广安发展工程建设有限公司关于征集西溪河峡谷开发项目（暂定名）策划运营方案及方案设计的公告

公告-招标公告四川 - 广安 - 广安区

发布于 2025-04-25

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广安发展工程建设有限公司

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为充分挖掘西溪河峡谷生态及文旅**优势，打造中高端消费场景，****点击查看现面向社会公开征集西溪河峡谷开发项目（暂定名）策划运营方案及方案设计，具体事项公告如下：

一、项目概况

项目名称：西溪河峡谷开发项目（暂定名）；

项目位置：**市西溪河峡谷**桥至西溪峡大桥段；

项目定位：以生态保护为前提，打造集住宿、团建、休闲娱乐、文化体验、自然教育等功能于一体的中高端消费场景，突出地域文化特色与可持续发展理念；

用地规模：总占地面积约33亩（具体范围以规划红线图为准）；

项目造价：约2000万元（包含土建、硬装、软装等）。

二、征集内容

（一）运营方案

市场定位分析：目标客群、品牌形象、核心卖点分析；

业态规划：城市峡谷中高端消费场景，包含但不限于住宿****点击查看酒店、树屋、房车营地等）、特色休闲娱乐项目、配套服务设施（如餐饮、停车、公共活动空间）；

盈利模式分析：成本测算、运营收入来源、投资回报周期测算、**利弊分析（如**运营、委托运营等）；

营销思路：多维营销模式、宣传推广渠道优化等；

可持续发展策略：生态保护措施、低碳运营方案、社区联动机制等。

（二）方案设计

1、设计规模：按项目造价约2000万元进行限额设计；

2、设计说明：

（1）设计理念：结合项目定位阐述创意亮点、文化内涵及业态可持续性策略。

（2）功能布局：经营建筑、公共区域、后勤服务等分区说明。

（3）技术指标：容积率、绿地率、建筑密度、停车位等。

（4）总平面布局：区位分析、场地分析、功能分区、交通流线、景观流线、停车位布局等；

（5）建筑设计：建筑（或构筑物）单体设计（需符合峡谷地貌特征）、公共及配套建筑设计、景观节点设计、室内风格概念等效果方案；技术图纸：总平面图、各单体平面、立面、剖面等；

（5）专项设计：夜景灯光、标识系统、智慧化管理系统等；

（7）投资估算：分项建设成本及总投资概算；

3、设计方案要求：设计方案满足《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》文件要求。

三、征集对象

（一）具有文旅项目策划、建筑设计、景区运营等经验的独立法****点击查看工作室）或社会各界人士；

（二）业绩要求：近5年（2020年1月1日至今）已完成不少于2个类似项目。类似项目是指: 单个项目总投资不低于1000万元或项目用地面积不低于15亩（10000㎡）的文旅类策划运营方案或方案设计项目业绩。

四、征集时间

（一）报名时间：2025年4月26日至2025年5月6日18时止。

报名方式:电子报名表（详见附件1）扫描件，将其邮件命名为“投稿人姓名（或单位）+联系方式+报名表”发送至指定邮箱:****点击查看@qq.com。

（二）现场踏勘：2025年5月7日下午2时30分，集中组织报名单位或个人踏勘现场并召开项目介绍会议。（具体时间以征集方通知为准）。

（三）递交时间：截至2025年5月18日18时止（以最终收到方案邮件的时间为准，超出截止时间不参与评奖活动）。

（四）评选时间：2025年5月19日上午09:30（**时间）****点击查看开标室（**省**市**区**大道二段54号-66号）

五、征集要求

（一）成果要求

（1）运营方案：PDF（A3尺寸）格式文本（含图表）；

（2）方案设计：征集内容内要求的相关全套设计方案文本（A3图册及电子文件），文本内必须包含但不限于：彩色总平面图1张、鸟瞰图2张（含夜景）、单体和重要节点效果图（不少于6张）、表达建筑单体的CAD技术图纸若干；

（3）资料要求：提交纸质版3份、电子版1份（U盘存储），其中电子版资料应包含高清效果图JPG、方案文本PDF、技术图纸CAD等相应资料。

（二）可行性

投稿方案的整体风格须与西溪河的环境打造相融合，建筑高度不超过用地红线外崖壁顶的高度，充分利用现有的地形地貌，不大挖大填。同时，方案应具备科学性、合理性、操作性。一旦方案被采纳，投稿人需确保方案能够实际落地执行，并深化至初步设计阶段，初步设计符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》文件要求。

（三）知识产权

入围方案著作权归征集方所有，未经许可不得用于其他项目；未入围方案可自行处置，但不得侵犯征集方权益。

六、投稿方式

（一）投稿文件需一式两份，一份含投稿人信息，另一份不能体现投稿人任何信息。否则视为不参与评奖活动。

（二）投稿人须提供电子版(不能体现投稿人任何信息)及纸质版应征作品(含作品彩色打印件+U盘电子文件+报名表)邮****点击查看交易所**分所（**市**区**大道二段52****点击查看集团办公楼一楼），收件人:蔡女士，联系电话:173****点击查看2651)。

七、评选方式

投稿者需就方案进行现场演示与讲解，时间限制为15分钟以内。评审委员会由征集方组建，负责进行评分（总分100分）。最终名次将根据综合得分从高到低进行排序。得分达到85分及以上且排名前三的参与者将获得奖项。

注：原则上，一等奖的获得者需负责优化设计方案直至通过征集单位认可，并深化设计至《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》文件要求的初步设计阶段，征集人不再另行支付设计费用。

八、奖励办法

（一）本次征集活动设置一等奖1名，奖励35万元(税前)；二等奖1名，奖励10万元(税前)；三等奖1名，奖励5万元(税前)，共计奖金50万元。

（二）若获奖作品的设计内容被采纳，征集方不再支付任何费用；若未获奖作品的部分设计内容被采纳，则由一等奖单位协调支付相关费用。

九、特别说明