池州市银通融资担保有限公司21套房产转让交易公告

2、特别提示:

（1）本次转让标的名称为“****点击查看园区****点击查看服务区2#宿舍楼105、105复式”房产如非承租方竞得，转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关；承租方可能会处置或带走自行添置的相关装饰物（含可移动的设施、设备等）。

（2）享有优先购买权的意向受让方应取得转让方出具享有优先购买权的书面证明，并按照有关法****点击查看交易所相关规定执行：

①享有优先购买权的意向受让方如欲行使优先购买权，不论转让标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公****点击查看交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先购买权。

②采取网络动态报价交易方式的，在网络动态报价过程中，其他意向受让方报价为最新价时，我方应在规定的应价时间内，在网络动态报价系统中行使优先购买权，否则视同我方放弃行使优先购买权。

（3）如需查勘转让标的，须在报名****点击查看交易所****点击查看公司提交现场查勘申请，****点击查看交易所****点击查看公司与转让方联系后，通知现场查勘时间。

三、转让方

****点击查看。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次标的转让行为已履行了相应的决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：****点击查看。

2、评估机构：**科创房地产****点击查看公司。

3、评估基准日：2024年11月12日。

4、资产评估名称及文号：《房地产估价报告》（安科（2024）（房估）字第0175号）。

5、评估对象：**县****点击查看公司小区10号1幢1至2层、10号2幢1层、**市**区翠微苑小区C14#楼204室、**区**北路东侧**湾小区23幢502、502阁楼、****点击查看开发区伯益上**小区16幢106室、****点击查看园区梅街大道以东、玉镜路以北****点击查看服务区2#宿舍楼201室、401室、501室、601、601阁楼、602、602阁楼住宅房地产及**区三****点击查看广场D幢340室、341室、342室、343室、344室、345室、346室、347室、****点击查看服务区2#宿舍楼102、102复式、103、103复式、104、104复式、105、105复式商业房地产市场价值。

6、资产评估结果：详见“转让标的简况”。

7、评估备案机构：****点击查看集团有限公司。

六、交易条件与受让方资格条件

（一）交易条件

1、转让底价：详见“转让标的基本情况”。

2、标的转让价款支付方式及要求：

（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，一次性付清标的全部转让价款。

（2）标的全部转让价款支****点击查看交易所指定账户。

（3）自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

3、与标的转让的相关的其他条件：

（1）意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法****点击查看交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向受让方承诺：已对转让标的房产情况和现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的面积、质量、外观、结构、消防、土地性质、权证、权属情况等方面的提出异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方无关。

（3）意向受让方承诺：对“本次转让标的名称为‘****点击查看服务区2#宿舍楼105、105复式’房产如非承租方竞得，转让方已签订的仍在租赁期内的租赁合同及相关约定继续有效；在产权变更完成后10个工作日内，由转让方协助受让方与承租方重新签订租赁合同，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、履约保证金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；租赁合同的履约保证金的退还，租赁房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方无关；承租方可能会处置或带走自行添置的相关装饰物（含可移动的设施、设备等）。”的情况已完全知悉，且无异议。

（4）意向受让方承诺：受让方同意自****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》之日起5个工作日内，****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，自标的移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，与转让方无关。

（5）意向受让方承诺：受让方同意在付清标的全部转让价款后，****点击查看交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的过户事宜，具体时间由转让方统一安排并以其通知为准。

（6）意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电及物业费（如有）等相关费用由转让方承担，移交日后的水、电及物业费（如有）等相关费用由受让方承担。

（7）意向受让方承诺：对于未通燃气的转让标的，竞得标的后，如需开通燃气，受让方须自行到相关部门办理燃气开通和开户手续并承担相应费用。

（8）意向受让方承诺：如转让标的实际建筑面积与本公告列示建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准（土地使用权期限以权证登记为准），且不调整转让价款。

（9）意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规规定，由交易双方各自承担。

（10）意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双****点击查看交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，****点击查看管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要****点击查看管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让****点击查看管理部门要求的规范****点击查看管理部门要求提供的指定版本合同作为办理不动产权证时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

（11）意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让底价对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。

（12）意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

（二）受让方资格条件

意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

七、转让信息

（一）公告期

自2025年3月19日至2025年4月1日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为一个**周期**（**周期内征集到意向受让方数量不少于1个且该**周期结束，本项目公告期结束），最多**（4）个周期。

（三）报名时间

自2025年3月19日至2025年4月1日（如公告期**，按**公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额：每个标的交易保证金金额均为人民币30,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日（如公告期**，报名截止日按**公告期作相应顺延）的16:30前，将交易保证金足额交****点击查看交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，****点击查看交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向受让方原因而非转让方、****点击查看交易所的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让****点击查看交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让****点击查看交易所的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、****点击查看交易所损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。

a.意向受让方已提出有效受让申****点击查看交易所已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间****点击查看交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为受让方的意向受让方未按本公****点击查看交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为受让方的意向受让方未按本公****点击查看交易所相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；

e.意向受让方存在《****点击查看交易所交易保证金操作细则》中规定转让****点击查看交易所有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让****点击查看交易所的违约金的其他情形。

（2****点击查看交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****点击查看银行账户：

a.意向受让方交纳交易保证金后，****点击查看交易所未向意向受让方发送受让申请受理通知前，意向受让方书****点击查看交易所提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所在收到意向受让方书面明确表示放弃受让****点击查看交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，****点击查看交易所应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双****点击查看交易所支付约定的交易服务费用，否则，****点击查看交易所于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****点击查看交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名地点

****点击查看交易所****点击查看公司（**市池阳路2号（原人社局办公楼））。

（六）报名时应提交的主要资料

本项目****点击查看交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本****点击查看交易所领取。

（七）交易方式

网络动态报价。

受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日****点击查看交易所签订《成交确认书》。

（八）交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。

（九）竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****点击查看.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

（十）竞价安排

竞价方式：加价；

增价幅度：人民币1,000.00元；

自由竞价时间：详见“转让标的简况”；

延时竞价周期：180秒。

（十一）产权交易凭证出具条件

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的全部转让价款交****点击查看交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****点击查看交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

****点击查看交易所****点击查看公司

联 系 人：张经理

联系电话：0566-****点击查看567

传 真：0566-****点击查看567

联系地址：**市池阳路2号（原人社局办公楼）

****点击查看21套房产转让项目的相关公告信****点击查看交易所网站（www.****点击查看.com）发布的相关信息为准。
1、报名时应提交的相关资料及要求.pdf
2、授权委托书（样本）.pdf
3、交易保证金账户及要求.pdf
4、产权交易合同（样本）.pdf

****点击查看

2025年3月19日