济南丰奥嘉园小区各单元一楼电梯间墙面装修竞价公告

2026 年7 月11 日，业委会发布公告招募大堂墙面装修**方。经过首轮比选，确定主材采用防撞板施工方案。为维护全体业主合法权益，保障项目公开、公平、合规实施，现面向社会发布本项目公开竞价公告。

一、项目概况

1、项目名称：**丰奥嘉园小区各单元一楼电梯间墙面防撞板装修工程。

2、实施地点：**丰奥嘉园小区各单元一楼电梯大堂（电梯间公共区域），南区11号楼和南区8号楼已经施工部分除外。

3、资金来源：小区公共经营性收益，资金已落实。

4、预估工程量：预估施工面积2700㎡，最终结算按现场实测实量确定。

5、质量目标：工程达到国家现行装饰装修工程合格标准，满足防撞护墙使用功能，环保达标，无明显异味。

6、工期要求：总工期15 日，开工时间以业委会书面开工通知为准；施工应避开居民休息高峰，减少对业主日常生活干扰。

二、主材及技术标准

1、主材：防撞板；

2、板材厚度不低于7mm，板材密度不低于0.8；双面SPC 防撞面层不低于80丝；

3、投标人须提供厂家出具的防火检测报告，投标时随响应文件一并提交复印件并加盖投标单位公章；

4、进场主材必须与投标文件提供报告参数一致，进场材料须提供原厂合格证，业委会、物业有权现场抽样核验，材料不合格无条件退场更换，产生损失全部由施工方承担。

三、投标人资格要求

1、投标人须为国内独立法人企业，具备有效的营业执照，经营范围包含装饰装修相关业务；不接受个人、个体工商户，不接受联合体投标。

2、企业信用良好，信用中国、国家企业信用信息公示系统无失信被执行人、重大质量事故、欠薪等不良记录，投标时提供信用查询截图加盖公章。

3、承诺本项目不得转包、违法分包；项目配备现场专职施工负责人，落实安全文明施工。

四、报价方式及报价要求

1、本项目采用全费用综合单价包干，含税一口价，综合单价包含主材费、辅材费、人工费、材料运输装卸、原有器具拆除、成品保护、垃圾清运至小区指定堆放点、安全文明施工、增值税普通发票、质保期维保等全部费用，施工期间人工、材料市场价格波动，单价不作任何调整。

2、投标人必须自行踏勘项目现场，充分了解基层现状、拆除内容、拆除及复原内容，现场施工限制条件，自行核算风险，业委会不承担因未踏勘现场造成报价偏差的责任。

3、辅材清单（投标时需列明品牌、规格，投标时提交样品）：墙固、结构胶、泡沫胶、不锈钢金属收口条、木方、消防管道包材等全部相关辅材。

4、本项目开具增值税普通发票，报价全部为含税价，不需要增值税专用发票。

5、报价含主材、辅材、人工以及合价。

五、施工流程及工艺要求

1、施工基面处理：工区施工墙面除污，墙面平整度找补处理；

2、墙固粉至少刷至1.9m 高度；

3、原有设备、设施拆除，能利旧的做好保管保护重**装，不能利旧的按照双方签订的合同处理；

4、板材涂刷固定胶进行安装；

5、阴角、阳角、板材拼接缝隙全部采用不锈钢金属收口条收口；

6、消防栓、消防管道位置，采用木方制作框架基层，再做包材封板处理；

7、全过程做好电梯、入户门、地面、公共设施成品保护；

8、施工垃圾袋装，清运至小区物业指定堆放点，完工做到工完场清。

六、付款方式（投标人填报）

竞价人自行申报付款节点方案，填写至投标文件，作为评标重要参考；业委会优先选择风险均衡、对小区有利的付款方案。

七、质保服务要求

1、本项目整体质保期不少于2 年，自项目整体竣工验收合格之日起计算。

2、质保期内因板材、施工工艺原因出现脱胶、起鼓、开裂、饰面脱落、撞击损坏等质量问题，施工方接到报修通知后24 小时内到场，免费维修更换。

3、若施工方逾期不到场维修，业委会有权委托第三方维修，产生费用直接从质保金中扣除。

八、竞价响应文件组成（全部加盖单位公章，纸质+ PDF 电子版）

1、投标函；

2、营业执照、信用查询截图；

3、同类项目业绩证明材料；

4、完整报价表、辅材品牌规格清单；

5、主材检测报告，厂家合格证复印件；

6、施工组织方案（工期计划、现场安全文明施工、成品保护、垃圾处理方案）；

7、售后服务及质保承诺；

8、法定代表人身份证明或授权委托书。

9、如能提供落锤冲击报告、环保检测报告，则一并提供。

10、有其他能增强自身竞争优势的材料可一并提供。

九、竞价时间与递交要求

1、响应文件递交截止时间：2026年9月7日下午5点；逾期递交视为无效竞价；

2、递交地点：****点击查看委会办公室；

3、报价有效期：自递交截止之日起60 日历天。

4、资料递交方式① 线下纸质版：****点击查看委员会会议室；② 线上电子版：发送邮箱 ****点击查看@189.cn，邮件标题统一格式：【丰奥嘉园大堂改造+ 公司全称】

5、联系人：于老师186****点击查看2666 孙老师189****点击查看3309

十、评标、中标规则

1、评审维度：报价合理性、施工方案、材料参数、业绩、质保售后承诺。

2、中标单位放弃中标的，业委会有权选择第二顺位候选人中标。

十一、废标（无效竞价）情形

1、出现下列任意情形按无效竞价处理：

2、未按要求加盖公章，响应文件资料不全；

3、主材参数不满足本公告技术要求，无法提供对应检测报告；

4、工期、质保不响应公告实质性要求；

5、提供虚假材料、业绩造假；

6、报价明显低于市场合理成本。

十二、其他约定

1、竞价人参与本次竞价产生的一切费用全部自行承担。

2、施工期间落实安全生产，所有施工安全责任、人员安全责任全部由施工单位承担；施工造成业主财产损坏，由施工方负责赔偿。

3、本公告为施工合同组成部分，中标后双方签订正式施工合同，公告内容与合同具有同等效力。

本项目最终解释权归****点击查看**委员会。

****点击查看

2026年9月1日