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****点击查看**集团有限公司所属****点击查看（以下简称“鹿通公司”）就江心屿**码头西向配套用房运营项目进行竞争性比选，欢迎国内合格的参选人前来比选。
一、项目名称
江心屿**码头西向配套用房运营项目
二、比选方式
线下公开比选
三、项目概况
1.运营范围：江心屿**码头西向配套用房，位于江心屿**码头西侧（顺锦商厦北向100米），一层建筑面积173.00平方米，二层127.88平方米，合计300.88平方米（另有214.65平方米的露台）。运营方可开展出版物零售、文创产品销售、简餐、饮品等业态，同时需承担码头游客接待、引导、咨询等公共服务。
2.运营期限：合同签订之日起5年（含3个月装修期）。
3.运营时间：运营期间，乙方需根据景区营业时间合理安排营业活动，无特殊情况运营方应每天营业。特殊情况一事一议。
4.运营期间，乙方需安排人员负责江心屿****点击查看服务中心内游客接待、引导、咨询等公共服务，不得实施任何可能对景区造成严重舆论影响的行为。
5.运营期间，乙方需使用甲方指定****点击查看房产所有经营收入的收款账户，并实时接受甲方查阅。作为营业额分成的依据，营业额分成次日结算，年分成保底162565元，每运营年度就高结算。
6.合同签订前，乙方需向甲方缴纳年分成保底金额的30%作为履约保证金，即48800元。乙方在履约期间，如有拖欠分成保底、违约金或其他合同规定应由乙方支付而未支付的相关费用等情形的，甲方可以在履约保证金中扣除或先予支付上述费用，履约保证金不足部分，乙方须在接到甲方通知后10天内予以补足。
7.****点击查看政府行为、城市建设、拆**置、公共利益等原因，标的物确实无法继续提供运营方使用而导致合同无法继续履行的，招商方可以单方解除运营合同，由招商方提前1个月通知运营方迁离，招商方无须对运营方进行任何的赔偿或补偿。运营方拒不迁离的，招商方有权没收运营方已缴纳的履约保证金，并要求运营方赔偿因此产生的一切法律责任及经济损失。
8.在每一个运营年度结束，由比选方召集相关部门及专家对运营方进行年度考核，考核未达到70分视为不合格，甲方有权决定是否继续合同（具体考核要求详见附件5）
四、评分标准（附件1）
总分100分，其中商务报价评分30分，方案技术综合评分70分。
1.商务报价评分 （30分）
运营方按实****点击查看公司的扣率。****点击查看公司根据中选人实际营业额乘以中选人的中选扣率收取费用。）
▲比选报价不得低于实际营业额扣点10%，否则为无效报价，其比选响应文件将被否决。
2.方案技术综合评分（70分）
业态定位、改造方案、运营方案、团队配备、经济效益、便民服务、业绩经历各10分。
五、报名时间及方式
1.报名时间：报名时间自本公告发布之日起至2025年8月13日17:00止。
(双休日及法定节假日除外，上午：8:30-11:30，下午：14:00-17:00)。
2.比选标准：公告链接自行下载比选评分表标准清单。
3.报名材料：参选人将商务报价响应文件（附件2）和技术资信响应文件（根据评分细则自行合理编制及提供，需包含企业营业执照、法人身份证、业绩证明、服务资质、方案等其他扫描件），分别正本1份，副本6份，密封包装，在封口处贴上封条并加盖公章（附件3），****点击查看公司。
六、比选时间与方式
1.比选开始时间：2025年8月14日14:30
2.比选地点：鹿通公司江心屿**码头二楼会议室
3.现场比选时，运营商（法定代表人或其授权委托人）分别阐述，比选小组逐一打分。
4.若只有一家报名参选，鹿通公司可根据实际情况，对其方案进行现场审议，若该方案技术综合分达基础分60%（即42分）及以上可直接中选。
5. 比选结果将在“**文旅传媒” 微信公众号公示。
6. 中选人须在中选通知书发放后30日内，合同签订签前将履约保证金48800****点击查看公司指定账户。
七、其他事项
1.参选人符合国家法律法规经营独立企业法人资格，未被“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单记录”名单。（技术资信响应文件须附查询网页截图）
2.如果参选人代表不是参选企业的法定代表人，技术资信响应文件须附《法定代表人授权书》（附件4）。
八、项目实景
九、联系方式
比选人名称：****点击查看
地址：**省**市鹿**松台街道瓯江路江心屿**配套用房
联系人：孙先生 联系电话：159****点击查看1112
监督机构：****点击查看**集团****点击查看纪委 监督电话：0577-****点击查看1179
****点击查看
2025年8月7日
一审：特 立二审：梦 梦三审：黄 琦
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