晋安区老旧小区改造项目（省军区福州第九干休所）（全过程咨询）

**区老旧小区改造项目****点击查看干休所）（全过程咨询） （项目名称） **区老旧小区改造项目****点击查看干休所）（全过程咨询） 标段招标公告

1 招标公告内容

招标公告

1．招标条件

本招标项目**区老旧小区改造项目****点击查看干休所）（全过程咨询）已由 福****点击查看改革局 以榕晋发改基(2025)16号 批准建设，项目业主为****点击查看，建设资金来自财政拨款，项目出资比例为100%，招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：**区老旧小区改造项目****点击查看干休所）（全过程咨询）

2.2建设地点： **区。

2.3计划总投资：项目总投资1300万元。

2.4建设规模：该项目涉及****点击查看干休所住宅小区，共37幢，360户，总建筑面积约52000平方米。

2.5服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工验收合格、结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止。具体全过程工程咨询服务期以经委托人确认的进度计划为准。

2.6项目管理目标：

2.6.1 投资控制目标：满足相关规定，经招标人认可的概算范围内；

2.6.2 进度目标：满足相关规定、招标文件及招标人要求；

2.6.3 质量目标：各项咨询成果符合现行管理规定，施工质量符合工程验收合格标准；

2.6.4 安全文明目标：按照安全文明施工的有关规定进行文明施工、安全生产、消除工程安全隐患，禁止违章作业，无安全事故发生，建立文明施工现场、创建智慧工地（如有）；

2.7本招标项目的招标控制价为76.296万元。

2.8招标范围：

（1）设计咨询：包括但不限于完成本项目总平规划、方案设计、初步设计及概算编制、扩大初步设计（满足工程总承包招标的要求）、施工图设计咨询和配合工作及项目后续阶段相关配合服务。

（2）工程监理：包括施工实施阶段及保修阶段监理；包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、投资控制、质量管理、安全管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理，档案移交等；

（3）造价咨询：包括但不限于参与初步设计方案的相关讨论、编制施工图预算（或模拟清单和招标控制价编制）、工程竣工结算审核（一审）、工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更、设计变更、经济签证及索赔进行初审和管理、材料及设备的询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。

3．投标人资格要求

3.1 投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

3.1.1应在中华人民**国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；

3.1.2须同时具有以下资质：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业丙级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级资质；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级资质；

（3）根据《闽建筑函[2021]60号文》的规定，独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务的单位）的企业法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人须具备： 合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师（建筑工程专业）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，同时具备工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工，项目总负责人可以兼任设计或监理项目负责人，但应满足其资格要求，且仅能兼任其中一个岗位。

（2）专业咨询负责人

①拟派设计负责人须具备 合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工。

②拟派监理负责人须具备 合格有效的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工 。

③拟派造价负责人必须具备合格有效的国家注册造价工程师（含一级）执业，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价咨询任务的本单位正式在岗职工。

3.3本次招标 接受 联合体投标。①自愿组成联合体投标的，应以设计单位或监理单位为联合体牵头人,联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过3家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

3.4 投标人“类似项目业绩”要求： / 。

3.5 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似项目业绩”要求： / 。

3.6其他资格要求：①根据闽建办筑函【2021】10 号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所****点击查看公司，中标人应当依法履行纳税义务；②根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过**省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责（若投标人为省外入闽工程监理企业应提供承诺书，格式自拟）；③其他要求详见招标文件。

4．资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为无固定范本-综合评分法。

4.2定标方法：****点击查看委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5．招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年 4 月 30日9时00分00秒（**时间，下同）至2025年 5月 6 日17时00分00秒通过随行易交易电子招标投标交易平台（ https://www.****点击查看.com/ ）采取无记名方式下载电子招标文件等相关资料。招标文件每套售价为人民币200元，招标文件售后不退。本招标项目电子招标文件使用 随行易交易电子招标投标交易平台 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6．投标保证金的提交

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2投标保证金提交的金额：人民币壹万元整（￥10000元) 。

6.3投标保证金提交的方式：（1）从投标人企业****点击查看银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；

7．投标文件的递交

7.1递交投标文件的截止时间：2025年 5月 26 日9 时30分00秒，投标人应在截止时间前通过 随行易交易电子招标投标交易平台 完成电子投标文件的递交。

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8．发布公告的媒介

本次招标公告同时在随行易交易电子招标投标交易平台（ https://www.****点击查看.com/ ）、中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）上发布。

9．联系方式

招标人：****点击查看

地 址：**省**市**区王庄街道福马路168****点击查看花园28#楼（写字楼）19层04室

电 话：0591-****点击查看8186

联系人： 黄先生

招标代理机构：****点击查看

地 址：**市**区王庄街道珠宝路 2号珠宝城 1#楼B区第六层北侧

电 话：陈工

联系人：185****点击查看9883

招投标监督机构名称：****点击查看

地 址：**省**市**区王庄街道福马路168****点击查看花园28#楼（写字楼）19层04室

联系电话：0591-****点击查看8186

****点击查看中心名称：随行易交易电子招标投标交易平台

地 址：**市**区北环中路148号中建大厦9层

联系电话：****点击查看705191

开标地点：**省****点击查看二环中路中建大厦9层 需要补充的其他内容:

在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过4小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过4小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共**交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开****点击查看委员会进行评标。

2 招标公告附件

发布日期： 2025-04-30 15:22:58

本标使用保证金系统进行保证金到账及子账号获取管理， 1、投标人可通过随行易交易电子招标投标交易平台www.****点击查看.com，按本工程项目获取由系统自动生成，且是对应投标人唯一的随机子账号，并查询保证金到账情况； 2、投标人的投标****点击查看交易中心主账号，需按要求打入子账号，子账号中的“-”符号输入时使用数字键盘右上角的减号“-”，不能省略，否则会造成资金不能到账，后果自负。 若在获取保证金子账号过程中对平台操作有任何疑问，请联系****点击查看公司，联系电话****点击查看705191.