**丽泽金融商务区北区地下工程的两个标段，目前正在进行中标候选人公示。****点击查看一中标候选人的投标报价计算，合计约31.29亿元。
一标段总建筑面积204573平方米，包含1209米综合管廊，合同估算价20.39亿元，招标范围覆盖地基与基础、主体结构、装饰装修、给水排水及供暖、电气、通风空调、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程、综合管廊等地下空间相关工程，工期755天，算下来两年出头。
中标候选人排序中，第一名****点击查看，投标报价17.42亿元；第****点击查看集团，报价17.42亿元；****点击查看集团，报价17.42亿元。三家报价咬得很近，前两名只差54万元，第三名的报价比第一名还低23万元左右，排序却更靠后。这也能看出来，评标不是光比价格，技术方案、过往业绩、项目团队配置这些维度也占不小分量。三家报价都在17.4亿元出头，相比20.39亿元的合同估算价，下浮幅度在15%左右。
二标段总建筑面积171660平方米，包含291米综合管廊，合同估算价16.26亿元，招标范围和一标段基本一致，覆盖地下空间建设所需的相关工程，工期740天，比一标段略短。二标段的中标候选人排序里，****点击查看集团，报价13.87亿元；第二名中国**建设开发，报价13.87亿元；第三名**市第三建筑工程，报价13.88亿元。三家报价同样差距极小，第一名和第二名只差62万元，第三名比前两名高出90万元左右，报价相比估算价的下浮幅度也在15%上下。
****点击查看一中标候选人的报价加总，金额约31.29亿元；两个标段的合同估算价合计36.65亿元，对比下来，第一候选人的总报价比估算价低了5亿多元。
丽泽金融商务区是**三环内最后一个成规模的**金融功能区，定位为**金融产业集聚区和首都金融改革试验区，北区是丽泽的核心地块之一。地下空间开发是丽泽建设的重点内容，整个商务区规划了大规模地下环廊和综合管廊，将地下空间连通起来，实现人车分流、管线集约排布。这次招标的两个标段，综合管廊总长1500米，地下建筑面积合计超过37万平方米，体量不小。
项目资金来源中，自筹资金占61.37%，政府投资占38.63%，国企自筹占大头，政府资金承担剩余部分。招标人是****点击查看，项****点击查看发改委批复，批复文号为京**发改（审）〔2026〕24号，招标代理机构为****点击查看。目前项目资格预审流程已经走完，中标候选人公示期结束后，将依次进入定标、合同签订环节，之后施工单位才能正式进场。做招投标、跟进项目的同行尤其要注意区分节点，别把候选人公示当成最终中标结果。
地下工程和地上施工的特点不一样。两个标段的工期在740天到755天之间，整体在两年左右。地下工程的前期工序耗时长，基坑开挖、支护、防水、管线迁改这些活儿占了不少工作量，真正到主体结构施工阶段进度反而快一些。现在丽泽北区周边已经有部分楼宇建成投用，施工过程中必须考虑对周边既有建筑、市政管线的影响，现场的组织协调难度不低。
中建国际和**宝冶在大型公建、地下工程领域都有不少业绩积累，中建国际在**落地过多个大型综合体项目，**宝冶在冶金、场馆、超高层领域有较深的项目积累，此次参与地下基础设施项目投标，也属于其业务覆盖范围的延伸。如果后续定标顺利，两家分别成为两个标段的最终中标人，各负责对应施工范围，管理界面会比较清晰。
****点击查看一中标候选人的报价合计，约31.29亿元的投入落地后，丽泽北区的地下空间会一步步成型。对丽泽金融商务区来说，地下基础设施是区域开发的骨架，管廊、环廊、地下车行系统建好后，地面才能腾出空间布局绿化和公共配套；对**区来说，丽泽北区的开发进度，直接关系到区域产业承载力的释放。接下来就看中建国际和**宝冶怎么推进后续流程、组织施工，两年的工期不算宽裕，再加上地下工程本身变数多，能不能按期交付，考验的就是现场管理和**调配的真功夫。
联系人3个
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历史招中标信息83条
