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历史招中标信息176条
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市交易编号： 火炬开发区镇集资竞****点击查看
| ****点击查看开发区****点击查看联合社定于 2025年9月30日9:00时（**时间）对**港大道75****点击查看中心）招租进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序报名参与竞投。 | ||||||||||||||||||||||
一、项目基本情况 | ||||||||||||||||||||||
| （一）项目名称：**港大道75****点击查看中心）招租 | ||||||||||||||||||||||
| （二） 资产标的 | ||||||||||||||||||||||
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| （三）租赁/承发包年限：8年； （四）拟合同起止时间：2025年11月16日 至 2033年11月15日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是； （六）免租期：2025年11月16日至2026年1月15日； （七）交易底价：141170.88元/宗﹒月 最低加价幅度：1000 元； （八）交易保证金（元）： 200000 ； （九）合同履约保证金（元）：三个月租金 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为6.0000 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； ****点击查看交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：一、项目概况1、招租单位：****点击查看。2、项目地址：****点击查看开发区**港大道75号3、项目情况：上盖物整体出租。土地证号：中府国用（2012）字第****点击查看024号；土地类型：工业用地；土地面积：21,167.7平米方（折合31.7515亩）；房产证：无；建筑面积：11,764.24平方米。用途要求：物流市场经营(货运中转、仓储)或工业。4、租赁期限：8年。5、免租装修期:2个月；装修期届满次日为起租日及开始计算租金。6、标的底价：租赁物建筑面积：11,764.24平方米，竞标底价，每月每平方米12元,即每月租金141,170.88元。租金递增方式：每三年租金在上年租金基础上递增6%。管理服务费0元/月。租金含税,开具发票。此价格为竞租底价，价高者得。竞标每次最少加价金额1000元/月。7、招租内容及事项：（1）租赁物状况：单层建筑（锌铁棚砖混结构）+多层建筑（框架结构），合计建筑面积：11,764.24平方米。（2）租赁物按现状出租，承租方在租赁期内应对租赁物防火安全全面负责，根据招标方要求升级改造的内容须先向出租方提供方案并经同意后方可实施。新增建筑的，中标人应依法履行报建审批手续。任何原因导致的租赁合同解除或终止，租赁物上装修、新增、改建等所有固定建筑、设施无偿归招租单位所有。（3）招租方需对投标方的经营项目进行审定，对污染、噪音及低端行业（以招租单位解释为准）进行筛选排除。（4）中标人转租需经招租单位书面同意。8、物业建筑升级改造要求：承租方需对该物业进行升级改造，所有改造费用由承租方负责（改造过程中拆卸下来的材料及设施均归中标方所有，由中标方处理）。改造内容：（1）靠近**港大道一侧的外立面装饰升级改造，瓷砖翻新，面积672平方米（以现场实际面积为准），统一招牌尺寸、风格；（2）更换全部铁皮屋顶，面积6651平方米（以现场实际面积为准），所用锌铁皮厚度不低于0.5mm；（3）消防设施改造（由第三方专业消防机构出具整改方案并实施）；（4）装修材料规格要求达到国家标准，整体改造费用不少于50万元（需提供所有发票、合同、付款凭证等资料给甲方审核证明）。9、建筑升级改造验收标准：（1）广告招牌材料、规格、颜色统一协调；（2）外墙翻新，重新涂刷外墙漆为最低验收标准（重新贴瓷砖、马赛克、铝单板等更高造价的外墙装饰材料均可）；（3）更换全部铁皮屋顶，更换厚度不低于0.5mm锌铁皮屋顶为最低验收标准（重树脂瓦、隔热泡沫星瓦、隔热铝瓦等更高造价的屋顶材料均可）；（4）消防设施改造，根据第三方专业消防机构出具整改方案进行施工整改，并由第三方出具验收报告。10、保证金：（1）租赁保证金：中标人与招租单位签订租赁合同后3个工作日内，须向招租单位缴交三个月租金作为租赁保证金（以中标价为准）。租赁保证金将于租赁期满后，在无违约情况下，承租方缴清租金、水电、税费等、履行完毕租赁合同约定的全部权利义务后，无息退回。（2）水电保证金：中标人与招租单位签订租赁合同后3个工作日内，须向招租单位缴交5万元作为水电保证金，租赁期满后中标方在缴**电费欠款等有关费用后不计利息退还水电保证金。（3）建筑升级改造保证金：中标人与招租单位签订租赁合同后3个工作日内，须向招租单位缴交物业建筑改造保证金80万元，从合同签订起2年****点击查看联社组织验收，验收合格后将物业建筑改造押金无息退回。若验收不合格或2年改造期内未完成改造，甲方将没收改造保证金80万元。11、竞租保证金：人民币20万元整（大写：人民币贰拾万元整）。三资平台投标公用账户资料：开户名：中****点击查看开发区****点击查看事务局账号：800****点击查看****点击查看228570开户银行：****点击查看银行****点击查看开发区支行12、招租方式：公开招租。13、竞租方式：在符合招租文件要求下，价高者中标。二、招租要求1、本次招租，中标单位（人）对现有租赁物设施自行出资管理维修及改建，不得违建、违法经营。2、竞租单位必须是在中华人民**国大陆境内注册并合法运作的独立法人机构，或中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。3、中标单位（人）在公示期满收到中标通知书后，必须在20日内与招租单位签定正式租赁合同。超过时间视为自动放弃中标，招租单位没收投标保证金。4、租赁期内租赁物的各项维修及费用均由中标单位（人）负责。5、项目改造免租期为2个月。6、如遇政府拆迁、征收、征用、土地规划限制、三旧改造、工改工项目或道路规划扩宽建设需要征用项目用地时，中标单位（人）必须无条件服从和配合，合同双方互免责任提前终止合同，招租单位对中标单位（人）投入的装修改造费用以及经营损失不作任何补偿。甲方应提前半年通知乙方征地，以半年免租期补偿乙方，补偿完即止。合同期满后，乙方在租用期间增加的建筑物无偿归甲方所有。若政府部门要求整改原因，导致租赁物局部不能使用或提前收回的，不属于甲方违约。中标方必须无条件配合，根据缩减的建筑面积实际情况缩减相等面积租金，具体双方另行协商，租赁关系继续履行。7、竞租人对招租文件内容有错漏或不详，应在答疑会前规定时间内以书面形式向招租单位提出，招租单位于答疑会给予统一书面答复。若竞租人对招租文件有异议而不提出疑问，被视为默认本招租文件所规定的条件，中标后严格按要求执行。 ； | ||||||||||||||||||||||
二、报名事项 | ||||||||||||||||||||||
| （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本项目只接受网上报名，报名入口为**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年9月18日至2025年9月29日 。各竞投意向人必须在报****点击查看银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在镇/****点击查看管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，****点击查看银行****点击查看银行凭证）。为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投意向人尽早完成网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指**期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“信用中国”网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入**省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人对同一镇街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统实现全市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,****点击查看机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；,依镇（街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：按合同要求 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过**省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → ****点击查看银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需登录**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。 （2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金****点击查看银行****点击查看银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，****点击查看银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。 （3） 对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。 （4）其他事项： 本交易项目采取网上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址http://www.****点击查看.cn）或“**市农村集体三资和财务监管一体化平台”微信小程序网上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名和网上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委托他人代为操作网上报名和网上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。 （5）交易保证金缴纳 ： ①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。 ②****点击查看银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。 ③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，****点击查看银行账户能正常使用。 ④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传缴款凭证并完成网上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 | ||||||||||||||||||||||
三、网上竞投 | ||||||||||||||||||||||
| 竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登陆**市农村集体三资和财务监管一体化平台（网址https://www.****点击查看.cn）或“**市农村三资和财务监管平台”微信小程序参与竞投。 | ||||||||||||||||||||||
四、结果公示及合同签订 | ||||||||||||||||||||||
| 网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。竞投结束后，该项目的竞投结果公示由镇街交易服务机构在**市农村集体三资和财务监管一体化平台发布，可通过**市农村集体三资和财务监管一体化平台网站或**市内布放的“粤智助”终端查看。在交易结果公示期间，如无有效异议或投诉，竞得人及项目权属人须在结果公示结束后 3个工作日内按要求确认并签署合同；如有对交易程序或结果提出异议或投诉的情况，待异议或投诉事项处理完毕，再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，须在事项处理完毕后 5 个工作日内签订合同）。签订合同同时按合同中费用缴交规定缴交相关费用。 | ||||||||||||||||||||||
五、保证金及违约违规责任 | ||||||||||||||||||||||
| 1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的****点击查看银行账户，转为合同履约保证金。 2.交易期间，****点击查看银行挂牌活期利率计付。 3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证****点击查看银行系统原路退回竞投人账户。 4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。 | ||||||||||||||||||||||
六、其他事项 | ||||||||||||||||||||||
| 1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账户名和密码登录网上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。 2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。 3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，报请镇/****点击查看管理部门核准后重新进行竞投。 4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 7.其他需要说明的情况：无 | ||||||||||||||||||||||
七、联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 项目权属人联系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 联系人：陈君艺 联系电话：****点击查看6216 | ||||||||||||||||||||||
| 交易服务机构联系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 联系人：李杰雄 联系电话：****点击查看6216 | ||||||||||||||||||||||
八、监督方式： | ||||||||||||||||||||||
| 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：****点击查看6216 | ||||||||||||||||||||||
| ****点击查看开发区****点击查看联合社 | ||||||||||||||||||||||
| 2025年9月17日 | ||||||||||||||||||||||
基本情况
上次中标企业: 公诚****公司
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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