寿春路闲置资产（原四十三中）改造项目答疑澄清公告第1次

寿春路闲置资产（原四十三中）改造项目补疑2

项目编号：****点击查看

第一部分：投标人疑问答复内容

1.安装清单第452条，特征描述“盲盒机暂定价33000元”，控制单价也是33000元，但是暂估材料表中，盲盒机单价为14867元；请问是否冲突，以何为准

答：详见本补疑澄清内容。

2.招标文件第一章项目经理业绩要求：“自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目经理在中华人民**国境内(不含港澳台)具有房屋建筑工程施工总承包业绩，且单个合同总金额不低于1800万元。”请问我单位提供符合上述要求的房屋建筑工程装修装饰业绩或房屋建筑工程装饰改造业绩是否予以认可

答：如投标人提供的房屋建筑工程装修装饰业绩或房屋建筑工程装饰改造业绩为施工总承包业绩，则予以认可，投标人须按招标文件要求提供项目经理业绩****点击查看委员会评审通过，否则不予认可。

3.招标文件第七章技术标准和要求-四、重点难点及危险性较大的分部分项工程-（3）其他要求-⑥中标人须全权负责完成项目建设过程中与经营户等人员和单位的沟通、协调、安抚、赔偿、补偿等全部工作，费用包含在本次投标报价中，投标人报价时须充分综合考量该部分全部成本；若因此造成项目工期延误、产生经济损失或各类纠纷，全部责任及相关损失均由中标人自行承担。请问：

（1）经营户协调、安抚、赔偿、补偿相关事项具有不确定性，投标人难以精准测算该部分成本，报价存在较大不可控风险。请明确此条是否可以优化调整

答：不予修改，按招标文件要求执行。

（2）经营户诉求、矛盾纠纷存在不可控因素，极易引发工期延误，由此产生的工期风险无法预估。请明确因经营户原因导致纠纷、工期延误时，工期是否可以顺延

答：不予修改，按招标文件要求执行。

（3）该类纠纷、补偿事项不属于承包人可控范围，相关赔偿、补偿具有不可预见性，条款约定将全部费用、损失、责任均由中标人承担，风险分担显失公平。请明确此条是否可以优化调整

答：不予修改，按招标文件要求执行。

第二部分：招标文件澄清内容

1.关于“工程标准化A类采购物资”序号6、69、72主材单价为0的情况说明：

（1）序号6“智能RCU主机”的价格包含在序号1“机箱（铁质）”中，对应安装工程清单第341项。

（2）序号69“F1项目 云迹科技机器人HDOS UP底盘”的价格包含在序号67“F1项目 云迹科技机器人HDOS UP机器人送物舱”中，对应安装工程清单第449项。

（3）序号72“物联网智能商用洗衣机”的价格包含在序号71“物联网智能商用烘干机”中，对应安装工程清单第1007项。

2.安装工程的J.1 材料（工程设备）暂估单价一览表盲盒机单价为14867.00元有误，以安装工程清单第452项综合单价33000.00元为准。工程量清单及最高投标限价无误。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**区文一泊心湾S1栋2层

联系人：蒋工

联系方式：0551-****点击查看1800

招标代理：****点击查看

地址：**市**新区**路2588号六楼

项目负责人（联系人）：胡彩云

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2026年9月11日

寿春路闲置资产（原四十三中）改造项目补疑

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第一部分：招标文件澄清内容

1.本项目的工程量清单、最高投标限价已重新发放，上一版本的工程量清单、最高投标限价作废，以本次补疑发布的版本为准。

2.招标文件第二章造价咨询工作服务费“√编制招标工程量清单及最高投标限价：附件1对应表格相应类别规定标准计算结果×70%。”现修改为“√规范性审核招标工程量清单及最高投标限价：附件1对应表格相应类别规定标准计算结果×50%。”

第二部分：投标人疑问答复内容

1.招标文件第一章项目经理业绩要求：“自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目经理在中华人民**国境内(不含港澳台)具有房屋建筑工程施工总承包业绩，且单个合同总金额不低于1800万元。”我单位项目经理具备2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）单个合同总金额不低于1800万元的老旧小区改造业绩，请问是否符合要求

答：如投标人提供的老旧小区改造业绩为施工总承包业绩，则予以认可，投标人须按招标文件要求提供项目经理业绩****点击查看委员会评审通过，否则不予认可。

2.招标文件第一章项目经理业绩要求：“自2021年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人拟委任项目经理在中华人民**国境内(不含港澳台)具有房屋建筑工程施工总承包业绩，且单个合同总金额不低于1800万元。”

（1）请问我单位项目经理现提供单个合同金额不低于1800万元的装修工程总承包业绩,工程内容及规模:包括但不限于设计（含方案设计、初步设计及概算、施工图设计）、物资采购（含供货、运输、装卸、保管等）、工程施工（包含装饰装修、水电安装等）以及配套设施、调试、预验收和工验收、维护保修、直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作（其中施工金额不低于1800万元）。是否符合本项目项目经理业绩要求

答：如投标人提供的项目经理业绩为工程总承包（EPC）类业绩的，投标人在该业绩中须承担施工任务，且其承担的施工任务规模不低于本招标文件所要求的业绩规模，则予以认可，投标人须按招标文件要求提供项目经理业绩****点击查看委员会评审通过，否则不予认可。

（2）因本项目为维修改造工程，请问我单位项目经理现提供单个合同金额不低于1800万元的维修改造工程业绩，工程承包范围：本项目分为主楼和附楼加固维修改造：包括加固改造和给排水、电气、消防、暖通、智能化等改造，以及保温防水、装修装饰、增设电梯等：网络机房、配电房等外立面修复：室外配套改造，包括周边道路、绿化、管网、照明等整修。是否符合本项目项目经理业绩要求

答：如投标人提供的维修改造工程业绩为施工总承包业绩，则予以认可，投标人须按招标文件要求提供项目经理业绩****点击查看委员会评审通过，否则不予认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****点击查看

地址：**市**区文一泊心湾S1栋2层

联系人：蒋工

联系方式：0551-****点击查看1800

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地址：**市**新区**路2588号六楼

项目负责人（联系人）：胡彩云

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2026年9月7日