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历史招中标信息8条
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受****点击查看委托，就**湾智慧谷二期商业经营管理项目进行公开竞争，诚邀符合要求的响应人前来响应。
一、项目名称：**湾智慧谷二期商业经营管理项目
交易编号：****点击查看
最低限价：项目首年租赁费报价不低于0.75元/天/㎡（含税），每3年递增4%。
运营租期：本项目运营租期为十年。
交易方式：公开竞争
二、交易项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:
本项目位于**区钱江世纪城南单元，北靠机场高架路、西****点击查看医院钱江院区、南接济仁路、东临立涛园人才公寓。项目属于**湾智慧谷二期产业综合体内-1层配套商业及南区地上1至3层配套商业。
本项目运营管理范围主要包括:
（1）地下一层商业区域建筑面积约10396㎡,包括商业区、商业体的公共通道、卫生间、附属用房等。
（2）南区地上1-3层商业区域建筑面积约38806.29㎡，包括商业区、商业体的公共通道、卫生间、附属用房等。
意向单位在参与前应充分踏勘并自行评估现状，一旦成交，即视为已完全接受交付条件（包括但不限于工程、水电及配套设施现状），成交后不得以任何工程条件未满足为由，拒绝接收场地或提出索赔。
本项目由成交单位自主运营、自负盈亏，负责项目运营的装修设计、招商招租、运营管理、物业服务（含维护维修）、宣传推介、手续报批、安全文明及公共事件和信访投诉处理等，并承担全部费用；负责合法运营管理并按约支付租赁费，接受交易发起人的监管、考核；并在运营租期满后，将整个项目以良好运行状态无偿交还给交易发起人。
具体内容和相关要求详见第三部分“交易要求”。
本项目成交单位确定后，交易发起人有权参与公共区域装修的方案设计工作，并提出合理化建议，以确保装修效果符合项目整体定位与商业运营要求。公共区域装修完工后，交易发起人有权对装修效果进行审核评估。若成交单位投入的实际固定装修总额（不含拆除原构建筑物产生的相关费用）低于约定标准人民币2500万元，则交易发起人有权要求成交单位限期整改。成交单位整改后仍不达标的，须按差额部分（即约定标准与实际投入总额之间的差额）向交易发起人足额补足款项。
三、合格的响应人资格要求:
1.响应人具有连续运营管理2年及以上总面积不低于30000㎡的类似商业综合体或连续运营管理2年及以上单个面积不低于10000㎡商业体项目的运营管理业绩（业绩允许****点击查看公司****点击查看公司，需提供相关证明文件）；
2.具有独立承担民事责任的能力；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
6.未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，未发现有其他失信记录，法****点击查看法院被执行人名单；
7.本项目不接受个人和联合体报名；
8.法律、行政法规规定的其他条件。
四、领取交易文件:
时间：2026年11月04日至 2026年11月06日，上午：8：30-11：30，下午：14:00-17:00（双休日及法定节假日除外）
地点：（**市**区市心中路819号绿都世贸写字楼10楼（****点击查看综合科）。联系电话：0571-****点击查看3980。
报名携带资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书原件及委托人身份证复印件；（3）响应人具有连续运营管理2年及以上总面积不低于30000㎡的类似商业综合体或连续运营管理2年及以上单个面积不低于10000㎡商业体项目的运营管理合同复印件（业绩证明若****点击查看公司****点击查看公司的，须提供相关证明文件）；（4）未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，法****点击查看法院被执行人名单的相关证明（提供网络查询结果截图）。所有资料均要求清晰并须加盖响应人公章。
五、响应截止时间：2026年11月17日09点30分（**时间）
六、交易地点：**市**区金城路1068号水务大厦B座2412
七、交易时间：2026 年11月17日09点30分（**时间）
八、交易保证金：150万元人民币。
收款单位：****点击查看
账号：330****点击查看****点击查看08457552-000000
开户银行：**银行**支行
备注：（**湾智慧谷二期商业经营管理项目交易保证金）
交易保证金无息退还，其中成交单位应先缴纳履约保证金再退还交易保证金。
若出现以下情形，不予退还：
1. 投标截止时间之后，响应人撤销响应文件；
2. 投标人弄虚作假骗取中标：提供虚假材料、伪造业绩 / 资质证书等；
3. 成交单位不签订合同、签订合同时提出附加条件、不按要求提交履约保证金。
九、其他事项：
响应人认为交易公告、交易文件、交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向交易发起人提出质疑。
十、联系方式
交易发起人：****点击查看
地址：**市**区盈丰街道济仁路200号**湾智慧谷二期B座18层
联系人：许奕超
联系电话：0571-****点击查看9990
代理单位：****点击查看
地点：**市**区金城路433号天汇园一幢A座5楼
联系人：施加焕
联系电话：0571-****点击查看1208
二○二六年十一月
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