苏大附属吴江学校改扩建招标限价9812万不含设备内装

公告-招标公告江苏 - 苏州 - 吴江区

发布于 2026-10-28

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苏州市吴江项目建设管理有限公司

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****点击查看学校，扩建招标

限价 9812 万 ﹒ 工期 655 天
** 2 栋宿舍 ﹒ 11 月 13 日开标

9812 万只是施工总承包限价 ﹒
设备内装不在内

10 月 23 日，**市**公共**交易网发布《****点击查看学校改扩建工程施工总承包最高投标限价公布》：最高投标限价 98,119,129.59 元，约 9812 万。一所学校改扩建，光施工就将近一个亿——这条和**家长、看房人都有关。

本文看点

9812 万	施工总承包最高投标限价 ﹒ 11 月 13 日开标
655 天	计划 2026 年底开工 ﹒ 2028 年 10 月竣工

2 栋宿舍	总建筑面积 19656.23㎡ ﹒ 地上 5 层地下 1 层
不含内装	设备购置与室内装修不在本标段内

01限价公示说了什么

THE PRICE CAP

先把硬指标摆出来。**市**公共**交易网（**省公共**交易网）10 月 23 日 14:37 发布《****点击查看学校改扩建工程施工总承包最高投标限价公布》：

最高投标限价	9812 万
精确到分 98,119,129.59 元；暂估价/暂列金额均为「/」
标段编号	E…001
****点击查看 ﹒ 施工总承包
开标时间	11 月 13 日
2026 年 ﹒ 上午 09:30；异议截止 10 月 30 日 17:00
发布时间	10 月 23 日
2026 年 ﹒ 公共交易网 14:37

这一标段的招标人为****点击查看，代理机构为****点击查看。再注意公示里那个不起眼的细节：暂估价（专业工程、材料）和暂列金额都是「/」——这个标段就是干净的施工总承包，没有预留设备和装修的费用空间。

02要建什么

THE SCOPE

工程规模的细账，来自同一项目 9 月 30 日发布的施工资格预审公告：

建设地点	松陵街道胜信路888**点击查看大学**点击查看学校现址）
建设内容	** 2 栋学生宿舍，地上 5 层、地下 1 层；最大跨度 10.8 米，规划最大建筑高度 22.7 米
建设规模	建设用地 13155.9㎡；总建筑面积 19656.23㎡，其中地下 2901.82㎡（最终以审图合格证为准）
工期	655 日历天：计划 2026 年 12 月 28 日开工、2028 年 10 月 12 日竣工
资金	区财政资金，出资比例 100%；点击查看大学**点击查看学校，集中建设
批文	市区数据局批准建设，吴数据审发【2025】138号
施工范围	桩基、基坑围护、土石方、地下室土建、宿舍楼土建、智能化、景观绿化、电力通道等——不含设备购置与室内装修

再对照限价公示的「暂估价 / 暂列金额」，结论就出来了：9812 万是施工这道工序的上限，设备购置和室内装修不在这笔账里。

03楼鉴观点

VIEW

限价公示是什么	招标流程里的一步：给这个标段划出投标报价上限，11 月 13 日才开标，未中标、未开工
只是施工的钱	9812 万只是施工总承包的上限——设备购置与室内装修不在内，别当成项目总投资
别急着算学位	公告里没有任何招生数据；招生政策、施教区划分与招生计划以当年教育部门正式公告为准

看投入，别急着算学位楼鉴认为

近一个亿砸在两栋宿舍楼和配套上，是****点击查看**学校补硬件的实打实投入——宿舍和地下车库，指向的是寄宿与接送配套。但招标公告里没有一个字讲招生：扩不扩、招多少、施教区怎么划，是教育部门另外几份公告的事。看投入就好，别把「学校扩建」直接折算成学位或者房价预期。

如果这条对你有用

﹒ **家长：把「****点击查看学校改扩建」加进跟踪清单，后续盯中标公示与开工动态；
﹒ 看房人：硬件投入是慢变量，本片不推导松陵及**任何板块房价；
﹒ 想核原文的：**市**公共**交易网查标段编号 ****点击查看。

必读免责声明

本文信息来自**市**公共**交易网（**省公共**交易网）《****点击查看学校改扩建工程施工总承包最高投标限价公布》（2026-10-23 14:37:16 发布）及同项目施工资格预审公告（2026-09-30 13:18:26 发布）。限价金额、标段编号、开标时间、工程规模以官方公告为准；计划开竣工日期为招标文件口径，建设规模最终以审图合格证为准。

本文不预测施教区调整、不承诺学位、不暗示任何小区「一定能上某校」。招生政策、施教区划分与招生计划以当年教育部门正式公告为准。

9812 万为施工总承包标段的最高投标限价，不含设备购置与室内装修，不是项目总投资；本文是招标阶段信息解读，不构成入学建议，也不构成购房或投资建议。

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