（2026年第30904号）大连市中山区春和市场新居改造工程4号楼西侧1处房屋出租项目挂牌公告

1、意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或非法人组织，营业执照经营范围须包含市场经营、农贸市场相关经营内容,须提供法定代表人授权委托书、代理人身份证、营业执照原件及复印件（须确认证件在有效期内，复印件须加盖企业公章）。

2、意向承租方须提供通过信用中国(www.****点击查看.cn/)出具的不得具有失信惩戒信息信用信息报告（须以本项目公告期内的生成日期为准，须加盖企业公章），近三年内未纳入社会失信名单，诚信信誉良好，未发生安全责任事故或群体性事件。

3、意向承租方须****点击查看农贸市场相关业务并具有市场、农贸领域超过3年的经营经验的承诺函。

4、本项目出租方不允许与出租方有违约情况发生过的企业及其关联方参与。

5、本项目不接受联合体承租。

1、出租标的未办理不动产权证书，出租方承诺对该标的有对外出租的权力。

2、出租标的不存在共有、抵押、质押、出租、第三方占用情形或设置他项权利；

3、本项目装修免租期为6个月，租金支付方式为季度支付，承租方交纳的首期租金为首年的3个月租金，租金不包括使用标的所产生的各项费用（包括但不限于水电费、取暖费、燃气费、物业管理费、通讯费、卫生费等）。

4、本项目履约保证金为2个月租金，由承租方承租后直接支付至出租方指定账户。

5、依据评估报告显示：出租标的1****点击查看农贸市场，2-3层空置，实际用途为商业。出租标的目前仍有商户经营，但无人监管，为保障该标的秩序平稳可控、房屋无安全漏管风险，在出租方与承租**式交接前，由出租方协调一名专职保安开展夜间定点值守，同时委派两名工作人员轮班负责日间全时段现场管理。

6、出租标的中已存在部分由原承租人出租的经营商户，本项目成交后，承租方须承接现有经营商户的租赁关系，并负责处理与经营商户的租赁合同签署及交接事宜，确保经营商户的租赁关系平稳交接过渡、平稳运营，其中在2026年度租赁合同到期的经营商户在租赁期限届满后应按照原租金标准继续续期不少于1年，详见《租赁合同（样本）》。

7、承租方承租后须定期对市场内资产进行维护和保养，确保设施设备安全运行。

8、与出租标的安全生产相关工作在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。

9、承租方应自行购买必要的保险，保障在租赁期间利益。

10、租赁期间，承租方如需对租赁房屋进行装修和改造，必须征得出租方书面同意后方可进行；所有装修不能改变其主体结构；合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，由出租方所有。

11、租赁期内经营期间所有经营相关费用，如管理费、水电费等由承租方自行按期缴纳。

12、承租方承租后不得改变租赁用途。因市场经营的特殊性，承租方可以进行转租，但转租租期不得超过承租租期。

13、本次出租标的范围内包含部分无产权手续的相关设施，租金测算计价面积不含该部分设施对应的面积，承租人应于参与交易前充分知悉该现状。若成交后，因前述无产权手续设施无法继续使用的，出租方不承担违约责任，亦不向承租人承担任何赔偿责任。

14、承租方在公告期内须自行组织人员对出租标的的现状进行现场踏勘，出租标的房屋及其设施设备等以现状进行交接，承租方不得以设施设备不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

15、承租方应在项目成交后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，****点击查看交易所有权不予退还交易保证金，并重新挂牌出租且无需对承租方承担赔偿责任。

16、承租方报名前应充分了解该市场本身及周边的相关情况，并认真研阅出租信息的全部内容以及相关的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

17、租赁期内若因承租方违反经营相关规定、操作不当或其他承租方过错导致的人身伤害，由承租方承担责任；如遇不可抗力因素造成的人身伤害，双方应协商解决责任承担问题。

18、其他约定事项详见《租赁合同（样本）》（附件）。

19、其他披露内容详见《资产评估报告》（大汇评报字（2026）第101号）。

1、意向承租方应当在信息披露公告期满日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****点击查看交易所网站(www.****点击查看.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****点击查看服务中心****点击查看交易所办理登记手续；

(3)将交易保证****点击查看交易所指**算账户。以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****点击查看交易所指**算账户是意向****点击查看交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的保证金交款通知中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、首期租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****点击查看交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费按照《****点击查看交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担。

3、交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。

4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)我方已充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在提交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首期租金。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情形时，我方同意****点击查看交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余首期租金、交易服务费一次****点击查看交易所指**算账户。

(4)我方同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首期租金、交易服务****点击查看交易所指**算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

(5)我方同意被确定为承租方后，****点击查看交易所在收到交易双方签订的《资产交接单》后5个工作日内将全部首期租金划转至出租方指定账户。

(6)知晓并同意出租标的中已存在部分由原承租人出租的经营商户，本项目成交后，承租方须承接现有经营商户的租赁关系，并负责处理与经营商户的租赁合同签署及交接事宜，确保经营商户的租赁关系平稳交接过渡、平稳运营，其中在2026年度租赁合同到期的经营商户在租赁期限届满后应按照原租金标准继续续期不少于1年，详见《租赁合同（样本）》。

(7)知晓并同意承租方承租后须定期对市场内资产进行维护和保养，确保设施设备安全运行。

(8)知晓并同意与出租标的安全生产相关工作在租赁期内由承租方全权负责，承租方应切实做好防火、防盗、防事故工作，因承租方疏忽或管理不当而发生安全事故造成他人或承租方或出租方损失的，均由承租方承担一切法律和经济责任。

(9)知晓并同意承租方应自行购买必要的保险，保障在租赁期间利益。

(10)知晓并同意租赁期间，承租方如需对租赁房屋进行装修和改造，必须征得出租方书面同意后方可进行；所有装修不能改变其主体结构；合同期满后承租方自行处置可移动的装修设施和增设物，固定的装修设施和增设物不可破坏，由出租方所有。

(11)知晓并同意租赁期内经营期间所有经营相关费用，如管理费、水电费等由承租方自行按期缴纳。

(12)知晓并同意承租方承租后不得改变租赁用途。因市场经营的特殊性，承租方可以进行转租，但转租租期不得超过承租租期。

(13)知晓并同意本次出租标的范围内包含部分无产权手续的相关设施，租金测算计价面积不含该部分设施对应的面积，承租人应于参与交易前充分知悉该现状。若成交后，因前述无产权手续设施无法继续使用的，出租方不承担违约责任，亦不向承租人承担任何赔偿责任。

(14)知晓并同意承租方在公告期内须自行组织人员对出租标的的现状进行现场踏勘，出租标的房屋及其设施设备等以现状进行交接，承租方不得以设施设备不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

(15)知晓并同意承租方应在项目成交后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，****点击查看交易所有权不予退还交易保证金，并重新挂牌出租且无需对承租方承担赔偿责任。

(16)知晓并同意承租方报名前应充分了解该市场本身及周边的相关情况，并认真研阅出租信息的全部内容以及相关的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

(17)知晓并同意租赁期内若因承租方违反经营相关规定、操作不当或其他承租方过错导致的人身伤害，由承租方承担责任；如遇不可抗力因素造成的人身伤害，双方应协商解决责任承担问题。

(18)我方同意《租赁合同（样本）》（附件）的所有条款。

(19)我方同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。

(20)我方承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5、本次出租标的以现状出租，****点击查看交易所对标的资产瑕疵等情况不承担保证责任。标的资产以现状交接，信息披露公告所载图片及附件清单仅供参考；本项目所涉资产评估报告、相关资产清单等文件所披露的内容仅为交易价款的作价依据，不作为标的资产交接依据。意向承租方应在办理承租登记前对出租标的进行充分尽职调查。

6、本项目信息披露公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目信息披露公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经提交承租申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露公告全部内容，已充分了解并自愿完全接受标的资产现状及瑕疵，已完成全部尽职调查，同意全面履行交易程序，自愿承担全部责任与风险。被确定为承租方后，若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由，逾期或拒绝签订租赁合同、拒付首期租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还标的资产等情形的，即视为违约行为，应承担全部责任与风险，****点击查看交易所有权按照本项目信息披露公告的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新进行信息披露公告。