江苏科技金融大厦1号楼投资合作运营项目招标公告

公告-招标公告江苏 - 南京 - 鼓楼区

发布于 2025-09-17

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**科技金融大厦1号楼投资**运营项目招标公告

招标公告

招标编号：****点击查看

1．招标条件

本次项目招标人为****点击查看，项目己具备招标条件，现对**科技金融大厦1号楼投资**运营项目进行招标。

2．招标范围

2.1招标范围:**科技金融大厦1号楼投资**运营项目（包括但不限于清场、改造、消防验收、出租运营等相关工作）。

2.2招标范围的其他说明

2.2.1 清场期限：不超过90日，自合同签订之日起计。

2.2.2项目改造工期：施工工期不超过120日，自清场期限届满次日起计。

2.2.3投标人需负责项目改造投入（包含但不限于消防、装修、绿化等），完成项目竣工验收。

2.2.4运营期：不低于10年。

3．投标人资格要求

3.1投标人应为法人，并在经营中无不良记录；

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度且无资金压力、经营状况良好，具备履行合同能力（须提供前两年2023年度、2024年度的财务报表，至少包括资产负债表、利润表、现金流量表，提供资料须真实有效）；

3.3投标人具有履行合同所需专业招租能力和品牌**（提供证明资料）；

3.4投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供拟参加本项目在招标活动前一年内（至少六个月以上）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，提供资料须真实有效）；

3.5投标人注册资金不少于500万元人民币且注册成立期限不得少于3年（提供证明资料）；

3.6投标人须有超过3年以上招商运营经验，且具有与本项目类似相匹配的业绩（提供证明资料）；

3.7投标人拟投入本项目的现场负责人须为本单位正式员工，投标文件里须提供本项目的现场负责人与投标人签订的有效劳动合同（复印件盖章）及现场负责人的身份证复印件、社保机构出具的近半年（截止招标公告发出后的前六个月）由申请人为其缴纳社保证****点击查看中心****点击查看中心参保缴费证明电子专用章（提供证明资料）；

3.8投标人拟投入本项目的现场负责人须具有3年以上写字楼招租运营工作经验（提供证明资料）；

3.9投标人须承诺中标后项目管理运营团队的所有员工具有良好素养，均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职等不良记录（提供书面承诺）；

3.10投标人须承诺近5年的类似写字楼招商运营项目未发生过重大消防安全事故、群体纠纷、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的无事故声明（提供书面承诺）。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加响应者，请于2025年9月17日至2025年9月22日17：30分(**时间，下同)，登录**国企阳光交易平台(网址为:https://www.****点击查看.cn)按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

4.2平台网址为:htps://www.****点击查看.cn。参与者首次登录平**，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

4.3参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其响应文件。

4.4需要发票的，可在费用管理--发票管理模块下载发票;平台服务费发票由****点击查看**公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

4.5平台网站首页帮助中心提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话:025-****点击查看6809(工作日8:30-11:30，13:30-17:30)

4.6联合体响应(如允许)的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.7本项目文件售价:免费。

4.8本项目收取平台服务费:500元。