远洋大厦一期外檐幕墙安全改造项目设计服务项目

（一）项目概况

**远洋大厦（一期）位于**市**区海**路1号，项目建设完成时间为1998年，至今已使用27年。该建筑由40层主楼、18层副楼及5 层裙房构成。

该建筑立面外幕墙为全隐框式玻璃幕墙及铝板幕墙(裙房首层局部设有全玻璃幕墙及石材幕墙)，立面局部有不锈钢幕墙以及铝合金百叶等；主楼幕墙顶点最大标高为151.8m; 副楼幕墙顶点最大标高为 65.7m;裙房幕墙顶点最大标高为23.2m;幕墙展开总面积约为 29000㎡，本项目改造面积约27000㎡。

为解决远洋大厦立面外幕墙安全隐患，计划对幕墙全部面层进行更换，不调整整体外观，不涉及幕墙结构改变，不改变建筑外立面，改造投资约人民币4700万元。

（二）招标范围

本项目招标范围为远洋大厦一期外檐幕墙安全改造项目设计服务工作。

（三）项目目标

1.通过专业设计，消除外檐幕墙现存的安全隐患，确保幕墙结构稳固、防水密封良好、玻璃等部件安全可靠 。

2.使改造后的外檐幕墙符合现行国家及地方相关建筑设计规范、安全标准和节能要求。

3.设计方案需兼顾经济性与可实施性，在保证安全和质量的前提下，合理控制改造成本，并充分考虑施工过程中对建筑正常运营的影响，尽量缩短施工周期。

（四）服务内容

一）施工图设计

1.完成全套远洋大厦一期外檐幕墙安全改造施工图设计，包括但不限于结构设计、建筑设计、防水设计、防火设计、防雷设计等专业内容。

2.编制施工图设计说明书，详细阐述设计依据、设计原则、设计内容、施工注意事项、验收标准等。

二）施工配合

1、配合建设单位完成施工图审查。

2、参加设计交底会议，在施工过程中，根据施工实际情况和建设单位要求，对设计进行必要的变更和调整，办理设计变更手续。

三）竣工验收

1.协助建设单位组织外檐幕墙安全改造工程的竣工验收，提供设计相关资料和文件。

2.对验收过程中提出的问题进行解释说明，并提出整改建议，配合完成整改工作，确保工程顺**过验收。

（五）项目交付成果

外檐幕墙安全改造施工图设计文件，包括设计图纸、设计说明书等，纸质版8 套（根据施工单位及建设单位需求确定具体份数），电子版 1 份（含 CAD 图纸和 PDF 文件）。