成都市住房保障中心关于公开选取承租单位运营空置房源市场调查的公告

各潜在供应商：

为充分发挥国有资产效能，****点击查看拟通过公开招租方式选取承租单位，负责对我单位自持空置**房源出资装修后，按保障性租赁住房进行运营管理。为进一步做好相关招租工作，现进行市场调查，相关情况如下。

一、招租房源

（一）“锦绣安里”项目

位于**市**区**路55号，总建筑面积约16.32万平方米，共计住宅10栋楼，总套数1158套，房屋实测建筑面积10.63万平方米，地下室建筑面积约为5.4万平方米（总计地下车位1325个，其中人防车位226个，无产权车位8个），架空层建筑面积为2428.49平方米，套一180套、套二485套，套三429套、套四64套。项目于2025年1月竣工，均为**交付。

（二）零星空置房源

零星空置房源205套，总建筑面积21539.14平方米。分别为：

1.清溪雅筑位于**市**区培风路271号，共79套，建筑面积6909.81平方米。

2.胜天人居位于**市**区天鹅一路33号，共19套，建筑面积1314.39平方米。

3.天琢城位于**市**区金府路191号，共15套，建筑面积904.99平方米。

4.居家福地位于**市**区宝耳路9号，共92套，建筑面积12409.95平方米。

二、承租单位要求

承租单位须为中华人民**国境内依法注册设立、有效存续的企业，具备合法有效的营业执照。具有住房租赁运营经验，无经营异常、无严重违法失信记录。

具备匹配的资金实力、人员配置及服务**，能独立承担项目装修建设及长期运营风险。

三、装修要求

承租单位承租上述房源后，负责出资对房源进行装修（硬装、软装），装修标准需按照《**市保障性租赁住房设计建设导则（2025）》规定的设计要点、装修配置、共享配套等要求，紧扣“一张床、一间房、一套房”的保障定位，对项目公区和房源进行专业化装修，实现租客拎包入住。同时承租单位需接受招租单位全程的监管。

四、运营要求

装修经我单位验收后，承租单位须按保障性租赁住房管理运营整体项目，构建全流程闭环管理体系，执行《**市保障性租赁住房运营管理办法》（成办规〔2026〕1号），包括但不限于提供营销推广、租务管理、租客关系维护、日常维保、信息化服务、保洁服务、安全管理、数据统计、房屋保险及投诉处理。同时，锦绣安里项目除满足基本要求外，承租单位还需创建党建服务品牌，将党建工作融入运营服务全链条。

五、市场调查内容

本次市场调查旨在了解市场运营现状、市场化运营水平及市场主体承租意向等情况（调查内容详见附件），我单位将参考本次市场调查情况，合理设定招租方案。

请各潜在供应商查阅本公告后，于2026年9月14日17:00前，将加盖公章的回复文件扫描发送至****点击查看@qq.com 邮箱。

本项目联系人：曾老师，联系电话：****点击查看9102。

感谢支持。

附件：回复模板（含调查内容）

****点击查看

2026年9月7日