重庆市涪陵区荔枝希望小学校食堂改扩建工程答疑补遗文件

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提问内容及答复

1

都是学校建设，****点击查看学校设置教育建筑业绩，实验中学设置居住建筑业绩，希望小学设置公共建筑业绩，****点击查看学校准备设置什么建筑业绩主管部门有统一标准没有还是说量身定做

答

本项目招标文件业绩要求，是根据本项目工程性质：食堂为3F/-1F的多层公共建筑，建筑高度为地上11.5m，地下4.1m，结构高度15.60m，为钢筋混凝土框架结构。结合项目施工技术要求、过往类似项目履约情况设置，符合《中华人民**国招标投标法》相关规定，不存在量身定做情形。不同项目根据自身工程特点设置对应业绩要求，符合项目实际需求，主管部门相关监管要求已在招投标流程中落实。本项目招标文件采用《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》，相关条款的设置符合招标文件范本要求。此条按招标文件要求执行。

2

投标人拟派的项目经理自 2023 年1 月 1 日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过 1 个单个工程合同金额 1000 万及以上的公共建筑施工业绩，并在该业绩中担任项目经理的，得 2.5 分，本项最多得 5 分。请问设置合理吗房建项目都要报建，同一个项目经理3年多时间****点击查看学校建设看重类似施工经验，完全可以要求项目经理和技术负责人近三年都单独完成过工程合同金额 1000 万及以上的公共建筑施工业绩，各得2.5分。项目经理和技术负责人同时都有类似经验不比项目经理一个人有经验更加合适吗你们说呢

答

本项目招标文件采用《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》，相关条款的设置符合招标文件范本要求。此条按招标文件要求执行。

3

****点击查看学校项目是没有主管监督部门监管吗出来的项目招标文件不合理，清单单价乱得一塌糊涂，多少项目进场后都扯皮了，还是没有人重视。

答

本项目招投标流程严格按照国家及**市相关招投标法律法规执行，接受主管部门及相关监管部门全程监督。招标清单及限价已按规定完成编制与审核，不存在不合理情形。请各潜在投标人根据自身的生产成本综合考虑进行投标。

4

商务评审的设置明显不合理，为什么业绩要求近三年，****点击查看公司的项目经理****点击查看学校建设施工项目，难道就没有经验了

答

本项目招标文件设置近三年业绩要求，是结合本项目施工技术更新、行业管理规范变化、项目履约能力保障等因素综合确定，符合招投标相关规定。本项目招标文件采用《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》，相关条款的设置符合招标文件范本要求。此条按招标文件要求执行。

5

请问招标人招标文件中业绩要求为单个工程合同金额1000万及以上的公共建筑施工业绩，****点击查看医院附属工程，主要施工内容是配套管网及绿化，请问满足本次商务评审要求吗

答

本项目是公共建筑主体施工项目，医院附属工程的配套管网及绿化工程与本项目建设内容不符，故不满足要求。

6

请招标人明确公共建筑施工业绩的范围，****点击查看医院的装饰业绩，备案时业绩分类就是公共建筑，请问满足本次商务加分业绩的要求吗

答

1、公共建筑按现行国家标准《民用建筑设计术语标准》GB/T50504的建筑分类规定，包括教育建筑（如托儿所、幼儿园、小学校、中学校、****点击查看学校，****点击查看学校，高等院校等建筑），办公建筑（如办公楼、公寓式办公楼、酒店式办公楼等建筑），科学实验建筑，****点击查看商店与市场、餐馆、食堂、旅馆等建筑），金融建筑（如储蓄所、证券交易所、保险公司、银行等建筑），****点击查看文化中心、剧院、音乐厅、电影院、****点击查看中心、图书馆、档案馆、博物馆、展览馆、会展中心、美术馆、科技馆等建筑），纪念性建筑，历史建筑，保护建筑，园林建筑，医疗卫生建筑（如各类实施诊断、治疗、护理、预防保健及紧急救治的建筑），****点击查看体育馆、游泳馆等建筑），交通建筑（如航站楼、铁路客运站、****点击查看客运站、**客运站、地铁站、轻轨站、公共交通枢纽等建筑），民政建筑（如养老院、儿童福利院等建筑），宗教建筑（如佛教寺院、道观、清真寺、教堂等建筑），****点击查看检察院、法院、**局、派出所、监狱、看守所等建筑），广播电视建筑以及邮政电信建筑。

2、本项目是公共建筑主体施工项目，****点击查看医院的装饰工程与本项目建设内容不符，故不满足要求。

7

这****点击查看公司做的预算啊业主安排审核了吗有些清单价格合不合理有人核算过吗后期施工质量能得到保障吗还是后面来扯皮一看就是不负责任，要么就是按领导的意思直接砍了预算 ****点击查看财政局的造价依据，定额标准来干什么呢

答

本项目招标预算及清单限价已委托具备相应资质的造价单位编制，并按规定完成相关审核流程，不存在不合理情形，后续施工相关问题将按合同约定及相关规范执行，请各潜在投标人根据自身的生产成本综合考虑进行投标。

8

请问****点击查看你们这个招标清单经过预算审核了吗其中主体工程中的有梁板与保温中的玻化微珠真空绝热芯材复合无机板，明显低于成本价，造价单位是根据什么来组价的呢或者是你们业主准备后面与施工单位协商搞变更

答

本项目招标清单及限价已按规定完成审核，相关子目单价编制符合市场行情，不存在低于成本价情形。造价单位已结合项目设计图纸、施工规范及相关要求完成组价，后续施工将按招标文件及合同约定执行，不存在提前设置变更情形。请各潜在投标人根据自身的生产成本综合考虑进行投标。

9

任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗

答

本项目只设置投标总报价的异常低价警戒线，投标人投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。

10

****点击查看学校项目招投标怎么这么乱啊教委作为直属管理单位不管吗这种简单的房建项目也设置这么苛刻的准入条件!****点击查看学校学生宿舍建设工程明明是公共建筑非要设置几个居住建筑的业绩，****点击查看小学食堂又设置要几个公共建筑的业绩，请问你们是依据什么来设置这些条件的呢拿得出依据吗你们是有统一标准还是根据私心来设置

答

本项目招标文件业绩要求，是根据本项目工程性质：食堂为3F/-1F的多层公共建筑，建筑高度为地上11.5m，地下4.1m，结构高度15.60m，为钢筋混凝土框架结构。结合项目施工技术要求、过往类似项目履约情况设置，符合《中华人民**国招标投标法》相关规定，不存在量身定做情形。不同项目根据自身工程特点设置对应业绩要求，符合项目实际需求，主管部门相关监管要求已在招投标流程中落实。本项目招标文件采用《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》，相关条款的设置符合招标文件范本要求。此条按招标文件要求执行。

11

我公司的其中有个业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，请问满足要求吗

答

满足。投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

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“本项目整体面向中小企业”“，这像是面向中小企业的样子吗 设置2个公司业绩，项目经理也要有2个业绩而且是近三年，这摆明就是为某些单位量身打造的。如果学校是看重项目经理的经验，难道非要近三年的经验不能是近5年，十年的吗或者直接发包给央企，国企来施工不是更有保障。

答

本项目已按相关规定面向中小企业开放，招标文件设置的业绩及人员要求，是结合本项目规模、施工难度、履约保障能力综合制定，符合相关法律法规及中小企业扶持相关政策，不存在为特定单位量身打造的情形。本项目招标文件采用《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》，相关条款的设置符合招标文件范本要求。此条按招标文件要求执行。

13

业绩要求：请问公共建筑包括哪些呢

答

公共建筑按现行国家标准《民用建筑设计术语标准》GB/T50504的建筑分类规定，包括教育建筑（如托儿所、幼儿园、小学校、中学校、****点击查看学校，****点击查看学校，高等院校等建筑），办公建筑（如办公楼、公寓式办公楼、酒店式办公楼等建筑），科学实验建筑，****点击查看商店与市场、餐馆、食堂、旅馆等建筑），金融建筑（如储蓄所、证券交易所、保险公司、银行等建筑），****点击查看文化中心、剧院、音乐厅、电影院、****点击查看中心、图书馆、档案馆、博物馆、展览馆、会展中心、美术馆、科技馆等建筑），纪念性建筑，历史建筑，保护建筑，园林建筑，医疗卫生建筑（如各类实施诊断、治疗、护理、预防保健及紧急救治的建筑），****点击查看体育馆、游泳馆等建筑），交通建筑（如航站楼、铁路客运站、****点击查看客运站、**客运站、地铁站、轻轨站、公共交通枢纽等建筑），民政建筑（如养老院、儿童福利院等建筑），宗教建筑（如佛教寺院、道观、清真寺、教堂等建筑），****点击查看检察院、法院、**局、派出所、监狱、看守所等建筑），广播电视建筑以及邮政电信建筑。

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专用合同条款中12.2.1预付款支付比例或金额：签约合同价的 30%。预付款担保的形式为：现金或现金+保函（不可撤销、****点击查看银行保函）。既然是预付款为何还需要现金+保函的形式来做担保那不如不设置、或者只设置15%的预付款，银行保函的形式。完全不合理

答

本项目预付款支付及担保形式，是根据《**市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本2026年版》及本行业相关要求设置，已在招标文件专用合同条款中明确约定，符合相关法律法规及行业规范。

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1.该项目是否有地勘详堪报告，有的话能否补疑出来2.本项目招标清单中部分清单价格太低，如1.现浇钢筋构件，招标清单仅3725.25元/t,根据18定额结合本期信息价组价后，综合单价约在4500元/t左右，清单限价太低。2.梁、板、柱、直行墙以及其他混凝士构筑物清单限价均偏低:3.挖沟槽士石方及格一股士石方价格限价太低，且设有地勘详勘报告。其中边坡防护工程中挖沟槽石方限价仅为8.97元/m3，远低于定额价格及市场价格。 鉴于以上问题，请招标代理单位协同业主及预算审核单位复核该招标清单限价是否合理。

答

1、本项目相关资料已包含在招标图纸内，请投标人自行查阅。

2、本项目招标清单及限价已按规定完成审核，相关子目单价均结合定额、同期信息价及项目实际施工要求组价，不存在不合理情形。请各潜在投标人根据自身的生产成本综合考虑进行投标。

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1、财务报告可以不提供财务报表附注吗

2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写"达到招标文件要求"吗

3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺

4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答****点击查看委员会。请明确回复有或者没有。

5、本项目是否异地评标

答

1、可以不提供财务报表附注。

2、可以。

3、不需要，各潜在投标人若有其他承诺，请自行考虑。

4、没有。

5、评标工作由招标人按现行法律法规要求组织。

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公共建筑的安装工程，合同金额大于1000万元，是否满足商务部分加分要求

答

本项目是公共建筑主体施工项目，公共建筑的安装工程与本项目建设内容不符，故不满足要求。