新城区新华大街54号内蒙古金融大厦104等房产出租项目

项目名称

新****点击查看大街54号**金融大厦104等房产出租项目

项目编号

挂牌起始日期

挂牌截止日期

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，**1个周期。

标的
概况

评估情况

评估价

0.68元/㎡/天

评估基准日

2025年6月24日

评估机构

****点击查看凯临资产****点击查看事务所

租金底价（元）

0.68元/㎡/天

出租方情况

基本情况

出租方名称：****点击查看

出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****点击查看交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

****点击查看

特别
告知

1、本次出租标的公告披露面积仅供参考，实际出租面积以不动产登记部门登记的建筑面积为准。本次租赁共分为7个部分，每部分分别出租，分割方案不可更改，不再对每部分对应房间细分出租，7个部分合计租赁面积4971.97㎡（具体分割情况参见清单）。项目成交后，不因实际勘验面积变化等调整租赁价格。出租用途仅为办公，不可用于经营餐饮、歌舞厅等娱乐活动场所，禁止存放危险化学品，不得从事国家法律禁止的活动等。

2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3、标的勘验：公告期内提前预约 周先生 188****点击查看9799

4、本次出租标的产权属于****点击查看，标的权属清晰，标的不动产权证号为：蒙（2023）**市不动产权第****点击查看032号、蒙（2024）**市不动产权第****点击查看724号。产权面积5116.7㎡，其中共用面积144.73㎡，共用面积为一楼大厅、17楼会议室、物业用房等，以上共用面积不在本次租赁范围内。

5、标的房产状态为闲置状态，标的内现有动产最终承租人可自行安排使用，但租赁期内需保证动产完好可使用，租赁期结束后需返还出租方，如发生损毁需照价赔偿。

6、承租方应于成交之日起20个工作日内与出租方签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《成交确认书》中明确的金额，将除保证金外剩余首年租金及****点击查看中心指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数）。后续年度租金交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内支付。中心在收到《租赁合同》、交易服务费、价款转付通知书后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金****点击查看银行账户。

7、本次出租包含房屋的配套设备、附属设施和室内装饰、装修、附属用房及分摊的国有土地使用权等。承租方在房屋租赁期内发生的各种费用，如装修费、增加设施及设备（如自行报装的水表、电表、煤气表、防火安全）等费用，由承租方自行承担。承租方交还承租房屋时，出租方有权选择是否保留该房屋在租赁期间的添附物，保留添附物的，出租方无须对此给予承租方任何补偿；出租方不同意保留的，承租方有义务拆除添附物并按照出租方要求将该房屋恢复原状。

8、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、如上内容均来自于出租方提供的资料，****点击查看中心****点击查看公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任

10、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看中心****点击查看公司不承担任何责任。

11、意向方报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

交易
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

按年、一次性支付，首年租****点击查看交易中心交纳，剩余年份租金交易双方自行结算。

承租方资格条件

1.承租人应为合法存续的企业法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.承租人承租后仅限用于办公使用，不得从事法律明令禁止的事项，需具有良好的征信和商业信誉，良好的财务状况，具备按时支付租金及履行其他合同义务的能力；（提供承诺函）
3.若承租人为自然人，****点击查看银行出具的征信报告或征信查询授权材料，征信报告及相关材料应当完整、真实，当前没有不良记录且近2年内没有连续逾期3个月的记录或者累计逾期6次的记录;
4.企业没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供**企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.****点击查看.cn/index.html)

5.****点击查看法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.****点击查看.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.****点击查看.cn/）；
6.本项目不接受联合体参与，仅接受按照承租方划分的7个部分分别承租（标的划分参见清单），不接受划分区域更改及二次分租

标的交割

交易双方按照《租赁合同》约定期限移交

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，勘验现场做好拍照、录像等相关记录，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际现状为准，项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订后5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额，将除保证金外剩余首年租金及****点击查看中心指定账户（交易服务费以最终成交年租金为计算基数），将承租押金支付至出租方指定账户。中心在收到《租赁合同》及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将保证金转为租金的等额部分，****点击查看银行账户。

3、出租方收到首年租金后按照《租赁合同》中约定的交割时限与承租方办理完毕标的移交。如出租方未能在约定时限移交出租的标的，承租方有权单方面解除租赁协议，出租方无息退还承租方已交纳租金，且承租方不追究出租方任何责任。

4、后续年度租金交易双方自行结算，承租方应在下一租赁期开始前一个月内一次性支付，具体结算方式以交易双方签订的《租赁合同》为准。

5、对承租房产的使用（经营）要求：如因承租方装修改造不当、使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。承租方保证租赁期间守法合规使用，不利用所租赁的标的从事任何违法犯罪活动，如因承租方的原因和行为产生的民事、行政、刑事责任，全部由承租方承担和负责，与出租方无关。本次出租标的承租人承租后禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责。承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该房产。如因承租方使用不当造成该房产损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

6、承租房产的维修改善要求：在租赁期间，承租方不得改变房屋的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变房产结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担。改造维修形成的附着物及在承租期间对标的进行装修增添的附属物在租赁期结束后归出租方所有。

7、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将房产整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。

8、税费的负担：房屋交付之前产生的水、电、采暖、制冷、物业等费用由出租方承担；房产交付日后每年所产生的房产税、土地增值税由出租方承担，其他一切费用（包括但不限于：水、电、采暖、制冷、物业等相关费用）均由承租方承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****点击查看政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房产进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用。

10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

11、****点击查看政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，同时出租方保留根据自身需要提前收回部分或全部房产的权利，具体在租赁合同中约定。如发生上述情形租赁合同终止的，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用，当年已缴纳租金按照实际租赁期限进行结算。

12、租赁标的用于办公，在租赁期内未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁物约定用途。在租赁期限内，未经出租方事先书面同意，承租方不得将租赁标的整体或部分转租给第三人。承租人应按照约定方法并根据租赁标的性质合理使用租赁标的，经出租方事先书面同意，承租方可根据办公实际需要，对租赁物进行必要的装饰装修、部分改建（但不得变动租赁物建筑主体和承重结构或扩建），相关费用由承租人自行负担。其他租赁要求届时以租赁合同的具体约定为准。

13、出租方仅承担出租标的所产生的房产税、土地增值税和对主体结构、与租赁标的不可分割、实现基本使用功能的配套设备设施（电梯设备、高压配电室设备、中央空调及配套冷却塔）进行必要维护及保养的费用，其他费用出租方概不承担。

14、若出租成功，交易服务费由承租方全部承担。****点击查看交易中心的要求交纳保证金，本次出租不另设租房押金。

15、消防和特种行业等经营执照的办理，需由承租方自行负责消防、特种行业等经营执照的办理，出租方不承担承租方不能办理消防、特种行业等经营执照的任何责任。

16、租赁期间内，承租方不得利用/借用出租方的任何名义开展任何经营活动。

交易
指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

公告期间电话预约，勘验联系人：周先生 188****点击查看9799

竞价报名

报名时间

@signBegintime@ 至 @signEndtime@

报名手续

详见附件

保证金及处置方式

1、缴纳：按系统提示缴纳。

2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿；

（1）只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续承租义务的；

（2）意向承租方递交承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请或未参与报价的；

（3）被确认承租资格的意向承租方均未参与网络竞价的；

（4）被确定为承租方后未按公告约定与出租方签订《租赁合同》以及未按照合同约定时间付清交易价款的；

（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）违****点击查看中心交易规则中规定的其他情况。

3、保证金处置方式：

（1）若竞租成功，承租方按约定签订《租赁合同》及并交纳交易服务费后3个工作日内，已交纳保证金转为年租金的等额部分，****点击查看银行账户。

（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方。

竞价安排

交易方式/竞价方式

动态报价/加价

增价幅度（元）

0.05元/㎡/天

自由竞价时间

延时竞价周期
（秒）

180

服务费

按照相关收费标准执行

附件下载

承诺函.doc

出租房产信息清单(3)(1)(4).xls

3.承租申请书.doc

联系
方式

咨询联系人

寇经理

咨询电话

185****点击查看8158

咨询时间

公告期间工作时间

咨询地址

**市**区阿吉泰路3号产权交易大厦

技术支持

艳英 136****点击查看6111

其 他