天悦城悦园1-10栋住宅小区外墙检测及防水工程

天悦城悦园1-10栋住宅小区

外墙检测及防水工程

施工招标文件

招 标 单 位：****点击查看

工 程 名 称：天悦城悦园1-10栋住宅小区外墙检测及防水工程

时 间：2025年9月18日

投标邀请函

1. 天悦城悦园1-10栋住宅小区外墙检测及防水工程投标单位资格审查工作已结束，现正式邀请贵单位参加本次工程投标。

2. 贵单位凭本邀请书自 2025 年_9_月_19_日至2025年9月26日到我司招标处领取招标文件或查阅有关资料，本工程资料费为贰佰元(该费用无论中标与否概不退还)。

3. 请投标单位接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。投标单位需在投标截止日前提交投标保证金贰万元，未中标单位在确定中标单位后5天内原路退回。

4.请投标单位的法定代表人(或其委托代理人)携带其身份证明按本招标文件确定的时间、地点及要求准时出席发标会和提交投标文件，否则视为弃权处理。

招标单位：****点击查看

开户银行：****点击查看银行**水云轩支行

地址：**市****点击查看路118****点击查看花园1幢24层2403室

****点击查看

投标须知及投标须知前附表

招标单位：****点击查看；现就天悦城悦园1-10栋住宅小区外墙检测及防水工程施工进行邀请招标。

1、 项目名称：天悦城悦园1-10栋住宅小区外墙检测及防水工程。

2、 工程概况：天悦城悦园1～10栋住宅小区位于**市**富华道32号，该住宅小区建于2014年，为框剪结构，住宅建筑面积103385.45㎡，该住宅小区身处繁华商业区，存在外墙砖脱落风险，建议立即请有相应资质的施工单位对该物业区域所有楼栋外墙装饰面进行全面检查，并对经检查发现存在安全隐患的部位进行修缮，以解除安全隐患。

3、主要工程内容及要求：（1）、1-10栋所有外墙砖逐一检查。（2）、将开裂、空鼓、凸鼓外墙砖进行凿除后修复。3、外墙砖修复部分进行防水处理（防水必须保5年）。以上1-3项承包单位必须保质保量的完成。

4、招标文件发售时间：2025年9月19日8:30时

5、招标文件发售地点：**市**富华道32号天****点击查看服务中心

招标单位：****点击查看

联 系 人：戴建

投 标 须 知 前 附 表

（二）投标须知

第一章 总则

1、工程概况及综合说明

1.1 工程名称：天悦城悦园1-10栋住宅小区外墙检测及防水工程

1.2 管理单位：****点击查看

1.3 工程地点：天悦城悦园

1.4 施工工期：30 日历天（开工日期暂定从2025年10月20日起计）

2、招标内容和招标说明

2.1 本次招标范围为：天悦城悦园1-10栋所有外墙砖逐一检查。将开裂、空鼓、凸鼓外墙砖进行拆除后修复。外墙砖修复部分进行防水处理（防水必须保5年）。

2.2 本次工程建设引入竞争机制，采取邀请招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本工程的施工任务，确保本工程能按期、优质地建成。招标工****点击查看市政府的有关法律的相关规定进行。

2.3 本次招标包括以下几个主要阶段：标前会及发售标书、招标答疑、回标、开标、评标、发出中标通知及签订合同。

3、投标资格要求

3.1 投标人资格审查采用资格预审方式。只有通过资格预审并成为正式邀请投标人才能参加竞争。

3.2 投标单位至少必须满足招标公告所列的“资格标准”。

3.3 投标单位必须是一个财务自主、独立核算的企业，具有独立的经营权和决策权。

3.4 投标单位具备承接本工程所需建筑装修装饰工程专业承包二级或二级以上。

4、工程质量、工程监理、工程验收标准

4.1 本工程将由甲方选聘的监理单位进行监理，质量标准要求达到合格。工程所用材料、工程技术与质量按国家有关规范与规定，施工中应严格执行。工程质量不符合要求、质量不合格者，监理单位可要求中标人停工和返工，返工费用由中标人承担，工期不予顺延。

4.2 ****点击查看政府监督、监理单位监理、施工单位自检质量的保证体系，在工程实施过程中将进行进度、质量、造价、安全、文明施工的全方位监理，施工单位应配合各方的工作。

4.3 工程竣工验收执行**市有关工程竣工验收和备案的有关规定。

4.4 外墙防水自竣工验收合格之日起5年有效期，5年后如质量无任何问题，中标单位提出申请，招标单位在30天内退还质量保证金本金及5年银行定期存款利息，如在5年内原修复位置出现漏水问题，招标单位书面通知承包方进行处理，在2次书面通知后承包方如未进行及时处理，招标单位有权雇佣其他人执行。为此发生的费用，招标单位有权从质量保证金中扣除，承包方不得提出任何异议。

4.5 如因承包方原因导致工程质量未达到合同约定标准，监理单位有权要求承包方进行返工，直至工程质量达到合同要求的标准。由此造成的所有损失（包括但不限于工期延误损失、返工费用以及招标单位因此产生的鉴定费、公证费、诉讼费、律师费等实际支出）均由承包方承担。

4.6 如果招标单位在工程实体不存在任何外观缺陷的情况下怀疑中标单位的施工质量，有权聘请工程质量检测机构进行检测，检测结果证明中标单位施工质量确实存在问题，检测费用由中标单位承担，检测结果证明中标单位施工质量不存在任何问题，检测费用由招标单位承担。

5、投标费用

5.1 投标单位在投标过程中发生的一切费用，不论中标否，均由其自行承担。

5.2 每次招标单位支付中标单位工程款，中标单位应开具同等金额的增值税专用发票，税点为9%。

6、其他事项要求

6.1 投标单位应充分调查及考虑施工期间发生的一切费用：例如占用当地道路的费用、噪声影响补偿、施工作业人员的安全保险等，应包含在投标报价中，招标单位不予另外计量支付。工程建设场地投标单位应充分考虑施工场地狭窄对施工造成影响，投标单位在报价中综合考虑。

6.2 投标单位还应认真阅读分析地质资料，因地质情况变化对施工的影响应在相关投标报价中充分考虑，招标单位不作任何调整。

6.3 招标单位只提供施工临电、临水接驳点，其它所需费用由投标人自行考虑，临电具体位置由招标单位指定。

6.4 投标单位需为驻场的招标单位人员及监理工程师的工作及生活提供方便，并予以积极配合。

6.5 投标人由招标单位统一组织对施工现场进行考察。

6.6 投标人文明施工需符合**市相关要求，做好围蔽、施工临时道路的保养、保洁，扬尘控制等，相关费用投标人综合考虑。招标单位不另外增加费用。

6.7 施工现场招标单位统一组织踏勘，若投标单位不去踏勘现场，也将被视为已踏勘现场，其后果由投标单位自行负责。

6.8 在施工过程中中标单位必须购买建筑工程一切保险，用于在施工过程中因意外事故导致的第三方人身伤害或财产损失赔偿责任，均承包单位自行负责，不得对招标单位提出任何异议。

6.9 中标单位购买的施工人员意外伤害保险期限自本工程开工之日起至全部工程竣工验收并办理正式移交手续之日并退场后止。

6.10 中标单位未按规定购买施工人员意外伤害保险而引致的一切法律责任及经济损失皆由其承担。招标单位保留从中标单位的合同总价内扣除相应保险费用的权力。

6.11 中标单位须对其雇员（包括其现场管理人员）须按照国家及有关规定为上述人员办理施工人员意外伤害保险，费用已含在投标报价中。

第二章 招标文件

7、招标文件的组成

7.1 招标文件的装订，除本招标文件外，招标单位在招标期间发出的修正书和其他有效的正式文件，均是招标的组成部分。

7.2 投标单位应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定和要求编制投标书，没有在实质上响应投标文件的投标书将作废标被拒绝。

7.3 投标单位应认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标单位提出补齐。否则，后果自负。

8、招标文件澄清

8.1 要求对招标文件进行澄清和解答的投标单位，应以书面形式（包括传真、电传和信函）送达招标单位。招标单位将对其在投标截止期七天以前收到的要求澄清的问题予以答复、答复文件将发给所有的投标单位。答复文件发出后收到的要求澄清和解答内容，招标人将不再予以答复。

9、招标文件的修正

9.1 在投标的截止期之前，招标单位可能会以任何原因，以修正书的形式对招标文件进行修改和补充。

9.2 修正书以书面形式给所有接受投标的投标单位。它对所有投标单位都具有约束力。它将构成招标文件的一部分。投标单位收到修正书后立即书面通知招标单位。

第三章 投标文件的编制

10、投标文件的组成

10.1 投标文件应包括以下各项

(1)技术标部分

A．公司营业执照、企业资质证书（二级或二级以上）、安全生产许可证、注册登记备案有关证明文件和税务****点击查看公司近几年装修工程100万以内的业绩证明。

B．其它有关技术标的相关证明材料或投标人认为补充的材料

(2)经济标部分包括：

A．投标书

B．所发送的投标汇总表

10.2 投标单位应全面仔细阅读和理解招标文件中所有有关承包范围、技术标准、施工要求、质量目标、安全文明施工目标、工程进度计划、合同义务和费用，并充分考察施工现场情况和条件（包括地下情况、交通条件、水电条件、场地条件等）结合自身企业的条件报价。

11.2 投标报价为投标人在完成本招标文件所列的招标工程范围的全部工程量清单的报价。

10.3 投标单位应对施工现场进行充分考察后综合考虑措施项目的报价，投标单位作为一个施工经验丰富的承包商在报价时要充分考虑施工时可能出现的各种情况。