办公楼外幕墙密封打胶及局部防水维修询价采购公告

询价条款

三、商务条款：

一、报价要求
1. 报价单位应按照询价单位提供的《工程量清单》内容逐项报价，报价总价及各分项综合单价均不得超过询价单位公布的最高投标限价（总价 126,046.44 元，含规费及税金）。
2. 报价为含税全包价，应包含完成本项目所需的人工费、材料费、机械费、措施费（含脚手架、垂直运输、临时设施）、规费、税金、运输费、现场踏勘费及风险费等全部费用，成交后不得以任何理由追加费用。
3. 报价有效期为报价截止之日起 90 个日历日。在有效期内，成交供应商不得以价格波动等理由要求调整成交价格。
4. 报价单位须开具增值税专用发票（建筑服务，税率 9%）。
5. 报价单位必须完成现场踏勘，未进行现场踏勘的，报价视为作废；踏勘费用及踏勘过程中的安全责任由报价单位自行承担。
6. 报价单位在网上报价的同时，须将纸质版资质文件（企业资质和人员资质）、《报价清单》和《维修施工方案》一式三份（加盖公章），邮寄至**市**区观泉路 78 号，张兴华收。
二、资质资格要求
1. 企业资质：具有建筑工程施工总承包资质（三级以上含三级）或建筑幕墙工程专业承包资质（二级以上含二级），且资质证书在有效期内。
2. 人员资质：①幕墙高空维修作业****点击查看管理部门考核颁发的高处作业操作证；②安全管理人员和项目经理须取得安全生产考核合格证书（两者可为同一人）。
3. 上述资质文件须作为附件上传，企业资质和人员资质均须在有效期内。
三、合同签订与履约
1. 成交供应商应在成交通知发出之日起 7 日内与询价单位签订施工合同，逾期视为放弃成交资格。
2. 成交供应商不得将工程转包或违法分包；确需分包的，须经询价单位书面同意。
3. 工期：自合同签订之日起【待定：＿个日历日】内完成全部施工内容并通过竣工验收（以合同约定为准）。
四、付款与结算方式
1. 结算方式：采用固定综合单价，工程量按经询价单位（甲方）现场确认的实际完成量结算；综合单价不因市场价格波动调整。
2. 付款方式：工程竣工验收合格并经甲方书面确认后，乙方开具合规的增值税专用发票，甲方支付至合同价款的 97%；剩余 3% 作为质量保证金，质保期满且无质量问题后无息退还。
3. 付款前提：竣工资料（含隐蔽工程验收记录、材料合格证明、自检记录等）移交齐全。
五、质量与保修
1. 工程质量须符合国家现行施工质量验收规范和设计要求，一次验收合格。
2. 保修期：外墙防渗漏（幕墙打胶）、屋面防水、排水管防水的保修期为 5 年；其余装修工程保修期为 2 年。保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期内出现渗漏、开裂、脱落等质量问题，乙方应在接到通知后 24 小时内响应并无偿修复。
3. 保修期内因施工质量原因造成的损失及修复费用由乙方承担。
六、安全与文明施工
1. 施工单位须严格遵守《中华人民**国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》及《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ 80）等规定，落实安全生产主体责任。
2. 高处作业人员须持证上岗；吊篮、高空作业车等设备须检验合格后方可使用；作业现场设置安全警戒及防护措施。
3. 施工单位须为作业人员投保工伤保险及意外伤害保险。
4. 施工期间须做到文明施工、环境保护、减少噪音扰民，及时清运建筑垃圾；因施工造成既有设施、绿植等损坏的，由施工单位负责修复或赔偿。
七、违约责任
1. 逾期竣工的，每延误一日按合同价款的 0.5‰向甲方支付违约金，累计不超过合同价款的 5%。
2. 工程质量验收不合格的，施工单位须无偿整改至合格，整改期间不计工期；逾期不整改的，甲方有权另行委托并扣减相应费用。
3. 因施工单位原因发生安全事故的，由施工单位承担全部责任及损失。
八、廉洁条款
供应商及其工作人员不得以任何形式向甲方工作人员赠送礼金、礼品、有价证券或提供其他不正当利益；违反本条的，甲方有权取消成交资格或解除合同，并依法追究责任。
九、争议解决
因本询价及后续合同履行发生的争议，双方应**协商；协商不成的，****点击查看人民法院诉讼解决。

四、技术条款：

一、工程范围
本工程包括：①外墙铝单板打胶工程；②屋面、排水管防水及排水管维修工程；③散水坡花岗岩石维修工程；④其他零星工程。具体以《工程量清单》（共 17 项）为准。
二、主要材料技术要求
1.外墙铝单板打胶：采用耐候密封胶，胶缝清理后重新打胶，保证饱满、连续、无气泡，打胶后不渗漏。
2. 屋面防水（楼梯间屋面、排水管周围）：采用 SBS 改性沥青防水卷材，厚度 4mm，搭接及节点处理符合规范要求。
3. 排水管维修：采用 PVC 排水管，直径 DN150，含 3 个 45° 弯头、3 个连接管，安装牢固、接口密封。
4. 散水坡花岗岩修复：花岗岩石板规格 300×600mm，其中主材利用旧板部分须清理后重新铺贴牢固、平整。
5. 墙面壁纸：拆除原壁纸后基层处理，重新粘贴壁纸，接缝平整、无空鼓翘边。
6. 抹灰面油漆：铲除原大白及乳胶漆，重新刮两遍大白、刷三遍乳胶漆，表面平整、色泽均匀。
7. 墙、柱面装饰板：铲除原铝塑板面层，重新粘贴铝塑板，粘贴牢固、板面平整。
8. 洁具：小便器、洗脸盆采用科勒（KOHLER）品牌，拆除旧件后安装新件，给排水连接严密、无渗漏。
9. 所有材料进场须提供出厂合格证、检测报告，并经甲方验收确认后方可使用；严禁使用不合格或 "三无" 产品。
三、施工工艺及质量要求
1. 外墙打胶前须人工抠出原老化胶，清理干净（去除油污、灰尘）后重新打胶，保证胶缝密封防水。
2. 防水卷材铺贴应基层干燥、平整，搭接宽度符合规范，阴阳角、管根等节点增设附加层。
3. 高处作业采用吊篮（两侧方管处）及汽车式高空作业车（中间正门处），作业前须检查设备及安全装置。
4. 拆除作业须避免损伤周边完好部位；拆除垃圾及时清运，垃****点击查看垃圾场的运距由施工单位自行考虑。
5. 施工期间设置施工围挡或警戒拉线等临时设施，确保过往人员安全。
四、执行标准规范
本工程施工及验收执行（但不限于）下列标准规范：
1. 《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210；
2. 《屋面工程质量验收规范》GB 50207；
3. 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80；
4. 《建筑幕墙》GB/T 21086；
5. 《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T 299；
6. 2024 年**省《房屋建筑与装饰工程定额》等计价依据及国家现行有关标准、规范。
五、安全技术要求
1. 施工现场安全管理须符合《建筑施工安全检查标准》要求，配备专职安全管理人员。
2. 高处作业人员须持高处作业操作证上岗，作业时系好安全带，正确使用安全防护用品。
3. 吊篮安装完毕须经验收合格并挂验收牌后方可使用；遇大风、雨雪等恶劣天气停止高处作业。
4. 施工临时用电须符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ 46 规定。
六、成品保护与现场管理
1. 施工中须对已完成品及甲方既有设施（门窗、地面、设备等）采取保护措施，避免污染、损坏。
2. 施工现场做到工完、料尽、场地清；施工用水用电由甲方指定接驳点，费用由乙方承担。
七、竣工验收与资料
1. 工程竣工后，施工单位先行自检，自检合格后向甲方提交验收申请及竣工资料，由甲方组织验收。
2. 竣工资料包括：材料出厂合格证及检验报告、隐蔽工程验收记录、施工过程照片、工程量确认单、竣工自检记录等。

六、报名要求：

1、报名条件:
⑴企业资质要求：具有建筑工程施工总承包资质（三级以上含三级）或建筑幕墙工程专业承包资质（二级以上含二级）；
⑵人员资质要求：①高处作业操作证：幕墙高空维修作业人****点击查看管理部门考核颁发的高处作业操作证。②相关管理人员资质：安全管理人员和项目经理需取得安全生产考核合格证书，确保安全管理工作的专业性（安全管理人员和项目经理可为同一人）。
上述资质需作为附件进行上传，企业资质和人员资质都需在有效期内。
2、报价要求：
⑴报价单位必须完成现场踏勘。未进行现场踏勘，报价视为作废；
⑵报价单位应按照询价单位提供的清单内容，逐项进行报价；
⑶报价单位在网上报价的同时，需将纸质版的资质文件（企业资质和人员资质）、《报价清单》和《维修施工方案》一式三份（加盖公章），邮寄至**市**区观泉路78号，张兴华收。

七、资质要求：