荆州市沙市区张沟比邻家园3栋、5栋21间商铺8年5个月承租权项目(含5个月装修免租期)

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****点击查看交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00 前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意依据《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

3.意向承租方在被确定为承租方次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内将首年租金及全部产权交易服务费支付至****点击查看交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作，同时向出租方指定账户缴纳10万元的使用保证金。逾期支付首期租金、全部交易费、使用保证金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****点击查看交易所****点击查看公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》《资产评估报告书》所列资产进行挂牌招租。

6.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****点击查看公司进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.意向承租方在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站下载打印件加盖公章）。

3.不接受联合承租。

1.租赁资产位于**市**区张沟比邻家园3栋、5栋商铺，商铺明细详见《租金评估明细表》。商铺建筑主体已竣工，但配套设施尚处于正在施工的状态，计划于2026年底交付使用。资产无权属纠纷，暂未办理不动产登记，出租用途为商业。

2.租赁期为8年5个月，其中8年是正式租期，5个月为装修免租期，租金按年支付，先付后用。

3.本次招租以8年总租金挂牌，成交后按8年租赁成交总价的年平均租金支付租金。

4.出租方给予承租方5个月装修免租期，装修免租期免收租金，但装修免租期内水、电、气、物业等费用承租方仍需按规定缴纳。

5.意向承租方在被确定为承租方次日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内缴纳首年租金。

6.《房屋租赁合同》签订之日需向出租方指定账户缴纳10万元使用保证金。

7.承租方在《房屋租赁合同》履约期内，不允许整体转租，不允许中途单方面终止合同（法律法规明确规定的不可抗力因素除外）。如承租方因经营业态需要确有必要进行分租，分租期限不得超过承租方与业主签订的租赁合同约定期限，分租租金收取方式必须与业主保持一致，不得一次性收取多年租金。

8.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

9.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****点击查看租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****点击查看公司进行追责和索赔。

10.本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。