曙光驿居改造运营一体化项目比选公告

一、比选条件

****点击查看受****点击查看的委托，对曙光驿居改造运营一体化项目进行比选，现邀请符合资格要求的单位前来参选。

二、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：曙光驿居改造运营一体化项目

3.资金来源：参选人出资对运营区域（房源规模约600平方米）进行室内改造装修，并对项目楼栋（总建筑面积约1346平方米）的外立面进行整体改造，改造完成后以公益性价格向城市服务群体出租。运营收益归参选人所有。

4.合同履行期限：（1）工期要求：自合同签订、现场移交之日起150日历天内完成曙光驿居装修改造、二层楼宇外立面整体改造并通过联合验收；（2）租期管理：初始**期为1年，**期满后经比选人考核合格后可续约。

5.比选范围及主要内容：（1）参选人负责曙光驿居装修改造、二层楼宇外立面整体改造（总建筑面积约1346平方米，房源规模约600平方米），承担楼宇全周期全部物业费、取暖费，负责公寓长期租赁运营、物业维保、新就业群体配套服务落地。参选人不需要承担该楼宇房屋租金。（2）项目目标：打造标准化、低成本、暖心化新就业群体**点位，公寓租金定价低于同地段市场均价，常态化配合街道落实新就业群体服务、党建、宣传、迎检等各项工作。

三、参选人的资格要求：

1.参选人应具有独立承担民事责任的能力；

2.参选人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.参选人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.参选人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参选人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.参选人须未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入“失信被执行人”和重大税收违法案件当事人名单；****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同参选人，都不得在同

一标段或者未划分标段的同一采购项目中同时报价；

8.本项目不允许分包。本项目接受联合体参选。联合体参选的，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就成交项目向比选人承担连带责任。（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本比选项目中参选，否则各相关参选均无效；

9.其他特定资格要求：

（1）参选人需完成住房租赁企业备案并提供备案证明材料（若为联合体参选，联合体牵头人需满足）；

（2）参选人需承诺近三年未发生重**全生产责任事故；

（3）参选人需承诺接受属地领导、配合建立党群组织；

（4）参选人需具备由建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级[新]及以上资质；

（5）施工项目经理资质：受聘于参选人且具备建筑工程专业贰级注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动；

（6）安全生产许可证：须具有有效的安全生产许可证。

四、比选文件的获取

1．获取比选文件时间：自2026年8月26日至2026年9月2日止，每天上午09：00至12：00时，下午13：00至17：00时（**时间，节假日除外）。

2. 获取比选文件地点：****点击查看****点击查看学院南路62号）

3. 获取比选文件方式：网上（网址：www.****点击查看.cn）下载比选文件。

本项目支持网上发售、下载电子版比选文件。潜在参选人可前往“中招联合招标采购平台”进行参选人注册（网址：www.****点击查看.cn）、购买并下载电子版比选文件。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 400 903 3175获取支持。

4. 比选文件售价：0元人民币每本，比选文件售后不退。

五、参选文件提交

1.参选文件递交截止时间：2026年9月7日13点30分（**时间）。

2.参选文件递交地点：****点击查看学院南路62号中关村资本大厦6层611E会议室。

六、参选文件开启

1.参选文件开启时间：2026年9月7日13点30分（**时间）。

2.参选文件开启地点：****点击查看学院南路62号中关村资本大厦6层611E会议室。

七、联系方式

1.比选人信息：

2.比选代理机构信息

比选代理机构：****点击查看