昆明市南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼合同权益转让

****点击查看悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼合同权益转让
标的名称 ****点击查看悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼合同权益转让
项目编码 ****点击查看 挂牌价格 18,781.833万元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起21个工作日 挂牌起始日期 2025-08-12
是否联合转让 否 挂牌截止日期 2025-09-09
是否允许联合受让 否 是否涉及优先权 不涉及
一、标的基本信息
标的资产概况
转让方和**京****点击查看公司按照双方2020年5月签订的《****点击查看民主党派大楼及附属设施工程建设项目定向开发**协议书》（以下简称《定向**开发协议》）**开发南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼，本次转让标的为南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼合同权益，其主要涉及内容包含：
1、截至评估基准日2024年9月30日南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼经结算审核的已完工在建工程（不含土地使用权），涉及的房屋建筑总面积为41,955.29平方米。
2、标的占地面积为18.14亩，1号楼总建筑面积31271.74平方米（其中地上10层建筑面积17680.43平方米，地下2层建筑13591.31平方米）；2号楼总建筑面积10683.55平方米（其中地上4层建筑面积4543.73平方米，地下2层建筑面积6139.82平方米）。现1号、2号楼主体工程已封顶、断水，并处于全面停工状态。按规划验收标准，该工程尚有建筑外墙装饰装修工程、门窗工程、室外工程、楼地面等分项工程尚未完工。
具体合同权益内容****点击查看公司备查文件《****点击查看民主党派大楼及附属设施工程建设项目定向开发**协议书》。
资产数量
——
二、转让方承诺
一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****点击查看公司有权按实际情况进行调整。

三、转让方简况
转让方基本情况 转让方名称 ****点击查看
转让方统一社会信用代码 ****点击查看0102MA6KGTF08J
经济类型 ****点击查看公司（企业）/国有全资企业
企业类型 ****点击查看公司
所在地区 ** **市 **区
住所/注册地址 **省**市**区小富春街三转湾2号
注册资本（万元） 10000万人民币
法定代表人/负责人 翟何
所属行业 商务服务业
经营规模 小型
产权转让行为批准情况 国资监管机构 市级国资委监管
国家出资企业或主管部门名称 **市城建****点击查看公司
国家出资企业统一社会信用代码 915****点击查看****点击查看1079924
批准单位名称 ****点击查看政府
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 ****点击查看政府常务会议纪要
批准日期 2021-11-30
批准文号 第90 期（一）
四、评估信息
标的企业评估核准或备案情况 评估机构(估值机构) ****点击查看**公司
评估/询价基准日 2024-09-30
评估核准（备案）机构 ****点击查看政府****点击查看委员会
核准/备案日期 2025-08-01
评估报告文号 **坤元评报〔2025〕014号
转让标的对应评估价值 18,781.833万元
账面净值(万元) 业务无法提供
备注 ——
五、交易条件与受让方资格条件
交易条件 挂牌价格（万元） 18,781.833
价款支付方式 一次性
与转让相关其他条件
1、项目标的按现状转让。
2、意向受让方须在公告截止时前将交易保证金汇达****点击查看监管账户（户名：****点击查看，开户行：****点击查看银行****点击查看公司**滇池路支行，账号：3969 0188 0001 36050）。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。
3、本次转让标的为南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼合同权益，意向受让方自行进行勘验，转让标的均以现状为准。
4、意向受让方一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。
5、转让标的权属变更登记办理以《合同权益转让协议》中约定的为准，办理过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由出让方和受让方各自承担；
6、意向受让方须在被确定为最终受让方后的十个工作日内与转让方签订《合同权益转让协议》，在《合同权益转让协议》生效之日起五个工作日内，一次性支付交易价款及交易服务****点击查看公司指定账户。

受让方资格条件 受让方资格条件
1、意向受让方为合法存续的企业法人。
2、意向受让方应具备良好的财务状况、支付能力、商业信用，资金来源合法。
3、意向受让方未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为，报名时企业须提供在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.****点击查看.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录；
4、意向受让方应符合国家法律、政策法规规定的其他条件。
5、本项目不接受联合受让，且不得采用委托或信托等方式参与交易。

报名提交材料 1、意向受让方为合法存续的企业法人。
2、意向受让方应具备良好的财务状况、支付能力、商业信用，资金来源合法。
3、意向受让方未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为，报名时企业须提供在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.****点击查看.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录；
4、意向受让方应符合国家法律、政策法规规定的其他条件。
5、本项目不接受联合受让，且不得采用委托或信托等方式参与交易。

报名材料 请 登录 后下载或预览相关附件
重大事项及其他披露内容
1、经统计，截至评估基准日2024年9月30日，转让方应支付**京****点击查看公司工程**费用160,244,935.94元，其他费用1,133,203.91元,上述款项转让方已支付86,851,993.6元，未支付84,724,974.24元。。
2、若在2024年9月30日后在转让方、**京****点击查看公司、受让方交接结算之前新增发生****点击查看公司支付给**京****点击查看公司的与项目相关的费用的，由转让方在交易价款中扣除。
3、支付方式：受让方在《合同权益转让协议》签订后5个工作日内一次性将交易总价款（不含土地费用）支付至转让方委托的产权交易****点击查看公司资金监管账户。
4、竣工交付标准及商品房交易价格：交易成功后，由**京****点击查看公司按规划设计交付标准实施项目1号、2号楼未完工程：建筑外墙装饰装修工程、门窗工程、室外工程、楼地面等工程的建设。受让方承继**协议权益：负责筹集资金承担后续工程建设费用、税费等，土地价格不低于成本价进行结算，商品房交易价格参照竣工交付市场评估价（以双方续建工程审核成本为准）。
5、自2024年9月30日之后，因南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼所产生的建设费用、税费或其他费用由受让方承担。后续建设费用由受让方筹集资金并按月以购房预付款形式支付至至**京****点击查看公司。
6、合同权益的交接和承继：受让方支付全部交易价款之日起承继《定向**开发协议》项下关于南悦城三期商业开发建设项目的1号楼、2号楼的权利和义务。同时，****点击查看公司与**京****点击查看公司解除《定向**开发协议》项下南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼相关**事项。
7、按照《合同权益转让协议》约定，具备签订《商品房买卖合同》条件时，受让方与**京****点击查看公司签订《商品房买卖合同》，完善后续产权办理及房屋移交工作。
8、本次交易标的是否存在抵押、保证担保、质押等权利瑕疵：无抵押担保、保证担保、无质押等情况。
具体****点击查看公司备查文件。
评估价不含项目1、2号楼停工至今发生的未列入直接成本中的相关费用和土地价格。
企业管理层是否参与受让 不参与
保证金条款 交纳金额 3,756万元
保证金说明 ——
交纳截止时间 2025-09-09 17:00:00
交纳注意事项 1、意向投资人须在公告截止日17:00时前将交易保证金汇达****点击查看监管账户。（以到账时间为准）
2、意向投资人提交报名材料之后，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资人****点击查看银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。
账户信息
账户名称 ****点击查看
开户银行 ****点击查看银行****点击查看公司**滇池路支行
账号 396****点击查看****点击查看136050
保证金处置方式 ——
处置办法
一、意向投资人被确定为投资人的，其交纳的交易保证金扣除服务费后剩余保证金转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向投资人所交纳的交易保证金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人所交纳的保证金将被100%扣除，先用于****点击查看公司交易服务费，剩余部分作为对相关方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人经本所确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人无正当理由未按合同约定支付交易价款；

3、意向投资人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资****点击查看交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6、意向投资人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7、意向投资人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

8、产生两家及以上意向投资人后未参与后续竞价程序或遴选程序的；

9、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向投资人均不应价的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人自****点击查看政府相关部门批准的；

12、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，本所有权以投资人交纳的保证金总额为限，并在投资人交纳的保证金中扣除投资人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起21个工作日
无合格意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）
有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 网络竞价
七、联系方式
交易机构 项目咨询联系人 李先生 项目咨询联系电话 0871-****点击查看1968
项目报名联系人 李先生 项目报名联系电话 0871-****点击查看1968
八、交易须知
总则

第一条****点击查看（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****点击查看公司对任何人的承诺。任何单位****点击查看公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《****点击查看参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****点击查看公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****点击查看交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ****点击查看（www.****点击查看.com****点击查看公司指定的网上交易平台，意向方通过****点击查看平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****点击查看公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****点击查看公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****点击查看公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****点击查看公司指定账户为准）。****点击查看银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方****点击查看银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****点击查看公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****点击查看公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

****点击查看公司****点击查看公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释****点击查看公司。

九、风险提示
****点击查看交易风险提示书



特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****点击查看（以下称“****点击查看公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者：

您****点击查看公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时****点击查看公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至****点击查看公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****点击查看公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等****点击查看公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****点击查看公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****点击查看公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****点击查看产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****点击查看公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****点击查看公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****点击查看企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****点击查看公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公****点击查看公司交易规则，自行承担和处理，****点击查看公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****点击查看公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示****点击查看公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！



对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。

资产概况
转让方和**京****点击查看公司按照双方2020年5月签订的《****点击查看民主党派大楼及附属设施工程建设项目定向开发**协议书》（以下简称《定向**开发协议》）**开发南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼，本次转让标的为南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼合同权益，其主要涉及内容包含：
1、截至评估基准日2024年9月30日南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼经结算审核的已完工在建工程（不含土地使用权），涉及的房屋建筑总面积为41,955.29平方米。
2、标的占地面积为18.14亩，1号楼总建筑面积31271.74平方米（其中地上10层建筑面积17680.43平方米，地下2层建筑13591.31平方米）；2号楼总建筑面积10683.55平方米（其中地上4层建筑面积4543.73平方米，地下2层建筑面积6139.82平方米）。现1号、2号楼主体工程已封顶、断水，并处于全面停工状态。按规划验收标准，该工程尚有建筑外墙装饰装修工程、门窗工程、室外工程、楼地面等分项工程尚未完工。
具体合同权益内容****点击查看公司备查文件《****点击查看民主党派大楼及附属设施工程建设项目定向开发**协议书》。
资产数量
重大事项及其他披露内容
1、经统计，截至评估基准日2024年9月30日，转让方应支付**京****点击查看公司工程**费用160,244,935.94元，其他费用1,133,203.91元,上述款项转让方已支付86,851,993.6元，未支付84,724,974.24元。。
2、若在2024年9月30日后在转让方、**京****点击查看公司、受让方交接结算之前新增发生****点击查看公司支付给**京****点击查看公司的与项目相关的费用的，由转让方在交易价款中扣除。
3、支付方式：受让方在《合同权益转让协议》签订后5个工作日内一次性将交易总价款（不含土地费用）支付至转让方委托的产权交易****点击查看公司资金监管账户。
4、竣工交付标准及商品房交易价格：交易成功后，由**京****点击查看公司按规划设计交付标准实施项目1号、2号楼未完工程：建筑外墙装饰装修工程、门窗工程、室外工程、楼地面等工程的建设。受让方承继**协议权益：负责筹集资金承担后续工程建设费用、税费等，土地价格不低于成本价进行结算，商品房交易价格参照竣工交付市场评估价（以双方续建工程审核成本为准）。
5、自2024年9月30日之后，因南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼所产生的建设费用、税费或其他费用由受让方承担。后续建设费用由受让方筹集资金并按月以购房预付款形式支付至至**京****点击查看公司。
6、合同权益的交接和承继：受让方支付全部交易价款之日起承继《定向**开发协议》项下关于南悦城三期商业开发建设项目的1号楼、2号楼的权利和义务。同时，****点击查看公司与**京****点击查看公司解除《定向**开发协议》项下南悦城三期商业开发建设项目1号、2号楼相关**事项。
7、按照《合同权益转让协议》约定，具备签订《商品房买卖合同》条件时，受让方与**京****点击查看公司签订《商品房买卖合同》，完善后续产权办理及房屋移交工作。
8、本次交易标的是否存在抵押、保证担保、质押等权利瑕疵：无抵押担保、保证担保、无质押等情况。
具体****点击查看公司备查文件。
评估价不含项目1、2号楼停工至今发生的未列入直接成本中的相关费用和土地价格。
转让方承诺及其他事项
一、转让方承诺

本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、其他事项

本网站披露的与竞价相关的“最小加价幅度”、“保留价”等参数，****点击查看公司有权按实际情况进行调整。

1、意向受让方为合法存续的企业法人。
2、意向受让方应具备良好的财务状况、支付能力、商业信用，资金来源合法。
3、意向受让方未被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为，报名时企业须提供在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)无“失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单”记录；在“中国政府采购网”（http://www.****点击查看.cn）无“政府采购严重违法失信行为”记录；
4、意向受让方应符合国家法律、政策法规规定的其他条件。
5、本项目不接受联合受让，且不得采用委托或信托等方式参与交易。

交易须知
总则

第一条****点击查看（以下简称“本公司”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本公司披露的项目相关信息均为参考性意见，****点击查看公司对任何人的承诺。任何单位****点击查看公司的名义做出有关交易的承诺，本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。

本公司严格遵守《****点击查看参与人信息保密管理办法》，保障参与人信息安全，维护参与人合法权益。

第二条 意向方（报名人）参与交易的，****点击查看公司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 意向方报名前应认真阅读项目公告，****点击查看交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第四条 ****点击查看（www.****点击查看.com****点击查看公司指定的网上交易平台，意向方通过****点击查看平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条 意向方参与交易，需****点击查看公司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 本公司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但****点击查看公司对标的物作出的品质保证，本公司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第八条 意向方应在公告要求的有效报名时间段内****点击查看公司平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在****点击查看公司指定账户为准）。****点击查看银行转账方式交纳保证金，进入报名保证金支付阶段必须用意向投资方****点击查看银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条 若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）符合公告的相关要求。

（二）联合体各方应签署书面联合协议，并在报名时通过报名系统提交。

1、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

3、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第三方代付。

第十条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应****点击查看公司的相关规定。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****点击查看公司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本公司将不予受理。

第十二条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 本公司将按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码拨打电话；

（二）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。电话接通或手机短信发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应****点击查看公司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的，本公司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第十六条本须知所称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，若仅征集到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，若征集到2家及以上合格意向方的，本公司按照公告和交易规则的要求，确认其中1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

****点击查看公司****点击查看公司的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第十八条交易成功后，本公司按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第十九条本须知的最终解释****点击查看公司。

风险提示
****点击查看交易风险提示书



特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****点击查看（以下称“****点击查看公司”）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。



尊敬的投资者：

您****点击查看公司参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时****点击查看公司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至****点击查看公司无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

****点击查看公司披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等****点击查看公司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****点击查看公司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****点击查看公司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****点击查看产权交易保证金操作细则》及项目公告等关于保证金处置的内容。

2.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****点击查看公司指定第三方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****点击查看公司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****点击查看企业国有资产交易中止和终结操作细则》。

3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

4.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

四、其他风险

1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭****点击查看公司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****点击查看公司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

2.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公****点击查看公司交易规则，自行承担和处理，****点击查看公司不承担任何责任。

3.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****点击查看公司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资**全。本风险提示书并不能揭示****点击查看公司各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！