中国电建水电四局明珠物业西宁分公司2026年度青藏花园小区供暖管网“冬病夏治”维修服务采购项目公开询比采购公告

公告-招标公告青海 - 西宁 - 城东区

发布于 2026-08-18

招标详情

青海明珠物业管理有限责任公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人17个

立即查看

可引荐人脉889人

立即引荐

历史招中标信息172条

立即监控

本单位近五年装修类项目招标13次，合作供应商8个，潜在供应商7个

查看详情 >

类别：服务类公告发布时间：2026-08-18 公告截止时间：2026-08-21

询比采购公告（公开询比）

采购编号：****点击查看

一、采购条件

受****点击查看****点击查看公司委托，****点击查看以公开询比方式采购2026****点击查看花园小区供暖管网“冬病夏治”维修服务项目，建设资金已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开询比采购。

二、项目概况、采购范围

1、服务概况：本项目为2026****点击查看花园小区供暖管网“冬病夏治”供暖管网维修服务采购项目，****点击查看花园小区内，当前采购人所管辖区域为在提前消除设施隐患，夯实冬季供暖保障基础，现需对所管辖小区内供暖管网进行维修升级与改造。

2、采购范围：响应人需负责采购人所管辖区域内的供暖管网及配套设施设备的全面排查、维修、更换与保养服务。具体服务内容及技术要求如下：

（1）供热管网维修与更换工程

全面排查与整治：对小区内供暖主管网、地沟内管网、楼栋立管及入户支管进行系统性排查。重点针对管道老化、锈蚀破损、接口渗漏等隐患进行精准定位与处理。

管道维修与更换：对存在严重安全隐患或丧失使用功能的管段进行整体更换；对局部破损管段进行专业切割、焊接或法兰连接等维修作业。

防腐与保温作业：对维修及更换后的裸露管道、地沟内管道及楼道管线，严格按照国家相关规范开展除锈、防腐涂装及保温层修复作业，彻底消除“跑、冒、滴、漏”现象，有效降低管网热量损耗。

（2）阀门及附属设施更换

阀门检修与更换：对管网系统中的供回水阀门、泄压阀、蝶阀、排气阀等各类阀门进行全面检修。对老化、卡涩、失灵或超期服役的阀门及易损配件进行整体更换，确保启闭灵活、密封严密，保障整个供暖管网系统的安全、稳定、高效运行。

（3）现场清理与验收标准

安全与文明维修：维修期间，响应人须严格落实安全防护措施。在作业区域规范设置围挡、安全警示标识及夜间警示灯；尽量避开居民休息时段及早晚高峰期进行高噪音作业，最大限度减少对小区居民正常生活和出行的影响。

工完场清与设施恢复：严格执行“工完、料净、场地清”原则。每日收工及整体项目完工后，须及时清理维修产生的渣土、废弃物及散落物料，恢复公共区域（如绿化带、路面等）原貌，确保无遗留垃圾与安全隐患。

质量验收与测试：维修与更换作业完成后，响应人需按国家相关规范进行系统打压测试（水压试验）及通水调试，确保管网无渗漏、阀门启闭灵活。验收合格后，双方需共同签署《维修验收单》。

质保：响应人需对本次维修及更换的设施设备提供明确的免费质保期（2个完整供暖期），质保期内因维修质量导致的故障，响应人须无条件免费返工修复。

3、服务期限：计划开工日期：2026年8月26日（具体时间以采购人通知为准），计划完工日期：2026年9月25日；合同工期总日历天数为31天。

4、服务要求：

（1）质量要求：所有更换的管道、阀门及其配套管件，均须严格符合国家现行相关产品质量标准及行业规范，并完全满足采购人的具体技术要求。工程完工后，须按规定程序进行检验，经采购人验收合格后方可正式交付使用；

（2）维修要求：维修单位须具备相应的履约能力及完善的质量安全管理体系。维修前，须编制详尽的维修方案并报送采购人审查，经批准后方可进场，确保各项作业符合设计规范。维修现场须严格落实安全防护措施，规范设置安全警示标识，严禁占用消防通道。维修及物料运输应避开居民出行高峰期，最大限度减少对小区正常秩序的影响。维修期间，若因维修方原因造成小区公共设施或业主财产损坏，维修单位须负责无偿修复至原状，并承担由此产生的一切相关损失与法律责任。

（3）旧设备处理：响应人须负责原有旧设备的规范拆除，并妥善清运至采购人指定的地点进行妥善处置。维修作业完成后，须全面清理施工现场，严格执行“工完、料净、场地清”的标准，确保现场环境整洁无遗留隐患。

（4）培训要求：响应人须负责为操作人员提供全面的现场技术培训。培训内容应涵盖设备的规范操作流程及常见故障的排查与处理方法，确保受训人员能够熟练、独立地进行设备操作及日常应急维护。

5、付款方式：本项目维修费用须在工程全面竣工、经采购人验收合格，并按规定扣留质量保证金后，方可进行结算与付款。具体的付款节点、比例及支付方式，均以双方最终签订的正式合同约定为准。

6、其他：在服务及施工全过程中，响应人须严格遵守**市关于维修施工现场管理的各项相关规定。同时，必须无条件接受并积极配合采购人及相关行政主管部门的监督检查，确保工程合规、有序推进。

三、响应人资格要求

响应人必须满足以下全部资格要求：

（1）营业范围要求：响应人须为依法注册独立法人，营业执照经营范围须包含热力管道、供热设施工程、管道安装等相关活动内容的特种设备安装改造修理。

（2）主要人员要求:项目负责人应提供社保和劳动合同。其中劳动合同至少提供首、末两页，并且包含有关人员的详细信息;社保证明应提供响应截止时间前三个月的社保缴纳记录。

（3）****点击查看银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。

（4）响应人应具有供暖管网零星维修项目的业绩，在近3年内（2023年6月-2026年6月内签订）的维修服务合同不少于1个，且签订单项合同金额均在1万元以上（应附成交通知书和（或）合同扫描件）。

（5）其它要求：响应人能开具增值税专用发票；未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体；未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单；近三年无重大产品质量问题，响应人及法定代表人、项目负责人无行贿犯罪行为；****点击查看集团及****点击查看工程局列入受限响应人名单；无法律法规及本采购文件规定的其他不合格情形。

（6）本次采购不接受联合体响应。

四、采购文件的获取

凡满足本公告规定资格要求并有意参加的响应人，请于2026年8月21日17:00前在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****点击查看.cn/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

五、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年8月25日9时30分（**时间），响应人应在截止时间前通过数智化平台递交电子响应文件。

2、本次采购将通过数智化平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见数智化平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由响应人自行承担后果。

3、开启由“数智化平台”在响应截止时间后自动对响应文件进行解密，响应人及时关注开启结果。

4、响应截止时间如有变动，采购人将及时通知已获取采购文件的响应人。

六、发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在中国电建阳光采购网（https://bid-zb.****点击查看.cn）上发布。

七、评审办法

采用综合评估法。