长沙市开福区福润园小区外墙脱落维修项目招标公告

**市**区福润园小区外墙脱落维修项目招标公告各位业主、投标人：****点击查看受****点击查看委托，现对**市**区福润园小区外墙脱落维修项目进行招标。

一、招标项目信息1、项目名称：**市**区福润园小区外墙脱落维修项目2、项目编号：****点击查看、项目概况和招标内容：福润园小区位于**区**河路91号，于2010年由****点击查看城棚****点击查看公司（简称“****点击查看公司”）承建，2012年3月交付，共5栋房屋，住户683户，244户属于安置房（保障性经济适用房产权），44户（包含34户房屋，9个门面、1处地下室）产权归属“****点击查看公司”，395户公租房产****点击查看集团****点击查看公司（简称“长房集团”）。

其中244户经济适用房产权人基本都是回迁的下岗工人和退休工人、残疾人和低保群体，经济情况较差，维修资金存量不多，后续房屋漏水整改、电梯更新等项目将面临维修资金短缺的情况。

4、招标控制价：223.2万元（根据2026年8月19日下午整改工作推进会形成的《关于福润园小区外墙脱落消除重**全隐患整改工作会议备忘》要求和《项目总概算表》估算）；最终结算以**市****点击查看中心和区财政、****点击查看集团、四方坪街道审定的金额和付款方式为准。

5、资金来源：根据4月14日会议精神，第1、2、3、4栋中，产权归属“****点击查看公司”的部分，整改资金预计68万元，****点击查看集团承担；第1、3、4栋中，产权为保障性经济适用房产权的部分，整改资金预计120万元，考虑到保障性经济适用房产权人均为低收入保障对象，拟根据实际工程结算情况，保障性经济适用房产权人承担40万元，其余资金由区财政、街道按7:3的比例进行分摊（待项目整改完成后，区级财政奖补到位）。

其中第3栋中，有部分公租房产权归属“长房集团”，整改资金预计32万元，由“长房集团”承担；第5栋公租房产权归属“长房集团”，整改资金由“长房集团”全额承担；福润园小区外墙检测费用3.2万元，由“长房集团”承担。

关于项目申报主体问题，****点击查看社区指导下，由****点击查看公司作为项目申报主体，按照物业维修资金程序进行申报。

因涉及财政奖补资金，由****点击查看公司****点击查看发改局投资科进行备案。

特别说明：投标人按照整体项目报价，中标人结算时按照资金来源中各单位应承担金额的比例折算。

若申请使用上述资金不到位导致项目无法进行，招标人和代理人不承担投标人因此造成的经济及其他损失。

6、工期：90天完工并验收合格（以招标人通知进场时间为起始日）。

7、施工地点：**省**市**区福润园小区。

8、评标办法：由招****点击查看委员会，评标委员会由招标人代表和从专家库随机抽取的专家组成，成员人数为5人及以上单数。

采用综合评分法进行评标。

****点击查看办事处、****点击查看委员会派员对开标、评标全过程进行监督，并邀请业主代表现场见证。

投标人在开标时间前不足3家时，不得开标，招标人将重新招标；投标人在开标时间后撤回投标的，不予受理。

9、验收：施工图纸及工程量清单包含全部工程内容，由中标单位负责制作，并通过维修资金办的验收。

10、质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准（具体以招标文件为准）。

11、保修要求：按****点击查看建设部公告（2022年9月27日）【GB55030-2022《建筑与市政工程防水通用规范》】（2023年04月01日起实施）、****点击查看建设厅发布【DBJ43T302-2026《住宅工程质量常见问题防治技术标准》】（2026年07月01日起实施）的相关要求保修，整体保修期5年。

12、现场勘查：本工程不组织现场踏勘，投标人可自行踏勘了解本工程现场条件和周围环境，踏勘费用和发生的意外情况责任由投标人自行承担。

二、投标人资格要求1、在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，营业执照和****点击查看银行开户信息表）在有效期内。

2、具备建设行政主管部门核发的建筑施工安全生产许可证，且在有效期内。

3、具有建筑企业资质证书，有建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质。

4、信誉良好，公司人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

5、拟参与本项目的项目管理机构人员，须按照《**省建筑****点击查看监理部关键岗位人员配备管理办法》要求，以不低于文件规定人员最低配置要求，配置相关管理人员。

6、企业、法定代表人及项目经理近三年内（2023年9月1日至投标文件递交截止时间止）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，提供承诺书（格式自拟）。

投标人及其法定代表人、项目经理被列入失信被执行人名单的，取消投标资格。

7、企业、法定代表人及项目经理近三年内（2023年9月1日至投标文件递交截止时间止）无行贿犯罪记录，提供承诺书（格式自拟）。

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同一公司****点击查看公司等，不得同时参加本招标项目投标。

9、拟参与本项目潜在投标人的法人或其委托代理人须按照要求参加所有招投标活动，包括但不限于现场踏勘、开标会等。

10、本项目不允许联合体投标和假借他人企业投标。

11、本项目采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同；即使签订了合同，后查询有违规事项，招标人仍将废除合同后重新招标，由投标人自行承担损失和责任，投标人不得再参加本小区投标。

三、招标时间、地点及方式1、符合以上要求的施工企业可报名参加，报名前请自行考察本项目，投标人应承担现场考察的责任和风险及相关费用。

招标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的所有信息资料，投标人对此作出的推论、理解和结论自行负责；投标人因违约而受到违约处罚应自行承担。

2、报名时间：2026年09月30日至10月09日17:00时止，报名不收费。

报名递交资料：营业执照、资质证书、法人或经办人身份证、投标人法人授权委托书，资料需加盖公章，用PDF文档微信传递，或到报名地直接报名；经代理人审查，符合基本要求的投标人，可在规定时间内购买招标文件，不符合条件的（或报名后申明自行退出的），不得参加后续投标。

3、招标文件发售时间：从2026年09月30日起至2026年10月11日止,每天9:30-12:00,15:00-17:00（**时间，节假日正常发售）；发售地点：****点击查看车站中路39****点击查看广场T4-411房。

4、招标文件售价：人民币600元本，售后不退；该售价用于补偿招标文件制作成本等。

5、投标保证金：4.5万元，2026年10月16日17：00前交至代理人账户。

四、投标截止时间和开标时间及地点1、投标截止时间：2026年10月20日（星期二）下午15:00（**时间）2、开标时间：2026年10月20日（星期二）下午15:00（**时间）3、开标地点：****点击查看车站中路39****点击查看广场T4栋4楼代理人开标室4、请于投标文件截止时间前递交至开标地点，逾期不再接收投标文件。

五、公示方式本公告公示于**市**区福润园小区公示栏，同步在《采购与招标网》（www.）发布，推送业主微信群。

六、联系方式招标人:****点击查看地址：**市**区四方坪街道**河路91****点击查看办公室联系人：李圣友电话：135****点击查看6881代理人：****点击查看地址：****点击查看车站中路39****点击查看广场T4-411房联系人：杨先生133****点击查看8120****点击查看2026年09月29日