福州安住发展有限公司竞配建项目装修工程(设计、施工一体化)答疑纪要及补充通知

招标单位：****点击查看

代理单位：****点击查看

地区：**市(**省)

开标地点：其他场地

行业：房屋建设

预算：7.****点击查看57295E7元

项目状态：待开标

****点击查看竞配建项目装修工程

(设计、施工一体化)答疑纪要及补充通知

招标编号：****点击查看

各投标人：

****点击查看竞配建项目装修工程(设计、施工一体化)答疑纪要及补充通知具体如下：

一、答疑纪要

问题1：招标清单单价价格过低。本次招标清单单价低于市场同类项目成本价，且工期要求短，建议调整招标清单价格。

答：清单调整详见补充通知第2点。

问题2：是否可不购买工程一切险、第三者责任险，购买施工安全责任险

答：可以。

问题3：招标控制价中的综合单价是固定单价还是可调整单价，与招标文件所附合同的计价方式相矛盾

答：招标控制价中的综合单价为固定综合单价；预算编制计价中，工程量清单中已有适用的单价，按清单已有的价格计算；工程量清单有相类似的项目，按照工程量清单中类似项目的综合单价乘以实际工程量进行计算；如只是主材发生变化，只调整主要材料价差及税金，其它不作调整；工程清单中没有适用或类似项目参考相关定额计价方式。

问题4：该项目是否无需递交报价清单，只需要填写投标函中的报价即可

答：投标人需按照招标人提供的报价清单填报，并将填报的报价清单附在投标文件八、其他资料（三）已标价工程量清单内，同时将报价清单excel电子版上传至商务文件附件中。

问题5：第三章 评标办法（综合评估法）评标办法前附表“投标人类似工程业绩要求：3.工程总承包业绩应提供竣工结算报告中装修部分的证明，装修金额应达到本项目要求。请问：该条款是指工程总承包业绩中包含装修部分的才需要提交，若提供的是装修项目工程总承包合同是否无需提交

答：是。

问题6：第二章 投标人须知 第一节 投标人须知前附表 条款号3.7.3签字或盖章特殊要求中的“加盖投标人单位公章”是否为电子公章。

答：是。

问题7：第二章 投标人须知 第一节 投标人须知前附表 条款号1.4.1第8点：拟担任本项目的其他主要设计人员，应是投标人或联合体成员中承担设计任务单位派出，至少包括:（1）﹒﹒﹒（6）暖通专业负责人:1 人，第10点①①本招标项目评标时仅对拟派出“项目总负责人、设计项目负责人、施工项目负责人”进行考核。其他项目管理人员，待中标后按招标文件要求配备。请明确：6个设计专业负责人是否无需在投标阶段配备并递交证明资料

答：本招标项目评标时仅对拟派出“项目总负责人、设计项目负责人、施工项目负责人”进行考核。投标阶段其他项目管理人员无需提供证明材料，待中标后按招标文件要求配备。

问题8：投标文件格式“八、其他资料（二）投标人诚信承诺函”要求：法定代表人本人亲自签字确认及“1、本承诺函由加盖单位公章、法定代表人签字并扫描上传。”请问是否由法定代表人盖章或本人亲自签字确认均予以认可。

答：按招标文件执行，法定代表人签字确认。

问题9：投标文件格式不区分资格文件、商务文件和技术文件，制标软件中导入要求区分节点，请明确应该在制标软件中如何导入。

答：1.技术文件节点：仅上传承包人建议书、承包人实施方案；

2.资格文件和商务文件节点：投标文件中除上述技术文件外的全部其余资料，均同步上传至资格文件和商务文件节点。

问题10：招标文件“第二章 投标人须知”、“第三章 评标办法”、“第七章 投标文件格式”要求提供的证明资料描述中，既有复印件也有扫描件。招标文件中要求的证明资料提供彩色扫描件或者原件复印件是否均予以认可

答：是。

问题11：2.3条招标范围和内容中3.1点各阶段图纸设计、深化及施工过程配合等工作，与设计费最高投标限价104889.6元不匹配（不满足《工程勘察设计收费标准》（2002 年修订本）标准规定要求）；是否能够公布设计费最高投标限价计算方法

答：设计费按15元/㎡×装修的产权面积（相同户型不重复计价，镜像户型、局部变异户型若无独立出图不重复计价。），招标人提供的“竞配建面积明细表”中已对装修户型的产权面积作出统计，15元/平方根据市场价记取，设计费计价明细详投标清单；

问题12：****点击查看公司社保能否作为在岗人员的社保缴纳证明

答：本招标****点击查看公司缴纳的社保可以作为其在岗证明。

问题13：请明确资信文件附件、商务文件附件、技术文件附件分别上传哪些文件。

答：商务文件附件上传报价清单excel电子版，其余资格文件附件和技术文件附件无需上传。

问题14：请问本项目投标报价文件中是否需附投标报价清单若要请明确放在哪个模块

答：详见问题4回复。

问题15：请问投标函中设计费和建筑安装工程费金额是否均按保留2位小数填写

答：投标函中设计费和建筑安装工程费金额均按保留2位小数填写。

二、补充通知

1、本项目招标文件合同中“15.4 质量保证金15.4.1条款”修改为：“在第 1.1.4.5 条约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金（建筑安装工程费的 3% ），在工程缺陷责任期届满时，发包人将在 28 个工作日内**承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成保修责任。如无异议，发包人应当在核实后将质量保证金支付给承包人。”。

2、因本项目投标报价清单的部分单价有所调整，最高投标限价金额不变。各投标人须按照本次答疑纪要及补充通知发布的最新版投标报价清单编制报价，否则造成的任何不利后果由投标人自行负责。

本答疑纪要及补充通知是****点击查看竞配建项目装修工程(设计、施工一体化)招标文件的补充，是招标文件的组成部分。本答疑纪要及补充通知与招标文件不一致，以本答疑纪要及补充通知为准。

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招标代理机构：****点击查看

日期：2026年 7月23日

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