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历史招中标信息5条
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| ****点击查看 | **市**区齐州路3201号金科世界城二区12号楼及40个车位6年使用权 | 资产出租 | ****点击查看000 | 2025-05-15 |
一、标的基本情况
| 标的所属情况 | 单位名称 | ****点击查看 |
| 出租标的 基本情况 | 标的类型 | 房产 |
| 标 的 量 | 8523.08㎡ | |
| 标的地址 | **市**区兴福街道齐州路3201号 | |
| 标的现状 | 闲置 | |
| 标的瑕疵 | 无瑕疵 | |
| 其他披露事项 | 出租方承担标的装修，承租方自行办理消防验收等手续，负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，采取妥善的卫生、治安、防火、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。承租方保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方，并交纳48万元的租赁押金。 | |
| 决策及价格核准 | 内部决策情况 | 济建设投董决字（2025）8号 |
| 评估\参照价格确定依据 | 鲁坤评报字［2025］第33号 | |
| 价格核准 备案部门 | ****点击查看集团有限公司 | |
| 标的简介 | 标的位于**市**区齐鲁大道以东，**路以北金科世界城 B 地块房地产12 号楼房屋总层数地上6层，标的房屋位于1-6层，总建筑面积为 8523.08平方米，配套40个地下一层车位;建筑结构为钢混结构，建成于2022年，规划用途为商业用房及车位。 查看标的联系人：张经理 联系电话：0531-****点击查看3730 | |
二、交易及资格条件
| 承租交易条件 | 出租期限 | 6年 | 租金标准 | 240.6万元/年起 |
| 租金标准说明 | 年租金包含房屋租金、初始投资额收益、经营利润三部分。 1.房屋租金：240.6万元/年起，租金每3年在上一年度租金基础上递涨3%。 2.初始投资额收益：初始投资额*10%/年（初始投资额包括房屋装修费用、设计费、筹建费等，具体以实际发生额为准，初始投资额一般不超过2000万元）。 经营利润：经营利润为年收入扣除以上费用后经营利润的80%。 | |||
| 付款期限要求 | 1.租金半年付，其中承租方每半年向出租方支付120.3万元租金及初始投资额*5%的投资收益，租金及投资收益于租赁期前15天内缴付，剩余经营利润自经营届满一年之日起10个工作日内完成分配，具体以租赁合同为准。 2.承租方每月向出租方报送经营台账、财务报表、税务报表。 | |||
| 优先承租情况 | 无 | |||
| 出租用途要求 | 酒店经营 | |||
| 租赁合同 公式版本 | | |||
| 承租方 资格条件 | 1.承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2.****点击查看酒店（如维也纳、全季桔子、****点击查看公司****点击查看酒店品牌）《品牌加盟合同》或《品牌使用合同》参与报名。承****点击查看酒店后，****点击查看酒店****点击查看公司签订《设计合同》、《装饰装修合同》等合同，****点击查看酒店装修。装修期间承租方需对装修现场进行监工，保障施工质量及施工安全。装修完成后交由承租方运营。初始投资额应不超过2000万元。 3.不接受联合体报名。 | |||
| 其他标的要求 | 1.承租方需保证每年向出租方支付240.6万元/年房租及初始投资额10%的年化收益，若未能达成上述承诺则需承租方进行现金差额补足。承租方将提供房产等资产抵押作为增信措施。房产抵押手续需在签订租赁合同后15个工作日内办理。 2.租赁期为6年，租赁免租期6个月。报名保证金为48万元，成交后转为房租押金。 3.意向****点击查看公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。 4.经营范围须符合出租方业态要求。 5.经营期间由承租人派驻管理团队及服务团队，****点击查看酒店专用的系统，并由承租人每月月底向出租方报账。 | |||
| 保证金额 | 48万元整 | |||
| 保证金 缴纳时间 | 保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述****点击查看**公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。 户 名：****点击查看**公司 开户行：****点击查看分行 账 号：451****点击查看****点击查看275 | |||
| 保证金 处置方式 | 如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。 | |||
| 意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****点击查看公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | ****点击查看交易中心（国有产权）公开招租 | ||
| 挂牌公示期 | 2025年05月09日---2025年05月15日 | ||
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息发布： 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多**5个周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。 | ||
| 备 注 | 1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场出租单位介绍为准。 2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达****点击查看**公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至****点击查看**公司提交承租报名材料。 3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。 4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 报 名 联系人 | 靳先生、黄先生 | 联系电话 | ****点击查看7352 |
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