[0]中国物联网国际创新园提质更新改造项目的招标公告

中国物联网国际创新园提质更新改造项目（项目名称）EPC工程总承包（标段名称）

招标公告

标段编号：****点击查看-X03

1.招标条件

本招标项目中国物联网国际创新园提质更新改造项目（项目名称）已由**高新区（**区）数据局（项目审批、****点击查看机关名称）以关于中国物联网国际创新园提质更新改造项目的**省投资项目备案证 锡新数投备[2025]1092号（批文名称及编号）批准建设，项目业主****点击查看，招标人为****点击查看，建设资金来自自筹（资金来源），****点击查看政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目EPC工程总承包（标段名称）的工程总承包进行公开招标。

****点击查看（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点： **市**区**街道菱湖大道200号及景贤路6号

2.1.2 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）： 项目总投资约1.2亿元，****点击查看园区环境，提升园区形象和载体出租率，中国物联网国际创新园提质更新改造项目，改造范围主要包括建筑改造，外立面出新，室内装修，亮化、标识、景观提升，智能化改造以及体育配套场所打造等。打造集产业、办公、企业孵化等于一体的沉浸空间，实现园区内外部环境的品质跃升。园区改造总建筑面积约285409平方米，其中地下室建筑面积约为6.3万平方米，最大单体建筑面积为40550平方米，单跨最大为16.8米，建筑高度最高为49.5米。

2.1.3 合同估算价： 11300.0

2.1.4 工期要求：总工期要求： 410 (工期)日历天。

设计开工日期： 2027年01月01日 ，施工开工日期： 2027年02月01日

工程竣工日期： 2028年02月16日

2.1.5 质量要求： （1）设计要求的质量标准：满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求，符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利审查合格并获得相关部门批准。（2）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准和规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。（3）物资采购要求的质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量须符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到100%。

2.1.6 工程类别和技术复杂程度：

工程类别： 特大型

技术复杂工程： 否

2.1.7 其他： /

2.2 招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化工程总承包模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程施工图设计及施工图预算编制，工程施工、设备购置并安装直至竣工验收合格以及保修期缺陷责任期内的保修、移交、备案等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体如下： ①承包人应在发包人提供的相关资料基础上进行设计。设计范围包括施工图设计、配合施工图设计各阶段的报审报建工作、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。设计内容包括但不限于建筑（含拆除、电梯）、结构（含加固）、消防、给排水、电气、暖通、智能化、室内装饰、室外景观绿化、外立面幕墙及亮化、标识标牌及导视等所有设计工作。 ②工程施工范围包括上述设计范围所涵盖的所有内容，内容包括但不限于：土石方工程、建筑（含拆除）、结构（含加固）、消防、给排水、电气、暖通、智能化、室内装饰、室外景观绿化、外立面幕墙及亮化、标识标牌及导视、电梯工程（旧电梯的拆除回收、设备采购、安装、轿厢梯门层门的不锈钢镀色装饰、轿厢内部的装修）等工作。 ③物资采购内容：包括与本项目效果相关的（包括除专项采购外的涉及本项目所有的材料及设备）采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、运行及试运行、相关各类技术培训服务等），以及需要进行的专项检测、验收（包括但不限于电梯、消防、防雷、人防、竣工验收等）。 ④第三方服务（不含监理及发包方组织的第三方工程评估）：承包人全权承担，包括项目合同实施期间所涉及的检测、检验、试验、咨询、顾问等所有由具备相应资质的第三方提供的服务内容。发包人委托的检测、检验、试验、咨询、顾问等费用，不包含在承包人范围内，其中：材料检测、现场实体检测、室内空气检测、绿建检测、基坑监测、沉降观测以及桩基检测，由发包人委托第三方，不包含在承包人范围内。 ⑤项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等； ⑥工程总承包服务内容：项目施工过程中的效果把控和成本控制，办理项目相关所有手续，****点击查看政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后配合发包人、代建方移交工程及全部验收资料，包括全过程报批报建、施工审批手续、竣工验收归档直至竣工验收合格、竣工备案及缺陷责任期内的保修、养护并承担任何质量缺陷保修、养护责任等总承包的全部工作，承包人全权负责。

2.3 ****点击查看政府采购工程： 否

2.3.1 是否专门面向中小企业预留： 否 (/)

3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力。

3.2 投标人资质条件：

（1）投标人应当具备下列资质条件：

a.设计资质要求： 具备[工程设计综合资质甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；

b.施工资质要求： 具备[建筑工程（2015新标准）一级]（含）以上资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（3）其他要求：财务要求：****点击查看事务所审计的财务审计报告和财务报表（2023年2025年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）（联合体投标的，联合各方均必须提供）

3.3 拟派工程总承包项目经理须具备以下条件：

（1）工程总承包项目经理应当具备下列资格条件：

取得相应工程建设类注册执业资格： 总承包项目经理应具备下列资质条件之一：国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师或国家一级注册建造师（建筑工程）或国家注册监理工程师（房屋建筑工程），若为注册建造师应具备有效的安全生产考核合格证书（B证），****点击查看公司注册满三个月且无在建工程；拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求）。 （包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；

（2）工程总承包项目经理必须满足下列条件：

a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

b.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4 业绩要求：

（1）投标人：自 2021年11月02日 以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。（时间不少于3年）

工程总承包类似业绩认定标准： 投标人2021年11月2日（含）以来承担过单项合同造价≥6500万元的房屋建筑工程EPC总承包业绩【业绩证明材料需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明） 、合同、竣工验收证明材料[竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章） ，否则不予采信] ，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。类似工程单项合同造价以合同金额为准。类似工程业绩时间以竣工验收合格时间为准；上述证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库内信息为准】

设计类似业绩认定标准： 投标人2021年11月2日（含）以来承担过**工程费或投资额≥6500万元的房屋建筑工程的设计业绩【业绩证明材料需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可。两份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。类似工程**工程费或投资额以设计合同为准。业绩时间以设计合同签订日期为准。上述证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库内信息为准】

施工类似业绩认定标准： 投标人2021年11月2日（含）以来承担过单项合同造价≥6500万元的房屋建筑工程施工业绩【业绩证明材料需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明材料[竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章） ，否则不予采信] ，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。类似工程单项合同造价以合同金额为准。类似工程业绩时间以竣工验收合格时间为准；上述证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库内信息为准】

（2）工程总承包项目经理：自 2021年11月02日 以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。（时间不少于3年）

工程总承包类似业绩认定标准： 2021年11月2日（含）以来以总承包项目经理身份承担过单项合同造价≥6500万元的房屋建筑工程EPC总承包业绩【业绩证明材料需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明） 、合同、竣工验收证明材料[竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章） ，否则不予采信] ，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。类似工程单项合同造价以合同金额为准，业绩时间以竣工验收证明的落款日期为准。上述证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库内信息为准】。

设计类似业绩认定标准： 2021年11月2日（含）以来以设计负责人身份担任过**工程费或投资额≥6500万元的房屋建筑工程的设计业绩【业绩证明材料需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可。两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。类似工程**工程费或投资额以设计合同所载**工程费或投资额为准,业绩时间以设计合同签订日期为准。上述证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库内信息为准】。

施工类似业绩认定标准： 2021年11月2日（含）以来以项目经理身份承担过单项合同金额≥6500万元的房屋建筑工程施工业绩【业绩证明材料需提供中标通知书（或者发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明材料[竣工验收证明材料上至少应加盖建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信] ，以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供相关的人员变更证明资料。类似工程单项合同造价以合同金额为准，业绩时间以竣工验收证明的落款日期为准。上述证明材料均以**省公共**交易经营主体信息库内信息为准】。

监理类似业绩认定标准： 2021年11月2日（含）以来以项目总监身份承担过单项监理合同范围内**工程费或投资额≥6500万元的房屋建筑工程的监理业绩。要求提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位四方盖章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。类似工程**工程费或投资额以监理合同为准，如监理合同未注明，以竣工验收证明上所注为准，如竣工验收证明未注明，提供发包人的加盖单位公章的证明资料。类似工程业绩时间以竣工验收合格时间为准；上述资料均以**省公共**交易经营主体信息库系统信息为准。

注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

3.5 投标人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

（1）自2024年 11 月 2 日（近2年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的；

（2）自2025年 11 月 2 日（近1年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□（3）自 年 月 日（近5年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.7 本次招标 接受联合体投标。联合体投标时，须满足： ①联合体的牵头人由具备[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]及以上资质的单位承担；②工程总承包项目经理必须为联合体牵头人的在职员工；③联合体的组成单位（即联合体牵头人及联合体成员）数量不超过2家。④投标保证金由联合体牵头人缴纳；⑤特别提醒：组成联合体投标的单位下载招标文件的方式：联合体单位在填写投标信息时，牵头人挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（中标结果备案（中标通知书）、书面报告、合同签订）无法显示成员单位名称。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第 1.4.2 项的规定。

□3.8以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□本标段以分包形式预留。接受大型企业将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给 家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包计划表中明确。投标人需提供《拟分包计划表》中中小企业的《中小企业声明函》。

□3.9本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

资格后审

5．评标办法

综合评估法（评定分离）

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为： 2026年11月02日17时00分 至 2026年11月09日23时59分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市公共**交易平台 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年12月03日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在 **市公共**交易平台、**省公共**交易平台、**省建设工程招标网 上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门： **市****点击查看建设局

联系电话： 0510-****点击查看5084

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在**市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：