一、工程概况
本工程为****点击查看艺术博物馆玻璃幕墙防水维修工程（含下水口防水维修、展厅 U 厅增设检测口）。
幕墙现状：博物馆部分区域玻璃幕墙原有密封胶老化、开裂、脱落，部分压条松动，存在雨水渗漏风险；局部幕墙构件防水节点失效，雨天出现室内渗水，影响展厅及公共区域正常使用，存在安全隐患。
屋面、幕墙下水口有一处防水老化，排水节点存在渗水隐患。
展厅 U 厅需新增 20 个 600×600mm 检修检测口，满足后期设备检修使用需求。
施工地点：**市**区****点击查看艺术博物馆。
施工范围：清理保温层、老化失效密封胶剔除清理、幕墙接缝基层处理、注胶密封；松动压条检修加固；渗水节点排查修复；下水口防水拆除重做、节点密封处理并重做保温；展厅 U 厅新增 20 个 600×600mm 检测口开孔、框架安装、盖板制作安装、周边收口防水处理；局部防水辅材更换；现场清理、成品保护、闭水试验、整体竣工验收。包含高处作业、旧胶清除、缝隙清理、耐候密封胶施工、下水口防水修缮、检测口制作安装、现场垃圾清运等全部相关工作。
二、企业资格条件
（一）具有独立法人资格，****点击查看管理部门核发的《企业法人营业执照》，且年检合格。
（二）具备税务相关合规证明，信誉和财务状况良好，具有足够的资金能力承担本项目实施。
（三）同时具备建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
（四）具有玻璃幕墙维修、幕墙防水修缮、建筑开孔检修口制作安装等同类工程施工经验，具备相应专业技术、管理能力与从业人员具备对应上岗资质。
（五）近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题，在经营活动中没有重大违法记录。
三、施工管理要求
本工程位于****点击查看校园内，****点击查看学校及馆方安全、消防、环保、噪音管控规定。施工前必须办理高空作业审批、动火作业许可证（如需）、临时用电许可，现场配备安全防护设施及专职监护人，严禁违规高空、带电作业。 高处幕墙作业必须落实防坠落措施，做好下方区域围挡隔离，防止工具、物料坠落伤人。
展厅 U 厅内开孔作业做好展厅成品、地面、展陈设施防护，做好防尘降噪措施。下水口维修不得破坏原有排水系统，不得造成排水堵塞。检测口开孔严禁切断原有建筑结构钢筋、管线，如遇管线、结构构件须第一时间上报甲方协商处置。 施工全过程做好成品保护，不得损伤玻璃面板、铝型材、建筑外立面饰面、馆内展陈及设施。施工垃圾当日清理，保持现场无尘整洁。施工不得破坏原建筑主体结构、承重构件。若现场实际情况与图纸预估不符，须立即通知甲方协商处理。 ****点击查看博物馆开放高峰时段，合理安排作业时间，降低噪音、扬尘对场馆运行及参观环境的影响。
****点击查看学校和校街道办施工审批流程进行施工备案审批，并按学校合同审批流程和施工要求配合完成合同签署和施工人员进场报备。
四、施工工艺及验收依据
本项目严格按照以下国家规范、标准及建筑原设计技术要求施工与验收：
《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102 2003； 《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133 2001； 《建筑幕墙》GB/T21086 2007； 《硅酮结构密封胶》GB16776 2005； 《屋面工程技术规范》GB50345 2012； 《建筑幕墙防水工程技术规程》相关标准，建筑原设计图纸、幕墙构件技术要求。
主材结构胶品牌要求之江2000，其他材料均要求国产优质品牌。
五、工程内容说明
玻璃幕墙防水维修施工流程：渗漏点位排查定位→清理保温层、旧密封胶、老化辅材剔除→接缝基层清理除尘除油污→缝隙检查修整→泡沫棒填充→耐候密封胶注胶施工→修胶整形→胶体固化养护→压条紧固检修→淋水试验→并恢复保温层；
下水口防水维修流程：下水口周边旧防水层剔除清理→基层处理→防水涂料施工→节点密封加固→排水通畅测试；
展厅 U 厅检测口施工流程：定位放线→开孔切割→周边加固处理→检测口金属框架安装→600×600mm 盖板安装调平→缝隙收口及周边防水处理；
全部工序完成后现场清理→淋水、闭水试验→整体验收。
主要材料技术要求：
1. 幕墙耐候密封胶：中性硅酮耐候密封胶，适配幕墙铝型材与玻璃，抗老化、耐紫外线、防水防渗，符合国标要求；
2. 保温层：30MM厚，符合国标要求；
3. 泡沫棒：闭孔聚乙烯泡沫棒，适配缝隙宽度，耐老化；
4. 下水口防水配套材料：耐候防水主材，适配屋面排水节点，抗老化、耐水；
5. 检测口：600×600mm 金属检修口，框架牢固，盖板平整，与周边饰面协调，具备良好密闭性能； 配套压条、紧固件等配件采用防腐防锈材质；
6. 施工不得改动原有幕墙受力结构、玻璃面板规格、建筑主体及原有管线布局；检测口开孔严禁损伤主体结构钢筋，完工后外立面、展厅内恢复原有外观样貌。
六、提交文件要求
（一）施工报价（含税，主材选用国内一线品牌，全部采用环保材料，包含人工、材料、机械、安全防护、高空作业、下水口防水、展厅 U 厅 20 个 600×600 检测口制作安装、运输、垃圾清理、检测试验、竣工验收等全部费用），加盖公章。
（二）完整施工方案（含工程概况、渗漏排查方案、下水口防水专项施工、展厅 U 厅检测口开孔安装专项方案、施工步骤、高处作业安全专项措施、质量保障措施、工期计划、人员配置、成品保护方案、管线及结构保护措施、应急处置方案），加盖公章。
（三）企业资格证明文件： 营业执照副本及其它资质复印件，加盖公章； 项目经理、安全员、高处特种作业人员证书； 近三年同类幕墙相关工程业绩。
七、维修预算金额
预算金额：18万元
八、现场踏勘及答疑时间
时间：截至2026年10月20日 15:00（需至少提前一天联系进校报备）
地点：**市**区****点击查看艺术博物馆现场
联系人：林老师 联系电话：010 ****点击查看6173
九、报名流程
公告发布：本公告通过****点击查看艺术博物馆官方网站平台发布。 意向报名与资料提交：
（1）意向供应商请下载并填写《供应商信息登记表》（附件二），加盖公章，并提交扫描电子版。
（2）意向供应商请提交资质证明文件（营业执照副本等）及相关业绩资料。
（3）报名截止时间：2026年10月23日。
（4）报名方式：请将《供应商信息登记表》+ 资质证明文件 + 施工方案和报价的电子版材料打包，发送至电子邮箱：bwg1@tsinghua.****点击查看.cn，邮件主题请注明：【施工单位招募】+ 公司名称 +采光顶防水维修及地漏维修、增加检查口。
十、其他说明
供应商应对所提交资料的真实性、合法性承担法律责任，如发现弄虚作假，将取消其资格。我馆会妥善保管收到的报名材料，材料仅限遴选供应商使用。未参加现场踏勘的供应商，其报名视为无效。我馆对本次招募活动拥有最终解释权。
附件一：
联系人9个
可引荐人脉868人
历史招中标信息36条
