赣州市寰宇拍卖有限公司南康区泓泰家具城原水世界酒店经营权（含装修等设施设备残值）公开出让公告

拍卖地点：****点击查看交易中心****点击查看中心****点击查看中心2号楼三楼）

拍卖时间：2025-03-17 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：公告之日起至2025年3月14日17时止

受委托，本公司定于2025年3月17日10：00****点击查看交易中心****点击查看中心****点击查看中心2号楼三楼）面向****点击查看家具城****点击查看酒店经营权（含装修等设施设备残值）公开出让，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、****点击查看家具城****点击查看酒店的不动产权证号：赣（2016）**区不动产权第****点击查看787号等共计86本不动产权证，坐落于**区迎宾大道北侧（**街办坪塘村）泓泰家具交易市场B6栋，面积为5907.75平方米，租赁期限三年（具体起止日期以双方签订合同为准），竞得后装修期3个月免收租金，竞得后需缴纳履约保证金（20万元）及预交三个月房租；标的3年总租金评估价为****点击查看074元。

2、****点击查看家具城****点击查看酒店内装修等设施设备残值的评估价为748045元。该****点击查看酒店内装修等设施设备残值成交价=****点击查看酒店内装修等设施设备残值起始价×溢价率）归原承租户所有，因原承租户拖欠员工工资及货款、物业及水电费及出租单位的房租款，故成交后该笔费用（含溢价）在抵扣完原承租户拖欠的员工工资及货款20万元、物业及水电费5.5万元和出租单位的房租款后，由竞得人在成交之日起按以下方式付。

（1）抵扣原承租户拖欠的员工工资及货款20万元由竞得人在标的交接日（成交之日起5个工作日内）现场转入****点击查看酒店（四位股东、供应商及员工确认）的指定账户，****点击查看酒店股东当场签订收款收据作为支付凭证。

（2）抵扣的原承租户拖欠的物业及水电费5.5万元由竞得人在成交之日起5个工作日内转入盛捷达（**）****点击查看公司指定账户，户名：盛捷达（**）****点击查看公司，账号：194****点击查看43530，开户行：中国银行**支行。

（3****点击查看酒店装修等设施设备残值成交价款在支付上述款项后，剩余抵扣的原承租户拖欠的房租，由竞得人在成交之日起5个工作日内转入****点击查看集团中小企业****点击查看公司指定账户，户名：****点击查看集团中小企业****点击查看公司，开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**支行，银行账号：1335 5927 8000 0273 90。

3、****点击查看家具城的物业费保证金为10万元，水电保证金为5万元，物业费为177232.50元/年，该笔费用由竞得人承担，在签订《租赁合同》****点击查看公司指定账户，户名：盛捷达（**）****点击查看公司，账号：194****点击查看43530，开户行：中国银行**支行。

4、竞得人应自行承担上述1至3项费用，竞买时应充分考虑这一因素。

5、****点击查看酒店3年总租金起始价为****点击查看074元，****点击查看酒店装修等设施设备残值起始价为750000元。

6、****点击查看家具城****点击查看酒店3年总租金（含装修等设施设备残值）整体打包起始价为****点击查看074元。

7、竞买保证金为210000元。

二、出让方式：报名截止时，标的如果只有一个竞买人报名的，标的起始价应价成交，若有两个（含两个）以上报名的，将对该标的进行现场竞价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞买条件：

1、凡具有合法资格的中华人民**国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买。

2、竞买人须在2025年3月14日17：00前登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn）完成报名手续，交纳足额相应的竞买保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。

四、标的展示时间及地点：公告之日起至2025年3月14日17：00止在标的所在地展示，竞买人可自行前往查看标的。

五、报名事项：

1、报名方式：在**省公共**交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登录**省公共**交易网进****点击查看银行自行选择）；②将网上竞买保证金转账至网上交易系统自动生成的竞买保证金账户内（注意：必须从报名人****点击查看银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“****点击查看交易中心****点击查看中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞买保证金后，登录网上系统查询竞买保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、竞买保证金缴纳账号：竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转****点击查看银行的基本账户转入到**省公共**交易网（http://www.****点击查看.cn/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：****点击查看交易中心****点击查看中心

开户行：竞买人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别提示：

1、报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《租赁合同》（范本）中的所有条款。

2、按标的现状出让（含瑕疵），竞买人在竞买前可自行到实地进行踏勘、自行测量，竞买人确认参加本次竞买前已对标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞价行为负责。****点击查看公司不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。

3、经确认成交的，租金按月缴纳，由竞得人于确认成交之日起5个工作日内缴纳三个月租金、履约保证金（20万元）、物业保证金（10万元）、水电保证金（5万元）、装修等设施设备残值（具体支付见标的情况）、物业费、产权交易服务费（成交之日起3个工作日内）及佣金（成交当日），并持《成交确认书》、缴款凭证及有效身份证件原件与委托人签订租赁合同和有关协议，办理标的物移交手续。

4、经确认成交的，竞得人须按《竞买须知》的规定支付三个月租金、履约保证金、物业保证金，水电保证金、装修等设施设备残值、物业费、产权交易服务费和佣金；成交价款仅为租金和装修等设施设备残值，不含佣金、产权交易服务费、水电费、物业费、履约保证金、物业保证金、水电保证金及标的移交的其他任何费用，所涉费用由竞得人承担。

5、租赁物不得用于从事易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也****点击查看幼儿园。

6、经确认成交的租金起算时间以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准，因原承租人未及时腾空标的影响标的交付的，竞得人的经营期间自实际交房日起算，到期日相应顺延。竞得人不得以未按时交房为由要求承担违约责任。

7、经确认成交的竞得人须严格按照《租赁合同》中的条款诚信真实经营、无不良资信、无违法记录。

8、出让会结束后：①竞得人的竞买保证金如无违规违约行为，****点击查看交易中心****点击查看中心根据委托人提交的《****点击查看交易中心****点击查看中心竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为，****点击查看交易中心****点击查看中心根据委托人提交的《****点击查看交易中心****点击查看中心未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

八、出让资料可在**省公共**交易网免费下载获取，详情请登录**省公共**交易网（网址：http://www.****点击查看.cn）。

九、咨询电话：

1、****点击查看集团中小企业****点击查看公司137****点击查看6122（谢先生）；

2、****点击查看139****点击查看2884（廖女士）。

****点击查看集团中小企业****点击查看公司

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2025年3月3日