竞争性谈判租赁公告

竞争性谈判租赁公告
竞争性谈判租赁公告
为公开、公平、公正地选择优质承租方，****点击查看管理人(以
下简称“管理人”)采用竞争性谈判****点击查看酒店承租人，****点击查看集团债权
****点击查看公司、个人参与报名及谈判。
一 、项目概况
(一）、租赁标的物及范围
标的物：承包使用区域范围原状用排除法体现为：除去破产重整管理人现有办公场地
和会议室、后栋高管楼、****点击查看公司占用楼层房间，宏基华天KTV 会所、足浴、超
市、中采招标占用房间及员工宿舍、商场占用的场地。地下****点击查看停车场归全体
酒店拥有，标的物按现状交付。
(二)、租赁期限
1.基本期限：原则上为10年，具体起止时间以租赁合同约定为准。
2.特殊终止条款：
若投资者****点击查看酒店，或收购其50%及以上股权，并要求终止租赁合同
时，租赁者须同意解除合同，且仅可主****点击查看酒店装修改造投资款按10年不计
残值折旧后未摊销完价值部分的补偿款；不得主张其他损失或补偿(包括但不限于预期收
益、经营损失等)。
3、给予规定时间内部分装修改造3个月免租期，不计算在约定的租赁期限内。
二 、报名条件、时间、地点及材料
(一）、报名条件
1. 具备履行合同所需的资金实力和履约能力；
2. 宏基集团债权人、其他公司或个人可单独或联合报名。
(二)、意向保证金
报名须缴纳50万元意向保证金，保证金汇入以下账户：
账户名：****点击查看管理人
账号：8100 0013 1033 000001
开户行：****点击查看公司**支行。
三 、报名时间
2025年5月14日至2025年5月21日(工作日9:00- 17:00)。
(四）、报名地点
**省新**崀山大道29****点击查看酒店5****点击查看办公室。
(五)、报名资料(需提交纸质版及电子版)
1.意向保证金汇款单(复印件，需注明汇款目的并加盖公章或签字)。

2.报名主体资格文件：
个人报名：报名人及联合报名人身份证复印件(签字确认);
公司报名：营业执照副本复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明(原件)
或授权委托书(原件，需明确授权范围及期限)。
3.报名人联系方式(包括通讯地址、联系电话、电子邮箱)。
4.电子版报名资料发送至****点击查看@QQ.COM邮箱。
三、谈判程序及评审规则
(一)、资格审查
管理人对报名资料进行初步审核，通过者确定为“入围报名人”,并以书面/电
话形式通知进入谈判环节。
(二)、谈判安排
1. 时间：2025年5月22日起，具体时间及地点另行通知入围报名人；
2. 内容(各意向租赁者对以下各项谈判内容开出具体条件后，需要现场签
字确认，如最终被评审为租赁者，构成租赁合同的条款或内容):
(1).租金承诺：保底租金不低于100万元/年，以年营业总收入1300万元为基
数，超过1300万元部分，另按超过部分的20%计取增加的租金，低于1300万元年营业
总收入时，仍按100万元/年计收租金。
(2).装修改造投资：****点击查看酒店装修改造款不低于800万元，需提供投资预
算明细、工期计划及资金来源说明，并在免租期内完成改造。
(3).消费卡处理：****点击查看集团拟发放的约775万元消费卡清偿债权方案，承包
人是否接受消费卡对应的权益让渡，由承包人与债权人自行协商收购事宜(如现金回
购、权益置换等),不做为强制条款。
(4).经营与改造方案：提交酒店运营方案(含市场定位、盈利模式、风险
应对措施)及装修改造初步设想。租赁合同需要约定装修改造的设计、预算、
效果图及****点击查看集团管理人审核。
(5).债权收购意向：就是否计划后续筹资收购抵押债权、清偿中小债权人债
权，由承包人自行与债权人协商。
三 、评审机制
谈判内容确认后，****点击查看集团****点击查看委员会(简称
“债委会”)或债委会扩大会议评审，按竞争性谈判规则确定最终租赁者。
四、保证金规则及履约要求
(一、意向保证金处理
1.未中选退回：未被评审为租赁者的，意向保证金在结果公示后5个工作
日内无息原路退回；

2.中选转履约保证金：中选者的意向保证金转为租赁履约保证金，需另行再缴
纳50万元履约保证金，使保证金总额达100万元。
(二、履约保证金用途
用于担保租赁者履行合同义务，如无违约行为或处罚等，解除合同时无息返
还。
五、其他事项
1.文件效力：租赁公告未明确的内容，以谈判过程中达成的书面内容及最终签
订的租赁合同为准。
2.咨询与监督：
报名咨询：唐刚平，133****点击查看7033****点击查看办公室);
谈判咨询：张俭勤，133****点击查看9675;
谈判人员：****点击查看法院合议庭、宏基集团管理人、债委会代表；
监督反馈：唐良兵，139****点击查看5656(受理报名及评审过程中的异议)。
3.特殊情形：若有效报名者仅1家，不再经过债委会评审，直接进入合同
谈判阶段。
附件(需随报名资料提交)
1.意向保证金汇款凭证复印件；
2.报名主体资格文件(按“二、(五)”要求);
3.报名人联系方式表(联系人、联系电话、电子邮箱、通讯地址)。
法律提示
1.报名人需确保提交的资料真实有效及按谈判的承诺履行合同，提供虚假资
料或谈判后通知报名人被评为租赁者其放弃租赁，保证金均不予退还。
2.本项目涉及破产程序相关规则，最终解释权归管理人所有。可根据破产法
及租赁业务特殊要求补充违约责任、争议解决等条款。
公告发布人：****点击查看管理人
公告日期：2025 年 5 月 1 3 日