中冶建工天津公司济宁高新区棚户区改造项目总承包二标段4#、10#楼、周边地库及部分配建防水工程专业分包

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****点击查看****点击查看公司**高新区棚户区改造项目总承包二标段4#、10#楼、周边地库及部分配建防水工程专业分包项目招标（招标编码：****点击查看）的标前会会议纪要及答疑详见内容如下：

时 间：2025年9月29日上午10:00

地 点：小鱼易连（APP，小鱼易连会议室号：****点击查看740530）

主 持 人：孙贺扬

参会人员：欧雪莲 高凯 姜春杨 各投标单位代表

记 录：郑巧

会议主要内容：

一、会议纪要

1、 由项目预算介绍招标项目情况

1.1、本次招标范围：**高新区棚户区改造项目总承包二标段4#、10#楼、周边地库及部分配建防水工程专业分包,本次招标范围内建筑面积约47642平方米，为4#、10#楼、周边地库及部分配建防水工程，包括桩头防水、地下室底板防水、地下室外墙防水、地下室顶板防水、室内防水、屋面防水等。拟定一个中标单位。

1.2、资质要求：防水防腐保温工程专业承包壹级资质，且资质在有效期内。

1.3、工期要求：具体开竣工时间以招标人书面通知为准。施工过程中所有发生的由于雾霾天气等所有原因引起的停工费用、冬雨季施工费用均包含在报价中。工期必须满足业主及招标人要求。

1.4、支付方式：50%转账、40%供应链、10%抵房款（以中标金额的10%以工抵房形式进行实物支付，具体详见附件《实物支付房源明细表》）。

1.5、施工用水用电的费用招标人承担，但生活区水电费需要挂表计量，按照产值比例分摊。

1.6、防水卷材附加层、搭接、收头等不计量，投标人综合考虑在综合单价中。

2、 由项目经理介绍招标项目情况

本项目业主方资金紧张，施工进度不能滞后，中标单位需积极配合，满足业主方及招标人的进度及现场施工质量要求，不能因工程款支付问题停工，不得降低现场的施工质量，不增加额外索赔条款。

二、招标答疑

1、因为清单中明确了附加层、搭接、收头等部位不计量、具体做法及施工部位详见图纸及施工方案。为了详细核算成本，制定合理投标价格。请提供防水有关施工图纸及防水施工方案

答：详见附件1：防水招标图纸。

2、支付方式中有10%的抵房条款。但是招标文件附件中用于抵房只有6个车位合计约40万元，如后续结算金额的10%大于房源总价40万元，10%剩余部分是否不用再抵房

答：若结算金额的10%小于房源明细表中的总金额，剩余工程款以供应链形式支付。

3、清单项第9项【项目名称】地下车库底板防水水泥砂浆地面-1.5厚合成高分子防水涂料，具体是什么防水涂料不明确，JS、聚氨酯等防水材料都是高分子材料

答：图纸无明确材料，招标人建议选择聚氨酯防水材料。聚氨酯涂料耐低温、耐化学腐蚀性强、环保。

招标文件其他内容不变。

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2025年9月29日