集宁师范学院泉山校区校内学生综合服务中心3间商铺公开招租（2025年）

特别
告知

公告中标的照片和相关参数信息来源于出租方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

标的****点击查看超市和理发店（详见附件：房产信息参考清单），不可经营其他出租方未书面同意的经营内容！

1、 本次出租的房产位于**市****点击查看****点击查看商铺，本次出租标的面积为招租方提供，租赁面积以实际面积为准，承租方承租后租金不因面积变化而调整。

2、 本次招租标的租期为三年，租期内租金不变，挂牌价为该项目首年的租金底价，最终价格以竞价成交价为准。

3、 标的成交后，出租方要求与承租方每年签订一次租赁合同。

4、 本次招租标的为有承租人状态，原租赁期至2025年8月，部分原承租人已签署资产拟公开招租告知承租人通知书，并不放弃行使优先承租权。不放弃优先承租权的承租人应在资****点击查看中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租人行权方式如下：

（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；

（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；

（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方；

（4）享有优先权的原承租人，按照时间优先、价格优先的原则行使优先权。

如原承租人行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原承租人应该在出租方和最终承租方签订新的租赁合同之日起10个工作日内移交归还标的资产。原承租人延迟移交的，由出租方负责清退，原承租人承担相应赔偿责任。

5、 请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。意向承租方须自行了解标的房产使用情况及交房事宜，自行承担按现状承租后产生的全部后果，包括费用、风险和损失。意向承租方应自行查阅档案、现场调查走访，并独立作出是否投资、投资价值如何等的判断，中心对标的资产的内容、状态、效力、价值等不做出承诺，所提供的推介资料及介绍、说明、解释等内容，也不构成对标的资产价值的任何声明和保证，标的资产最终以其相关法律文书等记载的内容为准，请承租方自行与招租方联系查阅。公告涉及图片仅供参考。****点击查看（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

6、 本次标的租赁后，出租方不提供相关发票。

7、 本标的禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等。如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

8、 承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

9、 在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****点击查看不承担任何责任。

10、 特别提示：意向方报名请于公告****点击查看交易中心网站自行注册账号报名，****点击查看银行****点击查看银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向承租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

11、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约）；勘验标的联系人：常老师 139****点击查看7151。

12、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何项目招租资格。

交易
条件

交易价款支付方式

首年租****点击查看交易中心统一结算，剩余租期租金由租赁双方按租赁合同约定内容直接结算。

无

与租赁相关的其他条件

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****点击查看中心提出承租申****点击查看中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，中心及出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书并将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****点击查看中心，****点击查看中心与承租方签字盖章的电子竞价成交确认书起10个工作日内签订租赁合同，承租方在租赁合同签订，****点击查看中心发送的交款账号之日起10个工作日内，按照电子竞价成交确认书中明确的金额支付第****点击查看中心指定账户。本公告中披露的承租方服务费收费标准为最高标准，****点击查看中心收费办法执行。

3、双方签订租赁合同后按照合同约定内容，出租方与承租方办理完毕房屋移交。交接日次日开始租赁期，出租方给予承租方自房产交付之日起10个自然日的装修时限，交易双方可在租赁合同中约定装修保证相关事宜。

4、承租方需按出租方要求，在租赁合同签订之日起10个工作日内将承租押金（成交价的60%）****点击查看银行账户（不计息）。承租押金在租赁合同租赁期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将承租押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行租赁合同约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还承租押金。

5、中心在收到交易双方签订的租赁合同和出租方书面通知后，****点击查看中心结算的交易价款****点击查看银行账户后出具交易凭证。

6、后续标的租金由出租方与承租方自行结算，承租方应按租赁合同约定金额和时间支付至出租方指定账户。

7、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。

8、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，且非法人直接经营管理的，需由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租房屋进行经营。

9、承租方不得哄抬物价，不得办理任何形式的会员卡。

10、承租方不得售卖酒或含有酒精类的饮料、管制刀具等国家禁止销售的商品。

11、****点击查看学校校园网络时，****点击查看学校网络安全相关要求和规定，不得利用网络从事危害国家安全、荣誉和利益等活动。

12、****点击查看政府****点击查看学校依法对环境卫生、食品卫生、安全要求、经营品种、服务态度以及价格等方面的监督、检查和处罚。

14、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

15、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

16、转租、合租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借、合租否则出租方有权无条件收回房屋，并扣除全部押金。

17、税费的负担：标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担；标的交付日后所产生的含与租赁相关的房产税、土地税以及一切经营税费（包括但不限于水、电、暖、网络、物业）均由承租方承担，并按出租方要求的时间和方式交纳。

18、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

19、承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

20、本项目不接受联合体报名。

21、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

标的勘验：公告期内工作时间提前预约

联系人：常老师

联系电话：139****点击查看7151

承租申请书.doc

授权委托书.docx

缴纳金额详见明细表，截止时间，按系统提示缴纳。

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦报名并交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心从保证金中扣除转受双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，剩余保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉。

（1）意向承租方报名并交纳保证金后意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；

（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；

（4）意向承租方提交的材料存在虚假伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将****点击查看中心的；

（6****点击查看中心交易规则中规定的其他情况；

（7）最高报价者经审核不符合公告要求的。

处置方法：

1、若竞租成功，中心在收到交易双方签订的租赁合同后承租方缴纳的保证金转为等额应付交易服务费，****点击查看中心直接扣除，并将扣除交易服务费后的剩余保证金自动转为第一年度租金的等额部分；

2、若竞租不成功，****点击查看在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。