京渝国际文创园外墙面整改翻新比选公告

发布时间:2026-10-20

一、项目概况

1.项目名称：京渝国际文创园外墙面整改翻新。

2.项目地址：**市**坡区滩子口29号附20号。

3.建设规模：京渝国际文创园外墙面整改翻新，实施面积约2677㎡。

4.工程主要内容：

4.1.外墙空鼓及部分沙灰层剔除

①根据现场勘察结果，用记号笔标记出外墙空鼓及沙灰层的具体范围，明确剔除边界，确保不遗漏空鼓区域，同时避免过度剔除未空鼓部分；

②采用电锤、铲刀等工具，从空鼓区域边缘开始，逐步剔除空鼓瓷砖及松动的沙灰层，剔除过程中避免用力过猛，防止损坏周边未空鼓的墙体结构；

③剔除完成后，用铲刀清理基层表面的浮灰、碎砖、松动沙粒，确保基层平整、干净，无松动杂物。

4.2外墙剔除部分墙面整体做防水处理

①基层清理完成后，由技术负责人验收，确认基层符合防水施工要求（平整、干净、无松动）后，进行防水施工；

②施工前，用**湿润基层，保持基层湿润但无积水，增强防水砂浆与基层的粘结力；

③采用外墙专用防水砂浆，按照产品说明书要求的比例搅拌均匀，用毛刷或滚筒均匀涂刷在剔除区域的墙面上，涂刷厚度符合设计要求（一般不小于8mm）；

④防水砂浆涂刷分两遍进行，第一遍涂刷完成后，待其干燥（表面不粘手）后，再涂刷第二遍，两遍涂刷方向相互垂直，确保涂刷均匀，无漏涂、气泡、开裂等现象；

⑤防水施工完成后，静置养护24小时以上，进行闭水试验（或淋水试验），检查无渗水现象后，进入下一道工序。

4.3外墙刮防水腻子找平处理（两遍）

①抗裂砂浆找平及挂网验收合格后，清理基层表面的浮灰、杂物，确保基层干净、平整；

②防水腻子按照产品说明书要求搅拌均匀，用刮板均匀刮涂在墙面上，第一遍腻子厚度控制在1-2mm，刮涂方向一致（建议横向刮涂），待其完全干燥后（约24小时），用打磨机轻轻打磨表面，去除毛刺、凹凸不平处，清理浮灰；

③第一遍腻子打磨完成后，刮涂第二遍腻子，厚度控制在1-2mm，刮涂方向与第一遍垂直（建议纵向刮涂），确保腻子刮涂均匀、平整，无针孔、气泡、开裂等现象；

④第二遍腻子完全干燥后，用细砂纸轻轻打磨，使墙面表面光滑、平整，无明显痕迹，打磨完成后，彻底清理墙面浮灰，确保墙面干净。

4.4腻子打磨，刷外墙相近颜色防水漆（两遍）

①腻子打磨完成后，由技术负责人验收，确认墙面光滑、平整、干净，无浮灰、无毛刺，符合涂刷要求后，进行外墙漆涂刷；

②涂刷前，再次清理墙面浮灰，确保墙面干净；将外墙防水漆搅拌均匀，若漆体过稠，可按照产品说明书要求加入适量稀释剂，搅拌均匀后静置片刻，去除气泡；

③采用毛刷或滚筒涂刷第一遍防水漆，涂刷方向一致（建议横向涂刷），涂刷均匀，无漏涂、流挂、气泡等现象，涂刷厚度符合产品要求；

④第一遍防水漆完全干燥后（约24小时，具体根据环境温度、湿度调整），涂刷第二遍防水漆，涂刷方向与第一遍垂直（建议纵向涂刷），确保涂刷均匀，无漏涂、流挂，颜色一致，与原有外墙颜色匹配；

⑤第二遍防水漆涂刷完成后，进行成品养护，养护时间不少于7天，养护期间避免雨水冲刷、碰撞墙面，禁止在墙面上堆放杂物。

5.工期：60天（若遇雷电、暴雨、暴晒等无法施工的天气情况，工期相应顺延）。

6.质保期：外墙装饰面层（含腻子、涂料、抗裂砂浆、玻纤网）质保期为2年；外墙防水及防渗漏部位质保期为5年。上述质保期均自工程竣工验收合格之日起计算。

7.工程包干单价最高限价132元/㎡（采用单价包干、据实结算的方式进行最终结算，结算总价不超过35万元）。

二、比选申请人资格要求：

1.本次比选实行资格后审，比选申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（详见比选申请人须知）。

2.本次比选不接受联合体比选申请。

比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间）为2026年 10月27日下午14:30，递交的地点为：**市两江新区宝环路65号，****点击查看集团6楼会议室。逾期送达的或者未送达指定地点的，比选人不予受理。

（比选保证金缴纳截止时间：2026年10月26日17:30止）