云城区福利服务中心建设项目（老年公寓建设工程）监理招标公告

投资项目代码

****点击查看

投资项目名称

****点击查看中心建设项目

招标项目名称

****点击查看中心建设项目（老年公寓建设工程）监理

标段（包）名称

****点击查看中心建设项目（老年公寓建设工程）监理

公告性质

正常

资格审查方式

资格后审

招标项目实施

（交货）地点

****点击查看村委会董迳村大坑口

资金来源

财政资金

资金来源构成

通过统筹上级养老服务专项资金解决，其中在 2025 年中央专项彩票公益金支持地方社会公益事业发展（民政部门殡葬及养老服务）资金预算专项资金（云区财社〔2025〕49 号）解决990万元，在 2024 年中央专项彩票公益金支持地方社会公益事业发展（养老服务）资金预算专项资金（云区财社〔2024〕78 号）解决 170 万元，不足部分在每年省下达的养老服务专项资金中解决。

招标范围及规模

招标范围：****点击查看服务中心建设项目（老年公寓建设工程）监理，本次招标按一个合同段招标，服务阶段要求为工程前期工作阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理相关服务。

规模：** 1 幢四层的养老公寓，建筑面积约为 2697.32 平方米；建设一间垃圾房，建筑面积约为 40 平方米。建设内容包括基建工程、装修工程、消防工程等，配套机动车停车位约为 25 个等。

最高投标限价：198300.00元。

招标内容

****点击查看服务中心建设项目（老年公寓建设工程）监理，本次招标按一个合同段招标，服务阶段要求为工程前期工作阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的监理相关服务。

监理服务期限

1095个日历天（含施工工期为365日历天，缺陷责任期（工程质量保修期）730个日历天）。以招标人开工报告批准日期为准起算，至工程办妥竣工结算且保修期结束止，包括本工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段等全过程监理服务。

最高投标限价

198300.00元

是否接受联合体投标

否

评标方式

评定分离法

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人

资格要求

（1）资质要求：具备建设行政主管部门颁发的【工程监理综合资质】或【房屋建筑工程监理乙级或以上资质】。

（2）财务要求：/

（3）业绩要求：/

（4）信誉要求：

4.1 投标人没有处于责令停业，财产被接管、冻结，破产状况等；具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；

4.2 投标人没有被列入失信被执行人黑名单，须提供在“中国执行信息公开网”(http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/)的网页截图；

4.3 投标人近 3 年内(从发布招标公告当日往前顺推三年)不得发生处于处罚有效期内的以下情况：①重大工程质量问题或重**全事故，或围标串标，或骗取中标，或提供虚假投标材料，或严重违约等违法违纪行为(严重违约情况、重大工程质量问题均以司法仲裁机构或行政主管部门等出具的认定文件为准)；②被建设行政主管部门明令取消、暂停、禁止参与投标。【特别提示：投标人如被查实有在处罚有效期内的以上违法违纪行为的，无论在何地受到处罚，除其对本项目的投标按无效处理外，其投标行为还须按“提供虚假投标材料”上报相关的建设行政主管部门，不予退还本项目的投标保证金。】

（5）总监理工程师的资格要求（1人）：具有**注册监理工程师注册执业证书【专业为：房屋建筑工程】，证书的单位须为投标人单位且在有效期内。

（6）其他主要人员要求：

6.1总监理工程师代表的资格要求（1人）：具有**注册监理工程师注册执业证书【专业为：房屋建筑工程】，证书的单位须为投标人单位且在有效期内。

6.2专业监理工程师的资格要求（1人）：具有**注册监理工程师注册执业证书【专业为：房屋建筑工程】，或专业监理工程师培训证书【专业为：房屋建筑工程】。证书的单位须为投标人单位且在有效期内。

6.3监理员的资格要求（2人）：具有**注册监理工程师注册执业证书，或专业监理工程师培训证书，或经过监理业务培训取得监理员培训证书。证书的单位须为投标人单位且在有效期内。

6.4监理机构人员（含总监理工程师与其他主要人员）中标后不得变更，确须变更的，应符合《**省招标投标中标后监督管理办法》第十一条的七项变更条件，且须经招标人同意后方可变更。

6.5****点击查看建设厅“粤建管字[2002]97号文”《转发建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的通知》规定，投标时本工程监理机构最少配置人数为5人。监理机构人员必须施工全过程驻场工作。项目监理机构的监理人员在建设工程施工阶段监理中，必须对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督。本工程现场施工旁站最少监理人员参照下表配套。

（7）试验检测仪器设备要求：/

（8）其他要求：

8.1 投标人须具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效状态；

8.2 投标人须是未被建设行政主管部门明令取消投标资格或暂停承接业务，须按《**市建筑市场信用管理办法（2024年修订版）》（云建通〔2024〕20号文）和《关于使用**市智慧建筑管理服务信息平台进行企业信用管理的通知》（云建市〔2021〕18号文）等有关规定办理好登记手续，企业参加工程投标、勘察、设计、施工、监理、项目管理等建筑活动的各类注册人员和相关从业人员，应当在“**市智慧建筑管理服务信息平台”登记。

8.3 **省以外的投标人须按《****点击查看建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市〔2015〕52号文）的规定，及时办理进粤企业和人员诚信信息登记，并提供在**建设信息网（网址：http://www.****点击查看.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于进粤企业及人员信息录入的网页截图。

8.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

8.5 提供对参与本次建设工程项目招标投标活动中提交的证明资料（包括但不限于营业执照、资质证书、业绩（如有）、获奖（如有）、人员、财务（如有）、社保（如有）、纳税（如有）、各类证书（如有）等）的真实性、有效性签署的承诺书。（格式见投标文件格式-投标人承诺书）。

投标人业绩要求

/

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

凡有意参加投标的投标人，请于招标公告发布之日起至投标截止时间前在**省招标投标监管网（网址： http://zbtb.****点击查看.cn/login )、**省公共**交易平台（网 址

https://ygp.****点击查看.cn/g gzy-portal/index.html#/4453 00/index）、**市公共**交易服务平台。（网址 ： https://jyzx.****点击查看.cn/login 下载招标文件及其附件、 答疑文件、修正文件（如有）等。

获取招标文件的方式

/

获取招标文件

开始时间

2026年11月04日00时00分

获取招标文件截止时间

2026年11月24日09时30分

递交投标文件

截止时间

2026年11月24日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

投标文件

递交方式

1.投标文件全部采用电子文档 ，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易服务平台（网址：https://jyzx.****点击查看.cn/login ）递交电子投标文件。

2.投标截止时间后送达的投标文件， 电子招标投标交易平台将予以拒收。

开标时间

2026年11月24日09时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

**市公共**交易服务平台

（线上开标）

发布公告媒介

**省招标投标监管网、**省公共**交易平台、**市公共**交易服务平台

招标人

****点击查看

联系地址

**市**区兴云中路61号

招标人联系人

欧俊坚

联系电话

0766-****点击查看993

招标代理机构

****点击查看

联系地址

**市市区**小区17号路第二层

招标代理项目负责人

林雪莹

联系电话

0766-****点击查看048

招标代理联系人

林雪莹

联系电话

0766-****点击查看048

招标监督机构

**市****点击查看建设局

联系电话

0766-****点击查看811

其他依法应当载明的内容

1.本招****点击查看服务中心建设项目（老年公寓建设工程）监理由 云****点击查看改革局 以 云区发改〔2014〕163号文 、 云区发改资〔2019〕48号文 、 云区发改投审〔2025〕50号文 、 云区发改投审〔2026〕38号文 批准建设，项目已具备招标条件，招标计划已于 2026年 02月 02 日在**省招标投标监管网发布。

2.注意事项（按最新法律法规文件自行更新）

根据《电子招标投标办法》（2013年2月4日国家发展改革委、工业和信息化部、监察部、****点击查看建设部、交通运输部、铁道部、水利部、商务部令第20号发布）、国家发展改革委等13部门印发的《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》（发改法规规〔2022〕1117号）、**省发展改革委等7部门《关于加快推进招标投标全流程电子化工作的通知》（粤发改法规函〔2022〕1484号）、****点击查看改革局等6个部门印发的《关于深入推进招标投标全流程电子化的通知》（云发改体改函〔2023〕26号）、****点击查看建设局《关于转发的通知》（云建市〔2022〕26号）、****点击查看委员会等8部门《关于印发**省工程建设项目电子招标投标交易规则的通知》（粤发改规〔2023〕1号）、《**省工程建设项目远程异地评标管理暂行办法》（粤发改规〔2022〕9号）、《关于全面推行**市建设工程交易不见面开标和远程异地评标的通告》等相关文件要求，该项目实行全流程电子化交易（即线上开标、评标），投标人需于投标截止时间前在**市公共**交易服务平台、**省公共**交易平台填写投标信息，下载招标文件，并于投标截止时间前将制作完成的电子投标文件上传到**市公共**交易服务平台（无须提交纸质投标文件）。电子版投标文件制作过程中，如有技术问题，请于投标截止时间前的每天8：00-11：30，14：30-17：30，联****点击查看交易中心，联系电话：0766-****点击查看989，QQ：****点击查看788988。

（1）投标保证金转入系统生成的子账号；

（2）系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看【操作手册】**市公共**建设工程交易系统操作指南（https://ygp.****点击查看.cn/#/44530/fwzn/detail?id=162****点击查看****点击查看0866176）；有技术问题请致电0766-****点击查看989，QQ：****点击查看788988；

（3）投标人需用单位的CA锁（或粤企签）对电子投标文件进行电子签章并在投标截止时间前成功加密上传到**市公共**交易服务平台；

（4）邀请所有人参加线上（不见面）开标会，投标截止时间前各投标人登录**市公共**交易服务平台，开标时交易系统自动提取所有投标文件，由招标人/招标代理机构和各投标人对在投标截止时间前成功提交的投标文件按时在线解密【需用单位的CA锁（或粤企签）进行在线解密】。交易系统将向所有投标人公布有效解密（包括按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件）投标文件对应的投标人名称、投标价格和招标文件规定的其他内容。解密失败且未按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件的，视为投标人撤销其投标文件；

（5）电子开标按照招标文件确定的时间进行开标，在**市公共**交易服务平台公开进行，所有投标人均应当准时参加线上开标。不参加线上开标会议的，致使其投标文件无法有效解密（包括按【投标文件解密失败的补救方案和约定】有效提交的投标文件）的，视为投标人撤销其投标文件和放弃投标文件解密失败补救权利；

（6）参与电子投标，可能会出现未知的风险，存在的一切问题由投标人自行承担。

3.招标代理项目负责人：林雪莹，身份证号码：445302****点击查看****点击查看**26