[张店区]张店区小西湖片区城市更新改造项目全过程开发委托管理及营销服务招标公告

1、招标条件

本招标项目**区小**片区城市更新改造项目已由****点击查看**服务局批准建设，项目代码为****点击查看，招标人为****点击查看，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程开发委托管理及营销服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 工程名称：**区小**片区城市更新改造项目全过程开发委托管理及营销服务。

2.2 建设地点：**市**区小**片区。

2.3 建设规模：小**片区城市更新项目**西五路，西至西六路，南至商场西街，北至共青团西路（不包括福园**、鑫盛城市风景小区、蓝钻国际、景观馨园、黉门中学、博苑宾馆、南西六路3****点击查看党校教学办公区）。项目占地面积约70.45亩，总建筑面积约18.28万平方米，其中住宅共8栋，建筑面积约15.82万平方米；商业及办公部分建筑面积约1.88万平方米；幼儿园建筑面积约0.58万平方米。

2.4服务期限：自签订本合同之日起，到竣工验收合格，并至招标人通知安置居民或市场购房者交房之日起2年止。

2.5招标范围：包含项目团队搭建，项目的策划定位、策划设计，项目规划设计管控，项目报批报建，项目工程管控，项目进行全成本管控，管理前期物业服务单位，竣工验收和交付管理，建设合同及档案管理，营销管理。

2.6质量标准：合格。

2.7标段划分：本项目划分一个标段。

3、投标人资格要求

3.1企业条件：具备有效的企业法人营业执照。

3.2项目负责人：投标人拟派项目负责人须具有一级注册造价师执业资格或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，必须为本单位正式员工。

3.3其它要求：2022年01月01日以来在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）的信用信息查询记录中，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。（提供加盖本单位公章的网上查询记录截图，查询记录截图必须体现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人查询结果）。

3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

(1)联合体成员数量不超过2家，联合体牵头人进行网上注册报名即可；

(2)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。

(4)以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

4、招标文件的获取

4.1请于2025年01月11日至2025年02月09日（**时间，下同），到**市公共**交易网（http://ggzyjy.****点击查看.cn）下载招标文件，逾期将无法下载。

4.2访问方式：**市公共**交易网信息库的成员可直接登录**市公共**交易网网站首页点击“登录注册”（http://ggzyjy.****点击查看.cn:9181/TPBidder）。未进入信息库的企业登录网站后点击“登录注册”，免费注册(注册类型：交易乙方)填写企业相关信息并上传有关资料的原件扫描件提交后平台自动审核通过。咨询电话：0533-****点击查看010，0533-****点击查看016。

5、投标文件的上传

5.1加密的电子投标文件通过**市公共**交易网“上传投标文件”栏目在投标截止时间前上传。投标文件上传的截止时间（投标截止时间）为2025年02月10日09时00分。逾期上传的或者未按规定上传的投标文件，招标人不予受理。

5.2本项目采用网上开标模式，各投标人无需到达开标现场。请各投标人在开标前登录**市公共**交易网（http://ggzyjy.****点击查看.cn），登录开标大厅本项目对应标段，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑、澄清等。

5.3具体操作请仔细阅读“**市公共**交易网→服务指南→建设工程”栏目《工程建设项目交易平台投标人操作手册》《工程建设项目投标文件制作操作手册》等相关内容，技术咨询电话：0512-****点击查看8535、400-****点击查看-0000。

6、监督机构

监督机构：**市**区建设****点击查看办公室，联系电话：0533-****点击查看179。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**市公共**交易网、中国招标投标公共服务平台发布。

8、联系方式

招 标 人：****点击查看

法定代表人：崔凯

地 址：****点击查看**办事处汇文路9号沿街公建房5层503室

邮 编：255000

联 系 人：吕成镇

电 话：0533-****点击查看860

招标代理机构：****点击查看

法定代表人：杨克生

地 址：**高新区中润大道39号九宏大厦三楼

邮 编：255000

联 系 人：李明超、陈娅娴

电 话：0533-****点击查看588

2025年01月10日