东莞滨海湾新区沙角安置房建设工程评标报告

结果-开标公示广东 - 东莞

发布于 2025-09-29

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公告信息

招标项目名称标段（包）名称评标结束时间

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2025-09-29 16:39:25

公告内容

一、基本情况和数据

1、工程名称：****点击查看湾新区沙角安置房建设工程

2、建设地点：****点击查看湾新区沙角片区

3、招标人：****点击查看

4、招标代理机构：****点击查看

5、建设规模：框架/剪力墙结构。地上23层3栋、地上25层2栋、地上31层1栋（含3个塔楼单元）、地下2层1栋。规划用地面积约 33300平方米，总建筑面积约为193300平方米，其中地下室面积约为59500平方米，地上最大单体建筑面积约为58999.54平方米，最大建筑高度约为99.75米，最大跨度约为16.6米（具体规模以相关部门批复为准）。

6、计划工期：计划工期为730日历天，计划开工日期为2025年09月25日，计划竣工日期为2027年09月25日。

7、本次招标项目的投资金额：902,629,300.00元。

8、招标方式：公开招标

9、招标范围：****点击查看湾新区沙角安置房建设工程按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：临时工程（包括临水临电工程、迁移工程、五通一平、临时设施等）、土石方工程（土石方开挖及回填工程）、基坑支护工程、基础工程、主体结构工程、人防工程、主体粗装饰工程、防水保温工程、入户门、防火门、门窗和栏杆工程、幕墙工程、外立面装饰工程、公区精装修工程（公区大堂、电梯厅、前室、公区配套精装修等）、给排水工程、电气工程、暖通工程、防雷工程、燃气工程、消防工程、通讯工程、电梯安装工程、智能化系统工程、泛光照明工程、高低压安装工程、柴油发电机安装工程、充电桩工程、有线电视系统安装工程、驻地网安装工程、标识系统、雨水回收系统、配套市政工程、园林景观、特殊设备、白蚁防治工程、服务类工程（配合装配式施工及智慧工地所需的BIM技术服务、设计样板工程等）、精开荒保洁工程、维保工程等。

注：所有的细项详见设计图纸、工程量清单、技术要求及合同条款，工程承包范围不明确的，以发包人提供的相关书面通知为准，承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。

二、评标委员会成员名单

1、评标委员会的组建

本次招标依法实施远程异地评标，评标主场****点击查看交易中心（下称主场），副场****点击查看交易中心（下称副场）；本项目设立 9 ****点击查看委员会，评标委员会根据《中华人民**国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中 3 人****点击查看委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余 6 人专家从评标专家库中随机抽取产生（其中： 6 人专家于2025年09月24日从 **省综合评标专家库中随机抽出。其中5名专家在主场进行评标，其余副场4名专家在副场进行评标。

2、评标委员会成员名单

评标委员会成员名单详见《评标委员会专家签到及身份对照表》。其中：专家、专家、专家、专家在副场评标，专家、专家、专家、专家、专家在主场评标。

3、评标委员会负责人

评标委员会所有成员一致推举专家 ****点击查看委员会负责人。

4、各评委的签到情况

评委的签到情况见附件《评标委员会专家签到及身份对照表》。

三、开标记录

1、2025年09月19日09时30分****点击查看交易中心开标室(3)召开投标会。

2、参加投标单位共27家，经系统辅助审查及人工复核，符合招标文件要求的有效投标人共26家，不符合要求的共1家。详见:招标工程投标资审及解密结果表和投标会现场应急情况处理表。

3、在线签到的投标人的投标文件解密情况:至投标文件截止在线解密时间，共有26家投标人解密成功，1家投标单位未解密。详见:招标工程投标资审及解密结果。

4、通过资格审查及解密成功的投标单位共26家。详见:招标工程投标资审及解密结果表和投标会现场应急情况处理表。

5、投标人对资格审查结果及解密结果提出异议情况:无。

6、通过交易系统铺助审查有效****点击查看人大于15家时，招标人在开标现场随机在12到15之间的正整数中抽取一个整数作为本工程入围评标环节的投标人数量Q，本次抽取放入12至15号球，分别代表对应的入围评标环节投标人数量，本次抽中15号球，本项目的入围评标环节投标人数量为 15家。

7、招标人通过交易系统辅助审查且解密成功的投标文件（不含技术部分）打包并导入筛选系统。

8、投标会到会各方均无异议。

四、参加评标会议的部门及人员

评标委员会，成员：****点击查看委员会成员名单。

****点击查看 (招标人)

****点击查看（招标代理机构）

****点击查看公证处（公证机构）

上述人员签到情况详见各附表。

评标时间及地点

评标时间：2025年09月25日09时30分至2025年09月25日20时30分。

评标地点：****点击查看交易中心三楼评标室（9）。

五、符合要求的投标一览表

序号	投标人名称
1	**点击查看、中交华南（东**点击查看公司
2	****点击查看集团有限公司
3	****点击查看公司
4	****点击查看集团有限公司
5	****点击查看工程局有限公司
6	****点击查看工程局有限公司
7	**点击查看集团**点击查看公司
8	****点击查看工程局有限公司
9	****点击查看公司
10	****点击查看公司
11	****点击查看集团有限公司
12	****点击查看公司
13	****点击查看公司
14	**点击查看工程局**点击查看公司
15	**点击查看集团**点击查看公司

六、废标情况说明

无废标情况。

七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表

评标办法附表1-1（技术标暗标部分有效性评审）

评审项目

评审因素

评审标准

技术标部分有效性评审

投标文件编制

1、除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。

2、所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

3、技术标编制需满足招标文件第二章第3.5.9项的要求。

其他内容

1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。

2、投标文件包括招标文件规定应递交的全部文件的。

3、投标文件中未提出与招标文件相悖的要求，未对招标文件有重大的保留，包括重新划定风险，改变各方的权利和义务，提出不同的质量标准、验收方法、计量方法和纠纷处理方法。

4、投标文件的编制、承包内容及责任与招标文件的要求无重大偏差，下列情况属于重大偏差：① 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；②明显不符合技术规格、技术标准的要求。

5、对招标文件在第二章第1.3.5项已提供危大工程清单，投标人未针对危大工程清单并明确相应的安全管理措施；

6、投标文件对招标文件做出实质性响应的。

评标办法附表1-2（商务标部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
商务标部分有效性评审	形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
		投标文件签字盖章	符合第二章投标人须知第3.5.8款要求（除注明外，招标文件相关条款中提及的以及第十章投标文****点击查看公司法人公章及投标人法定代表人签章技术负责人签章等均指由数字证书电子签章。）
		投标文件格式	符合第十章投标文件格式的要求
		联合体投标人	提交联合体协议书，并明确联合体牵头人
	资格评审标准	类似项目业绩	符合第一章第3.3.9款规定
	资格评审标准	项目管理机构及人员	符合第二章附件二规定

评标办法附表1-3（投标文件价格部分有效性评审）

评审项目		评审因素	评审标准
价格部分有效性评审	响应性评审标准	投标报价	报价信封的投标报价符合第二章投标人须知第3.2款规定
		投标函格式	符合第二章投标人须知第3.5.8项规定
		服务期限（即工期）	符合第二章投标人须知第1.3.2项规定
		质量标准	符合第二章投标人须知第1.3.3项规定
		投标有效期	符合第二章投标人须知第3.3.1项规定
		报价信封编制	报价信封编制需满足招标文件第二章第3.5.11项的要求

评标办法附表2

评标办法附表2-1技术标部分评审标准（ 30 分）

序号	评标项目	评审内容	分值或分值区间	备注
1	对项目拟建工程现状的了解与认识	评审内容：对项目拟建工程现状认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	2分
2	安全防护、文明施工措施	评审内容：有健全的安全保证体系制度，配备足够的符合相关规定的专职安全生产管理人员，安全管理的资料管理制度完整、齐全、真实，能反映施工现场安全生产的实际情况。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
3	成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺	评审内容：成品保护和工程保修工作的落实到岗、专人负责，有详实的成品保护措施方案和实施计划，企业有完善的成品保护检查制度、交接制度和考核奖惩制度；承诺项目进入保修期的保修工作到位，企业有完善的保修期工作制度，具体包括：设立有专门的保修组织机构、人员配备齐全、保修沟通及时有效、定期回访等。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
4	施工组织方案	评审内容：项目前期和总体施工组织方案内容的完整性，施工流程的条理清晰度，方案组织的科学性，项目目标是否满足招标文件里程碑要求。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
5	主要施工方案及技术措施	评审内容：方案的合理、可操作性，施工流程的详细程度，关键工程的明晰程度、技术措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
6	施工进度、质量保证措施	评审内容：施工进度、质量目标是否明确；体系是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
7	施工人材机配置方案	评审内容：施工人力**、主材、主要机械和设备等配置方案的合理可行性及可操作性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
8	重难点分析及对策	评审内容：对本项目的项目管理、施工的重点难点分析的全面性，条理清晰度，保证措施的合理性、解决方案的完整性。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	4分
9	应急处理措施、预案以及抵抗风险的措施	评审内容：是否有行之有效的应急处理措施和抵抗风险的措施，抵抗风险的能力强。根据投标文件技术标中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。	3分
10	技术标页数（不含封面）	不宜大于 150 页，未超出页数的，不扣分。超过 150 页的将对其技术标得分扣减 5 分。

注：

1、上述评审内容栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、技术标总分区间为[10，40]，由招标人设置。

3、评分方法：

□3.1、技术标采用合格制评审。各评审项目内容符合强制性规范，响应招标文件要求，且未超出规定页数的，可得该项满分分值。评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

◆ 3.2、技术标采用定量评审。评标专家根据投标文件中相应内容对比评审，视优劣程度在招标文件规定的分数区间内酌情打分，优者得高分；评审项目内容违反强制性规范或不响应招标文件要求的，该项得0分。

3.2.1、上述评审内容各小项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。

评标办法附表2-2商务标部分评审标准

商务标部分评审标准( 20 分）
序号	评标项目	分值	评分标准
1	企业信誉及获奖情况	8分	投标人自 2020年 01 月 01 日至今承接过的房屋建筑工程类项目业绩获得奖项的（本项最高得 8 分）：（1）获得国**点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得 2 分。（2）获得省级（或直辖市）建设行政主管部门或点击查看行业协会（学会）颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得2分。注：①颁点击查看政府、建**点击查看行业协会；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准； ③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证； ④若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分；⑤若为联合体投标，联合体成员任意一方满足，即可得分。
2	企业类似业绩	8分	投标人自2020年01月01日至今完成1项单项合同金额≥40000万元人民币的类似施工业绩的，得 1 分；本项最高得8分。注：①类似业绩是指房屋建筑工程类；②有效业绩时间以合同签订的时间为准，一个合同为1项业绩，不可重复计分；③若为联合体参与本项目投标，由联合体牵头人及成员单位中提供的有效业绩材料原件扫描件均可作为评审依据；④若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的，投标人须为该业绩的牵头人，并提供作为牵头人的证明材料（如：中标通知书、合同等材料中能体现出牵头人身份的内容），否则不得分。⑤合同金额以承包合同价为准，承包合同未载明合同总价的，以工程结算资料扫描件（工程结算资料须能反映结算双方已盖章确认结算金额）为准。单项合同金额是指一个承包合同所载合同价，同一工程项目分期发包，签订多个合同的，不以累加的合同额作为工程业绩。⑥若投标人提供的业绩是以联合体形式承接的施工与其他内容（如设计、咨询等）组合在一起发包的业绩，此时合同金额以业绩合同中施工部分的合同价为准，且投标人必须是联合体中负责施工任务的成员（须提供能体现出投标人在联合体中负责施工任务以及施工部分的合同价的相关证明材料），否则不得分。⑦业绩证明材料包括中标通知书（或施工许可证）、有效的施工合同关键页（须能反映合同签约双方已盖章签字）、由行政部门盖章签发的竣工验收合格证明材料或有建设单位（代建单位）、监理单位、设计单位、施工单位的公章的竣工验收合格证明材料。
3	拟投入项目管理机构及人员情况	4分	（1）项目经理（项目负责人）：（1分） ◆具有工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得 1 分。（2）技术负责人：（1分） ◆具有工程类相关专业高级（或以上）工程师职称的，得 1 分。（3）其他人员：（2分） ◆除项目负责人和技术负责人以外的其他班子人员满足同时具有三个或以**级工程师（或以上）职称的，得 2 分。注:须提供职称证复印件。

注： 1、上述评分标准栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。

2、商务标总分区间为[10，40]，由招标人设置。评审类目不能小于三项。

3、对企业类似业绩（如有该评审项目），根据《****点击查看政府关于加快打造新动能推动高质量发展的若干意见》（东府〔2021〕1号）的相关规定，如投标人为在莞分****点击查看公司，本次招标认可该投标人分****点击查看公司业绩。如投标人为在莞分****点击查看公司，应提供****点击查看建设局出具的资质分立企业业绩投标资信证明（简称分立业绩资信证明）作为竣工验收合格证明材料之一，上述评标项目的企业类似业绩（如有该评审项目）认可该投标人分****点击查看公司业绩，原公司业绩在满足上述评分标准的情况下可计分。

未提供分立业绩资信证明的，其业绩不予认定。

评标办法附表2-3价格部分评审标准

价格部分得分可以按下式计算：

Yn=Y-(|Gn-T|*100)/T*H

Yn:投标人价格得分；

Gn:投标人投标报价；

T：在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的

◆投标报价平均值；

□最低报价；

H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn时，H＝h;本次招标h=（0.5）取值区间为[0.5,1]。

注：1.价格部分总分不低于总分的50%

2.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。

3.价格部分得分最低不得低于0分。

八、经评审的价格或者评分比较一览表

号	投标人暗标编号	投标人名称	技术标部分详细评审	商务标部分详细评审	价格标部分详细评审	总得分	名次
1	投标单位1	****点击查看工程局有限公司	22.08	20	46.85	88.93
2	投标单位2	**点击查看集团**点击查看公司	22.69	18	49.73	90.42
3	投标单位3	****点击查看工程局有限公司	22.38	20	48.64	91.02
4	投标单位4	**点击查看工程局**点击查看公司	23.72	18	49.79	91.51
5	投标单位5	****点击查看公司	24.9	17	49.6	91.5
6	投标单位6	****点击查看集团有限公司	23.48	20	48.52	92.00
7	投标单位7	****点击查看集团有限公司	23.01	11	49.82	83.83
8	投标单位8	****点击查看集团有限公司	24.53	20	49.73	94.26	2
9	投标单位9	**点击查看集团**点击查看公司	23.53	8	49.86	81.39
10	投标单位10	****点击查看公司	23.15	14	49.81	86.96
11	投标单位11	****点击查看公司	22.32	15	49.7	87.02
12	投标单位12	****点击查看公司	23.56	20	49.83	93.39	3
13	投标单位13	****点击查看公司	23	11	49.82	83.82
14	投标单位14	****点击查看工程局有限公司	23.12	15	49.68	87.80
15	投标单位15	**点击查看,中交华南（东**点击查看公司	26.28	20	49.9	96.18	1

九、评标结果和推荐的定标候选人名单（排名不分先后）

序号	投标人名称	备注
1	****点击查看集团有限公司	入围定标候选人
2	****点击查看公司	入围定标候选人
3	**点击查看,中交华南（东**点击查看公司	入围定标候选人