法定代表人证明书和授权委托书除附在资格审查资料及投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。

本次招标公告同时****点击查看交易中心****点击查看中心网、莲塘村公告栏发布。公告内容和时间不一致时，****点击查看交易中心****点击查看中心网站发布的为准。

9.1根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

9.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

10.1 投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通****点击查看交易中心****点击查看中心网站提交和发布。各投标人应随时关注项目信息，及时查看相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

10.2 本次招标办理投标报名手续并购买招标文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

10.3 本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

2025年9月25日

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