黄山区宠物繁育产业基地项目EPCO招标文件提前公示

序号

评审因素

评审标准

1

形式评

审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章（电子签章）

联合体投标人

提交联合体协议书，并明确联合体牵头人（如有）

报价唯一

只能有一个有效报价

2

资格评

审标准

营业执照

具备有效的营业执照

安全生产许可证

具备有效的安全生产许可证（适用于施工企业）

资质条件

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定

近年财务状况

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

类似项目业绩

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2条规定

信用要求

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定

项目负责人

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定。

其他要求

符合第2章“投标人须知”第1.4.1.2 条规定

联合体投标人

符合第2章“投标人须知”第1.4.2 条规定（如有）

不存在否决投标的情形

不存在第二章“投标人须知”第1.4.3 项规定的任何一种情形。

3

响应性

评审标准

投标内容

符合第2章“投标人须知”第1.3.1条规定

工期

符合第2章“投标人须知”第1.3.3 条规定

质量

符合第2章“投标人须知”第1.3.4 条规定

投标有效期

符合第2章“投标人须知”第3.3.1条规定

投标保证金

符合第2章“投标人须知”第3.4.1 条规定

权利义务

符合第4章“合同主要条款”规定

技术标准和要求

符合第5章“技术标准和要求”规定

分包计划

符合“投标人须知”1.11条规定

投标承诺

1.在审计时，变更增加项目中无类似的造价依据变更当期信息价及有关规定计算的价格按照中标价下浮比例（中标价与控制价相比）同比例下浮，变更程序按现行规定办理。

2.中标后按规定接受中标约谈等其他事宜。

3.附录2项目经理。

4.附录4信用要求。

5.材料真实性承诺（承诺对此次投标提供的所有资料和证明文件等材料的真实性负责，若存在弄虚作假，中标无效，愿被作不良行为记录、行政处罚，上网曝光等处理。

6.招标人认为需要承诺的其他事项：

（1）设计承诺：投标人须承诺施工图设计文件满足招标人的要求。保证本项目设计已经明确的技术要求和参数在之后的施工中不随意作调整，如若出现必须调整的，必须经过业主单位认可同意方可调整。

（2）施工质量承诺：保证工程质量达到竣工验收全部合格标准。

（3）文明施工承诺：施工期间确保安全文明施工、安排专人负责洒水、打扫路面卫生。不得造成扬尘污染，满足环保、住建等主管部门要求，因此造成的人员财产损失的，由中标单位自行承担。

（4）投标人须承诺项目人员未按规定到岗时间到岗被查超过三次，接受招标人记未履行投标承诺不良记录；未到岗超过五次，接受招标人报告建设行政主管部门进行相关处罚。

（5）中标人承诺采购材料时，先报监理、跟踪审计及业主确认批准后，方可进行采购。

（6）承诺运营期限及运营要求按照招标文件中的运营协议要求执行。

（7）投标人须承诺中标后：中标人在合同签订后，严格按照《关于印发的通知》（皖人社发〔2022〕8号）文件要求办理农民工工资保证金事宜，并按文件要求将相关资料报**区人社局调解仲裁股备案，政策请咨询电话：0559-****点击查看915。

（8）投标人需要承诺的其他事项：“本项目工程竣工结算（增值税）严格按照发票上载明的税率（征收率）据实结算，含发包人提供的材料和工程设备、清包工情形。”

评审项目

分值

评审细则

标函

施工负责人业绩（3分）

近5年（投标截止时间往前追溯五年，以竣工验收时间为准），拟派施工负责人以工程总承包项目经理身份或以施工负责人（项目经理）身份承担过单项合同金额不低于400万元的房屋建筑工程类或房屋装饰装修类或房屋维修改造类项目的施工业绩，得3分，满分3分。

备注：联合体投标的，由承担施工任务的任何一方提供，业绩证明材料见第二章附录3业绩要求。

技术标

设计方案深化（3分）

1.现状分析：本项对工程范围、现状、基础资料的掌握情况、熟悉程度以及对现状存在的问题进行分析。

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[1.8，2]，B类得分[1.6，1.8)，C类得分[1.4，1.6)，D类得分[1.2，1.4)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

2.整体设计水平、深度：投标人在初步设计的图纸基础上完成装饰、给排水、暖通、电气、暖通专业的深化设计。提供消防总平面图布置图、室外管线布置图、竖向及道路布置图。

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[0.9，1]，B类得分[0.8，0.9)，C类得分[0.7，0.8)，D类得分[0.6，0.7)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

施工组织设计（2分）

主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、工程施工的重点和难点及保证措施等内容进行评审。科学合理，符合本项目施工实际要求。

根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[1.8，2]，B类得分[1.6，1.8)，C类得分[1.4，1.6)，D类得分[1.2，1.4)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

运营方案

（12分）

1.项目背景认知与文化特质挖掘：

阐述对**市建设“宠物科技繁育+文旅融合+乡村**”基地项目的背景理解，并深入分析：**市发展宠物产业的区位优势、产业基础与政策机遇；如何将**文化、**文****点击查看基地深度融合，形成项目独特文化IP；项目在带动乡村**、促进农民增收、推动产业升级方面的价值逻辑与实现路径。对项目背景理解程度，有独特的见解，能深挖项目文化特质，彰显特色。

评标委员会根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[3.6，4]，B类得分[3.2，3.6)，C类得分[2.8，3.2)，D类得分[2.4，2.8)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

2.项目总体规划与功能分区设计：

****点击查看医院、****点击查看实验室、****点击查看中心、****点击查看中心四大核心功能模块，请完成以下规划设计：提出项目整体空间布局思路与功能分区方案，说明各分区的面积配比与逻辑关系；详细阐述四大核心模块的功能定位、建设标准与运营流程设计；结合文旅融合需求，规划游客参观动线、互动体验节点及文旅配套设施布局；说明如何兼顾繁育专业性与文旅观赏性，实现生产运营与旅游参观的合理分区与动线分离。对项目总体规划思路清晰，分区科学合理并富有创造性，动线设计专业，产旅融合方案完善。

评标委员会根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A类得分[3.6，4]，B类得分[3.2，3.6)，C类得分[2.8，3.2)，D类得分[2.4，2.8)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

3.招商思路与运营策略：

制定本项目的招商运营整体策略，具体包括：招商定位与目标商户画像（含繁育、商品、文旅、配套四大类）；分阶段招商计划与引入节奏（启动期、成长期、成熟期）；招商政策设计与**模式（租金、分成、联营、孵化等多种模式）；运营管理机制与品控体系设计，****点击查看基地宠物繁育品质与服务标准统一；风险防控机制（市场风险、疫病风险、运营风险等）。招商思路清晰精准、方向明确，策略体系完整、落地性强，计划全面且可量化。

评标委员会根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A 类得分[1.8，2]，B类得分[1.6，1.8)，C类得分[1.4，1.6)，D类得分[1.2，1.4)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

4.特色文旅线路开发与项目亮点打造：

结合**市“大**”文旅格局与乡村**战略，围绕本项目策划特色文旅产品与差异化亮点：设计2-3****点击查看基地，以及**宠物产业文旅融合为核心的特色文旅线路，说明与黄****点击查看风景区、宏村、西递、**老街等）的联动方式；策划至少3个具有**文化特色的宠物主题沉浸式体验项目或节庆活动；提出“宠物+乡村**”的创新业态模式（如宠物民宿、宠物主题村、农户代养**等）；提炼项目核心竞争力的独特卖点，说明如何打造长三角地区宠物文旅目的地品牌；客源市场分析与营销推广策略（含线上线下渠道）。文旅线路设计专业合理，建议极具创造性与落地性，优势亮点突出，深度融合区域特色，体系完整。

评标委员会根据其合理性、可行性等情况分A、B、C、D四类，A 类得分[1.8，2]，B类得分[1.6，1.8)，C类得分[1.4，1.6)，D类得分[1.2，1.4)，不符合项目要求或不合理不可行的得0分。

注：上述主观分评审时评委评审计分时除去一个最高值和一个最低值取平均分。评委评审分类须对A类、D类和不通过的评审作出说明或理由。

商务标

80分

1.评审价格为本项目投标总价。

2.评标基准价的确定：在最高投标限价的a%（含）和最高投标限价的b%（含）之间的有效报价进行第一次平均；在第一次平均值（含）和最高投标限价的a%（含）之间的有效报价进行第二次平均；取第二次平均值作为评标基准价。

备注：a、b值的确定：本项目a值取值范围（88.5、89、89.5）、b值取值范围（90、90.5、91），由招标人在开标时随机抽取。

3.当所有有效报价均不在最高投标限价的a%（含）～b%（含）范围内，则本次招标失败。

4.报价得分计算

（1）报价偏差率计算：

报价偏差率=（投标人有效投标报价评标基准价）/评标基准价×100%，（注：百分率计算结果保留小数点后三位，小数点后第四位四舍五入，即为*.***%。）

（2）如果投标人有效投标报价>评标基准价，则价格得分＝F－偏差率×100×E1；

如果投标人有效投标报价≤评标基准价，则价格得分＝F＋偏差率×100×E2。

备注：

其中F为报价所占的分值（80分）；

E1是投标人有效投标报价每高于评标基准价一个百分点的扣分值、E2是投标人有效投标报价每低于评标基准价一个百分点的扣分值，E1=0.5，E2=0.3，扣完为止。（报价得分计算结果保留小数点后三位，小数点后第四位四舍五入，即为*.***）