云浮市云城区星岩一路12号商业大厦一、二层商铺公开招租电子竞价项目（第二次）网上交易公告

公告-重新招标广东 - 云浮 - 云城区

发布于 2025-09-20

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云浮市广宏商业有限公司

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公告信息

项目名称项目编号标的名称标的编号公告性质

市区星岩一路12号商业大厦一、二层商铺公开招租电子竞价项目（第二次）
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市区星岩一路12号商业大厦一、二层商铺公开招租电子竞价项目（第二次）
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公告内容

**市**区星岩一路12号商业大厦一、二层商

铺公开招租电子竞价项目（第二次）网上交易公告

****点击查看现委****点击查看交易中心通过**市公共**交易服务平台对**市**区星岩一路12号商业大厦一、二层商铺以公开电子竞价方式进行交易活动，具体内容公告如下：

一、标的物基本状况

标的名称：**市**区星岩一路12号商业大厦一、二层商铺公开招租（电子竞价）（第二次）

1.基本信息：**市区星岩一路12号商业大厦一、二层商铺，其中首层面积为767平方米，第二层面积为1110 平方米，合计约1877平方米；带基本装修；已通水电。

2.起始价：110228元/月；

3.增幅价:1000元；

4.竞价保证金:40000元；

5.是否设置保留价：否；

6.租赁期：9年;

7.****点击查看交易中心不承担标的物担保责任，意向竞价人参加交易活动，即视为接受标的物现状和交易规则。

二、报名资格

1.中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞价。

三、报名须知

1.报名时间：2025年9月20日08:00至2025年10月10日17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：根据有关通知要求，竞价人进入**市公共**交易服务平台（https://ygp.****点击查看.cn/#/445300/index）公共**交易服务平台首页用户注册入口，选择“意向受让人”进行注册。2022年1月17日前在**市公共**交易网完成注册的用户，可使用旧平台账号在**市公共**交易服务平台输入相关信息找回密码后，直接登录进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。（具体操作指引详见网址：**省公共**交易平台

https://ygp.****点击查看.cn/#/445300/fwzn/detail?id=173****点击查看****点击查看9081216）

四、保证金缴纳须知

1.缴交保证金截止时间：2025年10月10日17:30

2.在保证金到账截止时间前，竞价人必须使用在****点击查看银行账号一次性足额保证金转账或电汇至**市公共**交易服务平台缴纳保证金通知书生成的子账号，不接受现金及其他形式缴交保证金，不接****点击查看银行账户代为缴交。转账单或电汇需备注参与竞价的项目名称。保证金到账时间以竞价人选定****点击查看银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人保证金在竞价结果公布后5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****点击查看交易中心备案后，5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****点击查看银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人不按以上要求缴纳足额保证金或超过截止时间缴交的，交易将不予受理，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、特别约定

1.租赁期共9年。竞得人成功竞得并与我司签订合同之日起给与装修期贰个月，装修期期间内我司免收竞得人租金。装修期间，竞得****点击查看商铺的结构及设备等，期间发生的所有安全事故或因竞得人行为产生的其他问题，均由竞得人负责，与我司无关；装修期间竞得人不得在场内进行任何经营性行为，如擅自进行经营行为出现安全及其他意外，所有一切责任由竞得人承担并赔偿我司，由此牵连的损失，我司有权单方面解除合同，并没收履约保证金。

2.履约保证金金额:相当于两个月的竞得月租金，在签订合同之日内一次性支付给我司，我司收取履约保证金之日出具收据给竞得人。竞得人未按时缴纳履约保证金的，且经我司书面通知后仍不缴纳的，我司有权解除合同，竞得人需向我司支付违约金10万元。

3.租金第一年为竞得价，第二年起租金每年递增1.5%。

4.按照税法有关规定，我司和竞得人各自负责各自的税费。****点击查看商铺出租而产生的土地使用税、房产税、增值税和增值税附加税。除此外，****点击查看商铺承租、经营、使用、管理而产生的全部税费均由竞得人负责。

5.租赁期内，竞得人应按合同约定依时缴纳租金，若当月底前未付清当月租金的，每日按欠交租金0.5‰向我司支付滞纳金。欠交的租金和产生的滞纳金必须在下月5日前连同当月的租金一并缴清给我司，不得造成新的拖欠;欠租1个月或以上的，视同违约处理，我司有权单方终止合同，****点击查看商铺，直接管理，并没收履约保证金，并有权对竞得人拖欠的租金、滞纳金、水电费等进行追收。竞得人添置的所有固定装修、装置任由我司处置，我司不作任何补偿。

6.合同期届满或解除合同之日，****点击查看商铺及设施，办理交接，竞得人在交接前自行结**、电费，清运所有垃圾，清洁铺内卫生以及注销经营期内办理的所有证照,竞得人装****点击查看商铺构架不能人为损毁,如有欠费铺内不清洁、墙体、天花、地面破损、设施存在人为损坏的，在履约保证金中扣减，不足部分由竞得人负责赔偿，如竞得人依合同约定履行各项条款，****点击查看商铺、缴清各项税费(包括但不限于最后一期水、电费)后，经验收合格的，竞得人把履约保证金收据交回我司，我司5天内将履约保证金无息退还给竞得人。竞得人必须在合同期届满或解除合同之日起5****点击查看商铺使用权,竞得人逾期未办理交接的，****点击查看商铺，竞得人添置的所有固定装修、装置任由我司处置，且我司不作任何补偿。

7.租赁期内，商铺承租、经营、使用、管理所产生的全部费用均由竞得人负责，包括但不限于以下费用:水电费(含分摊部分)、通信网络费、燃气费、卫生费、车位费、装修费、用电增容量费等一切相关费用。若因竞得人逾期未缴清导致停水停电、相关部门追讨等一切责任，由竞得人承担，与我司无关。若竞得人拖欠相关费用达到1个月，我司除可向竞得人进行追收外，还有权解除本合同且不予退还履约保证金。

8.租赁期内，如竞得人需增加和改造的一切设施，全部由竞得人出资负责。租赁期满时，由竞得人出资增加的设施，凡可移****点击查看商铺原貌的(水电系统、消防系统、电梯和在原有设施上维修、改造、增加的设施除外)竞得人均可搬走，****点击查看商铺原貌的竞得人不能搬走，无偿交给我司。

9.竞得人装****点击查看商铺原貌或改变主要结构时须向我司书面申请得到我司同意后方可施工，竞得人需聘请有资质的施工单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何问题与我司无关。如未经我司同意私自施工，我司有权提前终止合同，在履约保证金中扣减我司的损失，不足部分由竞得人负责赔偿造成后果的移交相关部门追究法律责任。

10.竞得人在租赁经营期间，商铺设备设施、下水道及化池堵塞、墙体天花楼板漏水等一切修缮维修费由竞得人负责。

11.我司不承担竞得人的经营风险及责任。

12.****点击查看商铺内电梯的日常维护、维修及保养工作，竞得人必须根据特种行业规定办理好相关资质，相关费用由竞得人承担。

13.****点击查看商铺原有空调设备容量配置安装空调设备。

14.竞得人按消防安全标准，****点击查看管理部门验收合格，达到经营标准。相关费用由竞得人承担。

15.在租赁期内，****点击查看商铺安全生产和消防安全第一责任人，必须服从我司管理，****点击查看商场内的防火、防盗、食品卫生、治安、用电等安全生产经营工作，接受主管及有关部门的监督、检查。若发生事故，由此造成的经济责任、法律责任均由竞得人全部负责，并向我司及受牵连方赔偿一切经济损失。

16.竞得人经营期间要有符合相关法律法规和行业规定的必须安全条件、安全设施设备，消防设施要定期检查、年检，保证有效性、时效性。

17.在我司或有关部门检查中发现未符合要求的，竞得人要在限期内整改，对可以即时整改的即时整改，对不能即时整改的，在竞得人收到整改通知书30天内未完成整改的，视竞得人违约，我司有权终止****点击查看商铺，并没收所缴纳的履约保证金。

18.租赁期内，竞得人必须确保公共安全和消防安全，如****点击查看商铺****点击查看商铺出现并造成人身财产损害时,均由竞得人承担全部赔偿责任(包括不限于高空抛物、水电使用不当、在商场内摔倒、给竞得人及第三人造成的人身伤害等均与我司无关)。****点击查看商铺损坏不能修复的，我司有权解除合同且不予退还履约保证金，竞得人还应赔偿我司一切经济损失(包括但不限于价值减少、修复等直接经济损失以及可预期租金减少等可预期的间接损失)。

19.竞****点击查看商铺****点击查看商铺经营期间所产生的相关税费。

20.租赁期内，竞得人要守法经营，自负盈亏。竞得人经营过程中发生的一切债权债务和民事、经济、法律责任由竞得人负责，均与我司无关。

21.经我司书面同意，竞得人****点击查看商铺。转租合同的内容必须事先征得我司的同意，签订后应向我司报备，否则不得转租。

22.租赁期内，竞得人必须根据创文、巩卫等有关工作要求配合有关部门的监督、检查，并严格执行值班值守工作。

23.竞得人违反合同约定时，我司有权提前解除合同，没收履约保证金，竞得人已投入的设施无偿归我司所有。

24.在租赁期内，因竞得人原因申请提前解除合同的，履约保证金不予退还，竞得人已投入的设施无偿归我司所有。

25.如商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成竞得人损失的，致使竞得****点击查看商铺的，竞得人需立即书面通知我司。双方协商一致后可以解除合同，且互不承担违约责任。

26.如遇不可抗力或国家、省市重大政策调整，致使合同不能履行时，合同自然终止，所造成的损失各自负责。

27.因竞得人违约导致合同解除的，我司有权不返还已收的租金、履约保证金及竞得人已交纳的其他款项。

28.如我司在租****点击查看商铺的(不可抗力因素、因城建需要拆迁及产权变动除外)，我司除退回履约保证金外，并免收15天租金提供场地给竞得人处理商品。

29.合同期满，****点击查看商铺的电动步梯2台、装修、装饰、供水及供电照明系统、****点击查看商铺内四周的玻璃门窗、玻璃墙等按合同约定保持完好如数交回我司。

30.竟价人通过竞价被确定为竞得人后放弃竞得资格的，取消其竞得资格，保证金不予退还，且不得再次参加本项目(标的)的后续竞价活动，如存在失信行为的按有关规定报送社会信用体系管理的。