简阳市住房和城乡建设局东来印象2号楼改造项目公示

为规范现有“存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业”改造项目管理，保障公众知情权与监督权，依据****点击查看建设局等4个部门印发的成住建发〔2023〕108号文《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》，现就本建筑改造项目相关情况予以公示。公示期间，任何单位及个人如有异议，可通过书面、电话等方式向相关部门反馈。
公示期限：自2026年9月30日至2026年10月7日（共7个自然日）
反馈方式：联系电话：028-****点击查看3171；联系地址：****点击查看
一、项目改造主体信息
改造申请人：**兰****点击查看公司
企业负责人：曾军
统一社会信用代码：****点击查看0185MAK657291U
联系地址及联系方式：东来印象2号楼 135****点击查看3733
二、拟改造建筑及宗地基础信息
1.建筑完整权属信息：拟改造建筑权属归**龙阳天府****点击查看公司所有，不动产权证书号：川（2025）**市不动产权第****点击查看492号，无抵押、无查封、无权属争议，具备合法改造主体资格。**兰****点击查看公司与**龙阳天府****点击查看公司签订租赁协议，**龙阳天府****点击查看公司已同意改造方案。
2.建筑面积信息：总建筑面积29432.41㎡，本次改造涉及建筑面积17577.51㎡，改造范围不含新增建设用地，仅对现有建筑及配套设施进行优化改造。
3.宗地位置及用地性质：项目坐落于**市观音井路169号2栋，所在宗地不动产权号：川（2025）**市不动产权第****点击查看2492号，宗地总面积91989.70㎡，规划用地性质为【体育用地】。
4.土地权属分类：该宗地土地权属为【国有出让土地】，土地使用年限至2072年11月28日，用地权属合法合规。
三、建筑改造前后功能用途
1.改造前功能用途：本次改造前，该建筑****点击查看文化馆、美术馆、博物馆、方志馆、活力岛等。
2.改造后规划功能用途：本次改造完成后，改造为“酒吧+休闲+餐饮”的业态模式，以满足区域消费升级与产业融合发展的双重需求。
四、综合改造方案
本项目建成至今一直处于闲置状态，为盘活资产，依据“成住建发〔2023〕108 号”的文件精神，利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业、新业态、新商业的指导思想，****点击查看文化馆、美术馆、博物馆、方志馆、活力岛，改造为“酒吧+休闲+餐饮”的业态模式，以满足区域消费升级与产业融合发展的双重需求。
改造方案严格遵循《关于利用存量非住宅性空闲房屋发展新产业新业态新商业相关政策的实施细则》的实施要求，建筑改造后从事《新产业新业态新商业模式统计分类（2018）》（国统字〔2018〕111号）中分类代码为090201（城市商业综合体）的业态模式，****点击查看中心为主导，融合零售、餐饮、休闲健身、娱乐、酒店、写字楼等多项活动的大型建筑综合体，从事现代城市商业综合管理服务活动，能够与成住建发〔2023〕108号文件的要求契合。
建筑主体改造：对原有建筑内部结构、空间布局进行优化升级，修缮建筑破损部位，优化采光、通风、消防等基础配套，完善建筑安全防护体系，提升建筑整体使用安全性与实用性。改造后建筑层数、总高度、主体结构形式保持不变/局部优化。
详细改造内容：****点击查看文化馆、美术馆、博物馆、方志馆、活力岛，总建筑面积为29432.41㎡；改造区域拟改建的使用功能为商业、餐饮、歌舞娱乐场所及配套用房，改造区域建筑面积约为17577.51㎡；改造工程类型定性为“整体改造”。
改造合规性说明：本项目改造严格遵循消防、结构相关的规范标准，紧扣生态、环保的技术准则，从严把控建筑设计、建材选型及现场施工的全流程质量；确保改造后的主体结构稳固可靠、消防设施和防火构造符合规范，以奠定本项目全生命周期使用的安全运营基础。
五、其他事项说明
1.本次公示内容为项目改造方案基本信息，公示期内无异议的，将按程序推进项目改造实施；如有异议，需在公示期内以书面形式实名反馈，逾期未反馈视为无异议。
2.本项目改造严格按照规划审批要求及施工规范实施，全程接受主管部门及社会公众监督。
3.本公示最终解释权归公示单位所有。