关于惠州市圣有利电机有限公司厂区总平面方案调整的公示

****点击查看**公司送审厂区总平面方案位于**县园洲镇和安大道东侧地段，用地面积30243.50㎡，不动产权证编号为****点击查看，用途为工业用地。《规划设计条件告知书》于2022年10月10****点击查看政府****点击查看委员会第十六次会议（2022-14次）审议通过，控制指标为：用地性质为一类工业用地(100101)，用地面积30243.50㎡，计算指标用地面积30243.50㎡，可用地面积30243.50㎡，容积率1.6 -2.5，建筑系数≥30%，计算容积率总建筑面积48389㎡- 75608㎡，行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%），绿地率15%-20%。

原方案于2023年9月15****点击查看县政府****点击查看委员会第三十八次（2023-15次）会议审议通过，主要内容为：项目由6栋5层厂房、2栋6层宿舍和地下消防水池组成。主要技术经济指标如下：总用地面积30243.50平方米，总建筑面积76342.09平方米，计算容积率建筑面积75608平方米，不计容积率建筑面积734.09平方米，建筑占地面积14795.73平方米，建筑系数48.9%，绿地率15%，容积率2.5，行政办公及生活服务设施建筑占地面积占总用地5%（其建筑面积占比10.3%），机动车停车位281个。厂房生产的火灾危险性分类为丙类，耐火等级为二级。

因原方案不满足现有生产工艺高度和生产流线需求，****点击查看**公司申请调整总平面方案，调整的主要内容为：

1、1-5栋厂房合并为1栋厂房，名称改为A栋厂房，层数由5层调整为一层，消防高度由23.9米调整为45.8米。

2、厂房6由5层调整为9层，名称改为B栋厂房，调整建筑体量，消防高度由23.9米调整为16.1米。

3、取消宿舍1，调整宿舍2的位置及建筑体量，层数由6层调整为7层，消防高度由23.0米调整为23.9米。

4、调整门卫室建筑体量，层数和高度不变。

5、调整后项目总建筑面积由76342.09平方米调整为35958.5平方米，减少了40383.59平方米；计容建筑面积由75608平方米调整为48531.17平方米，减少了27076.83平方米；不计容建筑面积由734.09平方米调整为110.6平方米，减少了623.49平方米；建筑占地面积由14795.73平方米调整为14994.86平方米，增加了199.13平方米；机动车停车位由281个调整为177个；容积率由2.5调整为1.6。

调整后厂区总平面方案主要内容为：项目由1栋1层厂房、1栋9层厂房、1栋7层宿舍（含5G基站）、一间1层门卫室、一个消防水池（成品水箱）和一个垃圾收集点组成，主要经济技术指标：用地面积30243.5平方米，建筑占地面积14994.86平方米，总建筑面积35958.5平方米，计容建筑面积48531.17平方米，不计容建筑面积110.6平方米，容积率1.6，建筑系数49.6%，绿地率15%，机动车地面停车位177个，非机动车停车位45个。配套设施占地面积为754.78㎡，占总用地2.5%（其计容建筑面积为3591.89㎡，占项目计容总建筑面积7.4%），厂房生产的火灾危险性类别和耐火等级为：A栋厂房是丁类二级，B栋厂房是丙类一级。

有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民**国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人：罗工

联系电话：（0752）****点击查看623

****点击查看

2025年7月15日