太平小镇芙蓉人家三期17#楼精装修工程施工/标段招标答疑01号

致各潜在投标人：

现对本项目招标文件进行答疑，根据招标文件的约定，本答疑文件是招标文件的组成部分：

问题一、招标文件第3.1.6条规定：“类似工程业绩是指：2023年01月01日至投标截止时间已完成的单项合同金额3000万元及以上建筑装修工程施工业绩或单项合同装修面积1万平方米及以上建筑装修工程施工业绩。”我方拟提供“含有装修工程内容且由我方自行施工的建筑工程施工总承包业绩”参与投标。若该总****点击查看工程部分金额达到3000万元及以上（或装修面积达到1万平方米及以上），且项目在时间、完成状态上均满足招标文件要求，请问该业绩是否被认可为有效类似工程业绩若上述业绩被认可，请提供明确的证明材料清单要求（例如：是否必须提供建设单位加盖公章的装修部分金额/面积专项证明总承包合同内附装修清单是否可行）

答复：上述业绩有效，但业绩证明材料须按招标文件第八章投标文件格式“已完成的类似工程业绩表”附注要求提供。

问题二、投标文件编制工具，编制投标文件处有“商务标、技术标”两个节点，请问：技术标单独上传“五、施工组织设计”这个章节内容，商务标上传其他所有投标文件的内容，是否可以这样操作

答复：投标文件编制工具及操作疑问可咨询平台相关技术部门。

问题三、本次技术标的页数要求为多少，建议明确；

答复： 不做要求。

问题四、本项目属于精装修项目，技术标是否要求附施工总平面布置图；如需要绘制平面布置图，能否提供17#楼施工区域范****点击查看加工场、堆场）平面图

答复： 不做强制要求。已提供17#楼施工区域范围及可利用场地平面图，详见17#楼生活单元装修设计文件2（PDF建筑室内样板间）,17#楼施工样板间及参观通道示意图中有表示说明。

问题五、 装修面积口径不一致：招标公告"约12358.01㎡"（2.2）与消防设计文件"12014.45㎡"（2.1.4/6.1）相差约344㎡，以哪个为准

答复：招标公告“约12358.01㎡”为建筑面积，（2.2）与消防设计文件“12014.45㎡”（2.1.4/6.1）为不动产权证书面积，装修面积以招标公告为准。

问题六、招标文件中提到发包人将提供施工电梯移交给承包人，请明确共移交几台施工电梯，以及施工电梯的具体位置

回复：共移交两台施工电梯，分别在建筑平面图中表示的“DT17-02客梯无障碍电梯1150KG”和“DT17-01消防电梯兼病床梯兼货梯1600KG”。

问题七、本项目业绩要求“近年(2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年)已完成的项目共不少于1个类似工程业绩。类似工程业绩是指:2023年01月01日至投标截止时间已完成的单项合同金额3000万元及以上建筑装修工程施工业绩或单项合同装修面积1万平方米及以上建筑装修工程施工业绩。”请问:提供业绩合同名称为某项目改造合同，但实际具体施工内容为改造及装修，其中装修金额超3000万元或装修面积超过1万平米及以上是否符合要求

回复：符合要求，但业绩证明材料须按招标文件第八章投标文件格式“已完成的类似工程业绩表”附注要求提供。

问题八、评标办法“2.2.3(4)其他因素评分标准企业类似业绩(6分)"请问:此处的企业业绩是否可以是联合体成员单位业绩

回复：招标公告及评分办法中的企业类似业绩均由联合体牵头人提供。

问题九、招标公告3.1.6条类似工程业绩要求“近年（2023 年01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 1 个类似工程业绩。类似工程业绩是指:2023 年01 月 01 日至投标截止时间已完成的单项合同金额 3000 万元及以上建筑装修工程施工业绩或单项合同装修面积 1 万平方米及以上建筑装修工程施工业绩。” 请问：投标人提供的业绩合同名称为某改造项目，具体施工内容为改造及装饰装修，其中装修金额超3000万元或装修面积超过1万平米及以上是否符合要求

回复：符合要求，但业绩证明材料须按招标文件第八章投标文件格式“已完成的类似工程业绩表”附注要求提供。

问题十、第三章评标办法“2.2.3(4)企业类似业绩（6 分）”请问：此处的企业类似业绩是否可以是联合体成员单位提供的业绩

回复：招标公告及评分办法中的企业类似业绩均由联合体牵头人提供。

问题十一、现有的客梯、消防电梯等能否用作施工材料转运

回复：能。

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2026年09月30日